Issuu

Med egen brygga

VVÄLKOMNA TILL TRANHOLMEN , en bilfri idyll mitt emellan Stocksund, Ropsten och Lidingö. 10 min med båt till Ropstens T-bana, 20 min från Stockholms C.

Fin sluttande tomt med långsträckt utsikt mot Stora Värtan. Direkt nedanför tomten på andra sidan stigen finns egen fin brygga med plats för flera båtar. Endast ett stenkast till reguljärbåten mot stan och knappt 10 min promenad till vinterbron.

NUVARANDE ÄGARE HAR haft huset sedan

1992 och bor inte permanent, som dock de allra flesta på ön gör idag, dock är huset vinterbonat och går att bo i året om.

Huset ligger högt och har altan runtom på tre sidor som även sammanbinder huvudbyggnaden med de båda friggebodarna, den ena inredd med sovplatser för gäster och den andra som bastu med fin sjöutsikt.

Entré från sjösidan via altanen till glasveranda med plats för matgrupp och soffa/fåtöljer. Vardagsrum med murad öppen spis med insats. Hall/arbetsrum som leder vidare till köket som har vedspis, elspis, kyl/frys och tvättmaskin. Matplats med utgång till altanen på baksidan med soligt skyddat läge. Duschrum med duschväggar, wc och tvättställ, utgång till altanen i väster. Kommunalt vatten och avlopp. Stort sovrum som nås från glasverandan. Rummet kan delas av till två mindre sovrum. Huset har genomgående trägolv.

Det finns goda utbyggnadsmöjligheter, både genom detaljplan/bygglov ( upp till 180 kvm) och genom Attefallsreglerna.

Vilken fördel att kunna ta båten till jobbet varje dag! På fastland finns båtplatser för Tranholmsbor först och främst att hyra i Stocksund. Gott om parkeringsplatser finns och boendeparkering kostar 200 kr i månaden. Det finns även båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanestationen samt vid Lilla Skuggan något längre väster ut. För den som arbetar på Lidingö finns Lidingövarvet alldeles nära.

Vill man inte åka egen båt trafikeras ön av Waxholmsbolaget mellan mitten av april till början av januari. Båten går till Ropsten nära T-bana/buss/Lidingöbanan samt till Ekudden i Djursholm och Sticklinge på Lidingö samt till Storholmen. Den som är mantalsskriven på ön kan erhålla Ö-kort. För 500:- per år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar - i hela Stockholms skärgård.

Från 1 november - 15 april läggs en gångbro med skyddande räcken ut från Stocksund till Tranholmen, alldeles nära parkeringen. Samåkning med både båt och bil fungerar bra via Facebook.

På ön finns gemensamma grönområden - all mark som inte är tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge att hyra för fester. Under sommaren kan man köpa glass nästan

varjke dag på logen och fredagspuben som återkommer med jämna mellanrum är ett populärt inslag för öborna. Logens julmarknad, en tradition som återupptogs 2015 blev en succé.

Det finns en tennisplan, fotbollsplan och lekplats och på sommaren ordnas seglarskola och simskola för de små. Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart för det traditionsenliga firandet.

Förskolan håller till på en pråm i Grottviken på öns norra sida. För de lite äldre barnen så är det skolbåten som gäller, den hämtar på norra och södra sidan av ön och släpper sedan av i Stocksund.

Till stan är det nära med reguljärbåten, på knappt 10 min är man vid Ropsten där buss och T-bana finns. Till Storholmen kommer man med egen båt på 10 min till den populära krogen som har öppet hela året. Även till Bockholmen och till Ekuddens café, båda med med restaurang och sjömack har man nära.

Den bilfria ön är ett paradis för barnfamiljer. Det finns förskola på ön med just nu 44 st barn som leker och trivs. På ön finns bra transportservice, tranholmenservice.se, för den som flyttar eller har annat material som behöver köras ut på ön. Dessutom finns det varje vecka för en rimlig peng möjlighet att beställa sina matvaror på nätet via mataffären. se och få dem hemkörda till dörren, något som uppskattas av många boende på ön. På fredagar öppnar David upp sitt hem som restaurang, davidathome.se.

Vattnet är alltid nära. Utan krångel tar man kajaken för en tur. Eller kanske ett morgondopp från bryggan. Från huset är det bara en kort promenad till badstranden och bastun i Grottviken. Fiskeintresserade kan gå ner på bryggan och prova lyckan. Här finns både strömming och sik. Vintertid blir vägen kortare, på skridskor eller med spark kan man ta sig över isen nästan vart som helst.

Djurlivet besår av ett och annat rådjur som kommer på besök. Tidvis syns räv och säl och ibland siktas havsörn, på morgonen står hägern i givakt på bryggan.

Välkomna till Tranholmen, en bilfri idyll med innerstaden runt hörnet.

TRANHOLMEN 1:40

PRIS/BUD: 4 995 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1935

BOYTA: 73 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 194 M²

GRUND: TORPARGRUND/KÄLLARE/PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT

AVLOPP: KOMMUNALT

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET

TAXERINGSVÄRDE: 3 870 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2006-06-21)

PANTBREV: 575 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH

ÅRLIG AVGÄLD

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: DANDERYD

TRANHOLMEN GA:1

SÄLJARE: WALTER KORNFELD OCH

MARIE KORNFELD

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

”Huset har en härlig sjöutsikt över Värtan”

Nära till stan men här råder lugnet

”Köket har en charmig gammal vedspis”

Här finns även gästhus och bastu.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.