Trossvägen 1b 2014 be 16sid

MARKLÄGENHET NÄRA BAD

Trossvägen 1B, Resarö

© Sjöfartsverket

I

ETT LUGNT OCH TRIVSAMT område med närhet till bad och båtplatser ligger denna trevliga marklägenhet med uteplats i söder. Närhet till såväl buss, skola, förskolor, affärer och restaurang. På andra sidan Resarövägen ligger Killingen, ett stort grönområde med vacker skog att vandra och jogga i.

EFTER EN PROMENAD kan man hoppa i och bada från klipporna som finns mot Killingens södra och västra sida. Det finns också en tennisbana vid Paviljongen. Vid Paviljongen anordnas årligen valborgs- och midsommarfirande. Trygga cykelbanor finns in till Vaxholm där det finns många affärer, ett flertal restauranger, barer, caféer och en biograf. Vaxholm är en knutpunkt för skärgårdsbåtar som tar er vidare ut i skärgården eller in till Stockholm. Bra bussförbindelse finns till Vaxholm och till Stockholm via Danderyds sjukhus. Det är bara några minuters promenad från huset till närmsta busshållplats.

FÖRENINGENS FASTIGHET Ytterby 4:726 byggdes 1994 av Folkhem. Husen är ritade av arkitekten Ralph Erskine. På fastigheten finns 24 bostadshus innehållande 95 lägenheter, varav ca 8 lägenheter är hyresrätter. Det finns ett garage med 73 bilplatser och en utomhusparkering med 20 p-platser. Det är separat kö till bilplats och garage. Föreningen har en långsiktlig underhållsplan. På www.lojvikshojden.se finns mer information om föreningen.

’’

Nära till Vaxholm med hela dess utbud.

EGEN INGÅNG LEDER IN i en hall med plats för skor och ytterkläder. Stilren svart klinkers med golvvärme och ljusa väggar.

I köket är det vita skåpluckor och ekparkett och till utrustningen hör kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Den ljusa matplatsen knyter ihop kök och vardagsrum. Vardagsrummet är ljust och trivsamt och har ekparkett och ljusa väggar. Här kommer man ut på den soliga uteplatsen som ligger mot söder. Skyddande glasade väggar runt uteplatsen och en angränsande syrenhäck ger ett insynsskyddat läge på uteplatsen. I sovrummet råder ett skönt lugn och här finns plats för både säng och skrivhörna. Här är det också ekparkett och ljusa tapeter. I duschrummet är det fönster som släpper in dagsljus. Här finns en duschhörna, handfat, wc och en frånluftsvärmepump. Det finns ett separat förråd som hör till lägenheten. Fiber finns indraget.

DET ÄR SEPARAT KÖ till bilplats i garage och utomhusplatser. Varje bostadsrättsinnehavare betalar sin egen uppvärmning.

Uppvärmningskostnade och hushållsel är ca 800 kr/månad.

BYGGÅR: 1994 LÄGENHETSNUMMER: 24 BOYTA: 56 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM AVGIFT: 3 438 KR/MÅN. DRIFTKOSTNAD UTÖVER MÅNADSAVGIFT 1 000 KR/MÅN. I AVGIFTEN INGÅR VATTEN. ENERGIPRESTANDA: 59 KWH/M2 OCH ÅR ANDEL I FÖRENINGEN: 0,82619 % LÄGENHETEN ÄR PANTSATT. ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 100 KR BETALAS AV KÖPAREN, PANTSÄTTNINGSAVGIFT 444 KR. INTERNETANSLUTNING: BREDBAND SÄLJARE: KERSTIN SUNDBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

BRF: BRF LÖJVIKSHÖJDEN PRIS/BUD: 1 325 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE