Tranholmen 1 52 ce 20sid

En bilfri

idyll

TRANSTIGEN 18 – TRANHOLMEN

V

VÄLKOMNA TILL VÅR BILFRIA IDYLL på Tranholmen och denna fina pärla, med stor potential och

möjlighet att utforma sitt eget öboende på attraktiv sjötomt med söderläge. Två egna bryggor och ca 30 m sydvästvänd strandlinje med slip för enkel båtuppdragning.

”Skapa din dröm på Tranholmen.”

P

Å TOMTEN FINNS i dag ett enkelt hus från

Den som är mantalsskriven på ön kan erhålla Ö-kort. För 500

30-talet med renoveringsbehov. Huset säljs i

kr/år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar - i hela

befintligt skick och med inventarier. Kommunalt

Stockholms skärgård.

vatten och avlopp finns. I huset finns WC och

Från 1 november - 15 april läggs en gångbro med skyddande

dusch.

räcken ut från Stocksund till Tranholmen.

Ner för några trappsteg finner vi friggeboden och det finns

På ön finns gemensamma grönområden - all mark som inte är

även en förrådsbod. Trappor leder ner till stranden och de

tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge. Under

två bryggorna ligger i tomtens östra gräns.

de idylliska sommarmånaderna kan man köpa glass på logen

Tomten består av en plan del med gräsmatta, här är huvud-

och ”fredagspuben” som återkommer med jämna mellanrum

byggnaden beläget och här har man fin utsikt mot Lidingö-

är ett populärt inslag som riktar sig både till stora och små. På

bron och båtlivet. Huvudbyggnaden har entré via liten

fredagar öppnar David upp sitt hem som restaurang, davidat-

veranda under tak, hall och två rum, det stora med öppen

home.se.

spis (skick okänt) samt arbetskök innanför.

Det finns en tennisplan och på sommaren ordnas tennisskola Trappor leder hela vägen ner till stranden i olika platåer och

för de små och ”Tranholmen open”. Även seglarskolan är po-

nere vid stranden finns en fin plats att utveckla för trevligt

pulär. Intill tennisplan ligger fotbollsplanen och Boulebanan.

strand och båtliv.

Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart för det traditionsenliga firandet. För de små finns här även en fin lekplats.

Detaljplanen att man bygger max 180 kvm, se detaljer i pdffilen. Med dagens byggregler finns även möjlighet att bygga

På ön finns bra transportservice, tranholmenservice.se, för

ut huvudbyggnaden utan bygglov (men med bygganmälan)

den som flyttar eller har annat material som behöver köras

15 kvm samt takkupor. Även ett sk Attefallshus, komplement-

ut på ön. Dessutom finns det varje vecka för en rimlig peng

byggnad om max 25 kvm.

möjlighet att beställa sina matvaror på nätet via mataffären. se och få dem hemkörda till dörren, något som uppskattas av

Tänk att kunna åka båt till jobbet varje dag! På fastland finns

många boende på ön.

båtplatser för Tranholmsbor först och främst att hyra i Stocksund. Gott om parkeringsplatser finns och boendeparkering

Tänk dig att starta dagen med en stilla tur med kajaken runt

kostar 200 kr per månad.

ön. Eller kanske ett morgondopp från stranden. Den fiskein-

Det finns även båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanesta-

tresserade kan prova lyckan - eller varför inte lägga ett nät

tionen samt vid Lilla Skuggan något längre väster ut.

över natten? Här finns både strömming, abborre och sik.

Telia installerar under 2015 bredband (luftledningar) hos de

Välkomna till Tranholmen - här erbjuds en annorlunda livsstil,

fastighetsägare som tecknat sig.

ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitet utöver det vanliga.

Waxholmsbolaget trafikerar ön mellan mitten av april till i januari. Båten går till Ropsten nära T-banan samt till Ekudden i Djursholm och Sticklinge på Lidingö.

PRIS/BUD: 5 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1934 BOYTA: 30 M² + 6 M² BIYTA ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 1 330 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 3 155 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2006-06-21) PANTBREV: 37 500 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: DANDERYD TRANHOLMEN GA:1 SÄLJARE: JAN LENNART SVEN HJORTH

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

TRANHOLMEN 1:52

”Enkelt hus från 1930-talet, dock med fantastisk utsikt.”

soligt l채ge.

En tomt med h채rligt

På Tranholmen

erbjuds en annorlunda livsstil, ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitét utöver det vanliga.

Lidingรถbron Utsikt mot

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA