Tranholmen 1 40

Med egen

brygga

SVANSTIGEN 131 – DANDERYD

V

VÄLKOMNA TILL TRANHOLMEN , en bilfri idyll mitt emellan Stocksund, Ropsten och Lidingö.

10 min med båt till Ropstens T-bana, 20 min från Stockholms C. Fin sluttande tomt med långsträckt utsikt mot Stora Värtan. Direkt nedanför tomten på andra sidan stigen finns egen fin brygga med plats för flera båtar. Endast ett stenkast till reguljärbåten mot stan och knappt 10 min promenad till vinterbron.

N

UVARANDE ÄGARE HAR haft huset sedan

varjke dag på logen och fredagspuben som återkommer med

1992 och bor inte permanent, som dock de allra

jämna mellanrum är ett populärt inslag för öborna. Logens

flesta på ön gör idag, dock är huset vinterbonat

julmarknad, en tradition som återupptogs 2015 blev en

och går att bo i året om.

succé.

Huset ligger högt och har altan runtom på tre si-

dor som även sammanbinder huvudbyggnaden med de båda

Det finns en tennisplan, fotbollsplan och lekplats och på

friggebodarna, den ena inredd med sovplatser för gäster och

sommaren ordnas seglarskola och simskola för de små.

den andra som bastu med fin sjöutsikt.

Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart för det traditionsenliga firandet.

Entré från sjösidan via altanen till glasveranda med plats för

Förskolan håller till på en pråm i Grottviken på öns norra

matgrupp och soffa/fåtöljer. Vardagsrum med murad öppen

sida. För de lite äldre barnen så är det skolbåten som gäl-

spis med insats. Hall/arbetsrum som leder vidare till köket

ler, den hämtar på norra och södra sidan av ön och släpper

som har vedspis, elspis, kyl/frys och tvättmaskin. Matplats

sedan av i Stocksund.

med utgång till altanen på baksidan med soligt skyddat läge. Duschrum med duschväggar, wc och tvättställ, utgång

Till stan är det nära med reguljärbåten, på knappt 10 min

till altanen i väster. Kommunalt vatten och avlopp.

är man vid Ropsten där buss och T-bana finns. Till Storhol-

Stort sovrum som nås från glasverandan. Rummet kan delas

men kommer man med egen båt på 10 min till den populära

av till två mindre sovrum. Huset har genomgående trägolv.

krogen som har öppet hela året. Även till Bockholmen och till Ekuddens café, båda med med restaurang och sjömack har

Det finns goda utbyggnadsmöjligheter, både genom detalj-

man nära.

plan/bygglov ( upp till 180 kvm) och genom Attefallsreglerna.

Den bilfria ön är ett paradis för barnfamiljer. Det finns förskola på ön med just nu 44 st barn som leker och trivs.

Vilken fördel att kunna ta båten till jobbet varje dag! På

På ön finns bra transportservice, tranholmenservice.se, för

fastland finns båtplatser för Tranholmsbor först och främst

den som flyttar eller har annat material som behöver köras

att hyra i Stocksund. Gott om parkeringsplatser finns och

ut på ön. Dessutom finns det varje vecka för en rimlig peng

boendeparkering kostar 200 kr i månaden. Det finns även

möjlighet att beställa sina matvaror på nätet via mataffären.

båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanestationen samt vid

se och få dem hemkörda till dörren, något som uppskattas

Lilla Skuggan något längre väster ut. För den som arbetar på

av många boende på ön. På fredagar öppnar David upp sitt

Lidingö finns Lidingövarvet alldeles nära.

hem som restaurang, davidathome.se.

Vill man inte åka egen båt trafikeras ön av Waxholmsbolaget

Vattnet är alltid nära. Utan krångel tar man kajaken för en

mellan mitten av april till början av januari. Båten går till

tur. Eller kanske ett morgondopp från bryggan. Från huset

Ropsten nära T-bana/buss/Lidingöbanan samt till Ekudden

är det bara en kort promenad till badstranden och bastun

i Djursholm och Sticklinge på Lidingö samt till Storholmen.

i Grottviken. Fiskeintresserade kan gå ner på bryggan och

Den som är mantalsskriven på ön kan erhålla Ö-kort. För

prova lyckan. Här finns både strömming och sik. Vintertid

500:- per år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar - i

blir vägen kortare, på skridskor eller med spark kan man ta

hela Stockholms skärgård.

sig över isen nästan vart som helst.

Från 1 november - 15 april läggs en gångbro med skyddande

Djurlivet besår av ett och annat rådjur som kommer på

räcken ut från Stocksund till Tranholmen, alldeles nära

besök. Tidvis syns räv och säl och ibland siktas havsörn, på

parkeringen. Samåkning med både båt och bil fungerar bra

morgonen står hägern i givakt på bryggan.

via Facebook.

Välkomna till Tranholmen, en bilfri idyll med innerstaden På ön finns gemensamma grönområden - all mark som inte är tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge att hyra för fester. Under sommaren kan man köpa glass nästan

runt hörnet.

PRIS/BUD: 4 995 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1935 BOYTA: 73 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 1 194 M² GRUND: TORPARGRUND/KÄLLARE/PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET TAXERINGSVÄRDE: 3 870 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2006-06-21) PANTBREV: 575 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: DANDERYD TRANHOLMEN GA:1 SÄLJARE: WALTER KORNFELD OCH MARIE KORNFELD

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

TRANHOLMEN 1:40

”Huset har en härlig sjöutsikt över Värtan”

v채rmande eldstad Vardagsrum med

N채ra till stan

men h채r r책der lugnet

”Köket har en charmig gammal vedspis”

g채sthus och bastu.

H채r finns 채ven

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA EKLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Birgitta Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA