Issuu

Nära till stranden

LLEV LIVET ANNORLUNDA , lugnt och tryggt och alltid sjönära på bilfria idyllen Tranholmen. Hit kommer du på knappt 10 min med reguljärbåt från Ropstens T-banestation. Lev avslappnat öliv året om med storstadens puls alldeles runt hörnet eller njut av ett bekvämt fritidsboende. Bara ett par minuters promenad till båtplats vid gemensam brygga - en kort båtfärd över sundet till Stocksund där Tranholmens båtplatser och parkering ligger.

DET RÖDA CHARMIGA HUSET uppfördes

1996-1997 på befintlig grund från 1934 och byggdes till 2008 i gammaldags stil i Falurött med vita knutar på den högt belägna vindskyddade tomten som är lättskött och solig. Huset har fin lantlig stil med spröjsade fönster, gedigna trägolv och öppen spis.

Altanen i söder omgärdad av rosor och slingrande klematis sammanbinder huset med friggeboden.

Välkomna in i hallen med snyggt stengolv och gott om plats för skåp och hängare. Två sovrum, det stora föräldrasovrummet har spröjsade fönster ända ner till golv och utgång till baksidan där morgonkaffet kan avnjutas i solen på trappan. Hel garderobsvägg.

Kaklat duschrum med badkar, wc, tvättställ och plats/uttag för tvättmaskin. Separat tvättstuga finns i källaren och där finns även snickarbänk, frysbox och massor av förvaring.

Sällskapsrummet i vinkel har plats för soffor och matgrupp och har öppen planlösning till köket. Den murade öppna spisen har en central plats och den synliga murstocken ger trevlig karaktär åt rummet. Köket har stilrena vita luckor, rostfria maskiner samt utgång till altanen i söder. Hela undervåningen förutom vardagsrummet har golvvärme.

Övervåningen har ett stort allrum/tv-rum med öppen planlösning och takkupor som erbjuder mysiga pyssel- och arbetshörnor. På övervåningen finns också ett sovrum samt gott om förvaring i kattvindarna.

Det finns goda utbyggnadsmöjligheter, både genom detaljplan/bygglov och genom Attefallsreglerna. Öppen fiber installeras inom kort på ön av Telia.

På fastland finns båtplatser för Tranholmsbor först och främst att hyra i Stocksund. Gott om parkeringsplatser finns och boendeparkering kostar 200 kr per månad. Det finns även båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanestationen samt vid Lilla Skuggan något längre väster ut.

Waxholmsbolaget trafikerar ön mellan mitten av april till i januari. Båten går till Ropsten nära T-banan samt till Ekudden i Djursholm och Sticklinge på Lidingö. Är man skriven på ön kan man erhålla Ö-kort. För 500 kr/år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar - i hela Stockholms skärgård.

Från 1 november - 15 april läggs en gångbro med skyddande räcken ut från Stocksund till Tranholmen.

På ön finns gemensamma grönområden - all mark som inte är tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge där man under sommarmånaderna kan man köpa glass på varje dag det ordnas även gemensamma aktiviteter som pub, biokvällar och grillning. På fredagar öppnar David upp sitt hem som restaurang, davidathome.se.

Det finns en tennisplan och på sommaren ordnas tennisskola och turneringar. Även seglarskolan är populär. Intill tennisplan ligger fotbollsplanen där de mindre barnen går i fotbollsskola och Boulebanan med gemensamt spel varje sommarvecka. Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart för det traditionsenliga firandet.

Den bilfria ön är ett paradis för barnfamiljer. För de små finns här en fin lekplats och det finns förskola på ön med just nu 44 st barn som leker och trivs.

På ön finns bra transportservice, tranholmenservice.se, för den som flyttar eller har annat material som behöver köras ut på ön. Dessutom finns det varje vecka för en rimlig peng möjlighet att beställa sina matvaror på nätet via mataffären. se och få dem hemkörda till dörren, något som uppskattas av många boende på ön.

Vattnet är alltid nära. Tänk att få åka båt varje dag. Utan krångel kunna ta kajaken för en tur. Eller kanske ett morgondopp från bryggan. Från huset är det bara en kort promenad ner till den södra badstranden, där även skolbåten lägger till. Kalla kvällar nyttjas gärna den gemensamma bastun i Grottviken. Den fiskeintresserade kan gå ner på bryggan och prova lyckan. Här finns både strömming och sik.

Djurlivet besår av ett och annat rådjur som kommer på besök. Tidvis syns räv och säl och ibland siktas havsörn, Varje morgon står hägern i givakt på bryggan.

Välkomna till Tranholmen - här erbjuds en annorlunda livsstil, ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitet utöver det vanliga.

”Här lever man en riktigt sjönära livsstil”

TRANHOLMEN 1:70

PRIS/BUD: 5 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED LITEN

KÄLLARE

BYGGÅR: 1934/1997/2008

BOYTA: 111 M² + 24 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 484 M²

GRUND: KÄLLARE/TORPARGRUND/PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT

VATTEN: KOMMUNALT

AVLOPP: KOMMUNALT

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL (OLJEFYLLDA RADIATORER), GOLVVÄRME (EL), ÖPPEN SPIS MED INSATS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 3 465 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2006-06-21)

PANTBREV: 2 088 800 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG

AVGÄLD

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: DANDERYD

TRANHOLMEN GA:1

SÄLJARE: ELISABET FREROT SÖDERGREN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Ruggiga höstkvällar tänder man gärna en brasa”

Tegelväggen ger en härlig karaktär

Inte långt över från fastlandet

”Övre plan har allrum och ett sovrum”

Tranholmen är en bilfri ö

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.