Tranholmen

hรถgt รถver havet

ร rnstigen 94, Tranholmen

Välkomna till Tranholmen – här erbjuds en annorlunda livsstil, ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitet utöver det vanliga.

det ljusblå huset med sitt utmärkta och höga läge har en hänförande utsikt över sundet mellan Djursholm, Stocksund och Lidingö. Här erbjuds ett boende som passar lika bra för den lilla familjen som för paret som vill bo permanent eller som söker rekreation och avkoppling på sin fritid men ändå vill ha nära till stadens puls. Det är knappt man kan tro att denna bilfria idyll faktiskt bara ligger 20 minuter från Stureplan, mitt emellan Stocksund, Ropsten och Lidingö.

Från vinterbron, över det smala Tranholmssundet, når man huset på några minuter. Sommartid är det enkelt att ta den egna båten till Tranholmens gemensamma hamn vid Svanholmsparken i Stocksund. Man kan även promenera till Waxholmsbåten som lägger till i Ropsten, vid Djursholm (Ekudden) samt Sticklinge på Lidingö.

Från 1 november – 15 april ligger gångbron med skyddande räcken från Stocksund till Tranholmen.

Bilfri idyll endast 20 minuter från Stureplan.

Väl hemma vid tomten lägger man båtarna vid den egna bryggan som har segelbåtsdjup och bojar för säker förtöjning. Intill bryggan finns två slipar för att dra upp småbåtarna vintertid.

Tomten består av en planare trädgårdsdel – terrasserad med små trappavsatser emellan. Här finns vackra rosbuskar och ekar. Mot sjösidan är tomten mer dramatisk och karg med tallar och branta badklippor. En trappa i betong leder tryggt ner till bryggan som löper längs stranden.

Bara att kasta sig i plurret!

Sovrum Fastighetsbeteckning: Tranholmen 1:111 Pris/bud: 5 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

Sällskapsrum Kök

Braskamin

Dusch

K/F

Sovrum

G Sovrum Kpr

Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1930 Boyta: 60 m² Biyta: 17 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 1 500 m²

Kök K/F Sällskapsrum

Hall

Sovrum Dusch

Braskamin

Sällskapsrum

G

Sovrum

Grund: torpargrund/källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: direktverkande elradiatorer/ kamin

Braskamin

Dusch

Sovrum

Kpr

Sovrum

G

Kpr

Hall

Hall Sovrum

2

3

4

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

N

5

en och måtten baseras på ett Sovrum original. Viss avvikelse kan förekomma

0

1

2

3

4

Taxeringsvärde: 2 656 000 kr (fastställt avs år 2009)

N

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

N

planbest: detaljplan (200606-21) Pantbrev: 2 405 000 kr servitut: Servitut Villa och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggning: Danderyd Tranholmen GA:1

Säljare: Matti mÜnz

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Snart är sommaren här...

Huvudbyggnaden är i ett plan samt förråd och tvättstuga i källare. Entré via veranda/altan i söder/öster till hall med kapprum/klädkammare.

Till vänster ”masterbedroom” med plats för dubbelsäng – ett härligt ljust och välkomnande rum med stora spröjsade fönster.

Litet duschrum med wc, tvättställ och dusch med duschvägg. Sällskapsrummet har fönster mot sjösidan med fantastisk utsikt och här finns en värmande Conturakamin för mysiga vinterkvällar. Två små sovrum nås från sällskapsrummet – båda sovrummen har sjöutsikt.

Köket har rostfria maskiner; spis, kyl/frys och micro. Matplatsen i glasverandan med härlig sjöutsikt och rymlig altan i söder. Från altanen kan man gå torrskodd till gästhuset via altanen. På tomten finns dessutom en lekstuga.

Om man önskar bygga ut så är det intressant att veta att byggnadsplanen medger att man uppför ett hus med maxbruttoarea om 180 m2 fördelat på två plan. Bryggan får byggas ut med en flytdel max 12 m lång.

Matsplatsen i glasverandan har härlig sjöutsikt.

Charmerande enplanshus med bra utbyggnadsmรถjligheter.

På ön finns gemensamma grönområden – all mark som inte är tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge att hyra för fester. Under sommaren kan man köpa glass här och fredagspuben som återkommer med jämna mellanrum är ett populärt inslag. Det finns en tennisplan och på sommaren ordnas tennisskola för de små. Intill ligger fotbollsplanen. Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart för det traditionsenliga firandet. För de små finns här även en fin lekplats.

Dagiset är just nu inrymt på en pråm i Grottviken som ligger strax nedanför fastigheten. För de lite äldre barnen så är det skolbåten som gäller och den hämtar på norra och södra sidan av ön och släpper sedan av i Stocksund.

På fastland finns som sagt båtplatser för Tranholmsbor först och främst att hyra i Stocksund.

En plats kostar drygt 550 kr/år.

Gott om parkeringsplatser finns (boendeparkering 200 kr/månad). Det finns även båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanestationen samt vid Lilla Skuggan något längre väster ut. För den som arbetar på Lidingö finns Lidingövarvet alldeles nära.

Waxholmsbolaget trafikerar ön från mitten av april till mitten av december. Den som är mantalsskriven på ön kan erhålla Ökort. För 500 kr/år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar – i hela Stockholms skärgård.

Tänk dig att starta dagen med en stilla tur med kajaken runt ön. Eller kanske ett morgondopp från bryggan. Fastigheten ligger intill Grottvikens barnvänliga strand och den gemensamma bastun.

Den fiskeintresserade kan bara gå ner på bryggan och prova lyckan – eller varför inte lägga ett nät över natten? Här finns både strömming, abborre och sik.

Brygga med segelbåtsdjup

Lekstuga Huvudbyggnad

Altan Gästhus

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

camilla asplund 08-522 348 05, 0708-879 870 camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se