Tuna 9 129 ps 20sid

HÄRLIG UTSIKT

Norra Åsvägen 41 A, Österskär

M

ED ETT SJÖNÄRA läge i Österskär med utsikt mot Sätterfjärden ligger denna villa om ca 250 m² boyta plus källare om ca 130 m². Gästhus och

växthus samt en insynsskyddad tomt om 2 115 m².

För den stora familjen som önskar gott om plats är detta en möjlighet för att skapa drömmen. Att skapa ett generationsboende är också en möjlighet.

För den som vill bo bra och billigt så kan alla plan i huset hyras ut separat, lilla gäststugan kan också hyras ut. I dagsläget finns hyresgäster som med fördel kan bo kvar men avtalen är skrivna så att det står fritt till dig som ny ägare att avgöra. SE PDF fil ekonomiskt förslag.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

HELA KÄLLAREN ÄR enkelt inredd och för entreprenören eller den egna företagaren finns här alla möjligheter. Ett hus som kan omdisponeras på många sätt och har en stor flexibilitet i användandet.

Den insynsskyddade tomten om 2 115 m² med infart från två sidor är väl planerad och med goda parkeringsmöjligheter. Resten av tomten är en trädgårds-/naturtomt, lummigt grön med perenna växter och fruktträd. Perfekt för den som vill ha något lättskött.

På entréplan blir du välkomnad in i hallen och här finns gott om plats för av hängning. Köket känns ljust och modernt och har allt som gör att den moderna familjen kommer att trivas och laga många kulinariska rätter, matplats alldeles bredvid. Härifrån har du utsikt mot Sätterfjärden. Det öppna sällskapsrummet inbjuder till stora möjligheter med ett stort rum som har ljusinsläpp från två håll med den öppna spisen i centrum och dörr mot soldäcket. Eller varför inte få till ett sovrum till och ett lite mindre sällskapsrum som ändå stort nog för familjen. Dusch/toalett finns gemensamt med tvättstugan. Två bra sovrum finns med mycket förvaring, vilket är uppskattat.

ÖVRE PLAN NÅR man både inifrån och utifrån, vill man hyra ut så låser man helt enkelt mellan våningsplanen.

Balkong och entré samt ett pentry är det första man möter. Här är verkligen öppna ytor med öppet upp i nock med synliga bjälkar och härlig utsikt över Sätterfjärden. Ett riktigt stort sovrum med toalett och dusch. Även här finns möjlighet för ett sovrum till om så önskas.

I källaren finns ett stort garage, stora hobbyrum, kanske ett gym, matkällare, förråd och pannrum. I källaren är det bara fantasin som sätter gränser på vad man kan göra.

Gästhuset om ca 30 m² fullt inrett för gäster och hyresgäster. Kök, hall, sovrum samt badrum med dusch.Ett litet fristående förråd och växthus är också tillgängligt.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1928 BOYTA: 250 M² + 90 M² BIYTA ANTAL RUM: 6-7 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 115 M² GRUND: BETONGPLATTA STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: BERGVÄRME VATTENBUREN SAMT RADIATORER. LUFTVÄRMEPUMP TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 4 138 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 4 121 000 KR PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1964-03-20) SERVITUT: AVTALSSERVITUT IN-OCH UTFARTSVÄG MM RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT IN-OCH UTFARTSVÄG MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT IN-OCH UTFARTSVÄG MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER TUNA GA:10, ÖSTERÅKER TUNA GA:4, ÖSTERÅKER TUNA GA:9 INTERNETANSLUTNING: FIBER MED MÖJLIGHET TILL BREDBAND, TV OCH TELEFONI SÄLJARE: LARS DEGERFÄLT OCH INGELA NILSSON DEGERFÄLT

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: TUNA 9:129 PRIS/BUD: 5 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

’’

På två minuter nås Sätterfjärden.

Här njuter man av den sjönära livsstilen.

HUSET LIGGER MED kort promenadavstånd till både bad och båtbryggor.

Solbrännan denna populära restaurang ligger på gångavstånd. Via Österskärs villaägarförening kan man ansöka om båtplatser på någon av föreningens många bryggor i området. Från huset ser man segelbåtarnas master som rofullt glider fram i Sätterfjärden. Österskär erbjuder ett lugnt och tryggt boende. Mycket populärt för sin mångsidighet med vattnet och skärgården in på knuten och kort avstånd till Roslagsbanan och Åkersberga Centrum. Här finns även skola, förskola och affärer inom promenadavstånd. I närheten av Österskärsvägen ligger även idrottsplatsen med tennis, inne och ute, gräs- och grusplan samt löparbanor.

Men det populäraste är nog sjökontakten som Österskär erbjuder. En kvalitativ boendemiljö.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE