Issuu

En bilfri idyll

VVÄLKOMNA TILL VÅR BILFRIA IDYLL på Tranholmen och denna fina pärla, med stor potential och möjlighet att utforma sitt eget öboende på attraktiv sjötomt med söderläge. Två egna bryggor och ca 30 m sydvästvänd strandlinje med slip för enkel båtuppdragning.

”Skapa din dröm på Tranholmen.”

PÅ TOMTEN FINNS i dag ett enkelt hus från 30-talet med renoveringsbehov. Huset säljs i befintligt skick och med inventarier. Kommunalt vatten och avlopp finns. I huset finns WC och dusch.

Ner för några trappsteg finner vi friggeboden och det finns även en förrådsbod. Trappor leder ner till stranden och de två bryggorna ligger i tomtens östra gräns. Tomten består av en plan del med gräsmatta, här är huvudbyggnaden beläget och här har man fin utsikt mot Lidingöbron och båtlivet. Huvudbyggnaden har entré via liten veranda under tak, hall och två rum, det stora med öppen spis (skick okänt) samt arbetskök innanför.

Trappor leder hela vägen ner till stranden i olika platåer och nere vid stranden finns en fin plats att utveckla för trevligt strand och båtliv.

Detaljplanen att man bygger max 180 kvm, se detaljer i pdffilen. Med dagens byggregler finns även möjlighet att bygga ut huvudbyggnaden utan bygglov (men med bygganmälan) 15 kvm samt takkupor. Även ett sk Attefallshus, komplementbyggnad om max 25 kvm.

Tänk att kunna åka båt till jobbet varje dag! På fastland finns båtplatser för Tranholmsbor först och främst att hyra i Stocksund. Gott om parkeringsplatser finns och boendeparkering kostar 200 kr per månad.

Det finns även båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanestationen samt vid Lilla Skuggan något längre väster ut.

Telia installerar under 2015 bredband (luftledningar) hos de fastighetsägare som tecknat sig.

Waxholmsbolaget trafikerar ön mellan mitten av april till i januari. Båten går till Ropsten nära T-banan samt till Ekudden i Djursholm och Sticklinge på Lidingö.

Den som är mantalsskriven på ön kan erhålla Ö-kort. För 500 kr/år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar - i hela Stockholms skärgård.

Från 1 november - 15 april läggs en gångbro med skyddande räcken ut från Stocksund till Tranholmen.

På ön finns gemensamma grönområden - all mark som inte är tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge. Under de idylliska sommarmånaderna kan man köpa glass på logen och ”fredagspuben” som återkommer med jämna mellanrum är ett populärt inslag som riktar sig både till stora och små. På fredagar öppnar David upp sitt hem som restaurang, davidathome.se.

Det finns en tennisplan och på sommaren ordnas tennisskola för de små och ”Tranholmen open”. Även seglarskolan är populär. Intill tennisplan ligger fotbollsplanen och Boulebanan. Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart för det traditionsenliga firandet. För de små finns här även en fin lekplats.

På ön finns bra transportservice, tranholmenservice.se, för den som flyttar eller har annat material som behöver köras ut på ön. Dessutom finns det varje vecka för en rimlig peng möjlighet att beställa sina matvaror på nätet via mataffären. se och få dem hemkörda till dörren, något som uppskattas av många boende på ön.

Tänk dig att starta dagen med en stilla tur med kajaken runt ön. Eller kanske ett morgondopp från stranden. Den fiskeintresserade kan prova lyckan - eller varför inte lägga ett nät över natten? Här finns både strömming, abborre och sik.

Välkomna till Tranholmen - här erbjuds en annorlunda livsstil, ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitet utöver det vanliga.

TRANHOLMEN 1:52

PRIS/BUD: 5 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1934

BOYTA: 30 M² + 6 M² BIYTA

ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 330 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT

AVLOPP: KOMMUNALT

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 3 155 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2006-06-21)

PANTBREV: 37 500 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG

AVGÄLD

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: DANDERYD

TRANHOLMEN GA:1

SÄLJARE: JAN LENNART SVEN HJORTH

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Enkelt hus från 1930-talet, dock med fantastisk utsikt.”

En tomt med härligt soligt läge.

På Tranholmen

erbjuds en annorlunda livsstil, ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitét utöver det vanliga.

Utsikt mot Lidingöbron

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.