Tranholmen 1 173 2013 ca 20sid

mellan himmel och hav

Tranholmen

© Sjöfartsverket

v

i befinner oss på edsholmen – den östra delen av Tranholmen, högt upp mellan himmel och hav. Här erbjuds ett boende som passar lika bra för den lilla familjen som för paret som vill bo permanent eller som söker rekreation och avkoppling på sin fritid men ändå vill ha nära till

stadens puls. Det är knappt man kan tro att denna bilfria idyll faktiskt bara ligger 20 minuter från Stureplan, mitt emellan Stocksund, Ropsten och Lidingö. För den som behöver mer utrymme finns alldeles färska arkitektritningar för en tillbyggnad.

Efter en kort promenad från bryggan börjar trappan som leder upp till huset på berget. Vilken plats. På altanen är du omgiven av trädkronorna och havet. De enda som ser dig är fåglarna.

Det fina grå huset med sin fantastiska utsikt över Lilla Värtan åt alla håll ligger verkligen vackert och har sol från morgon till kväll. Njut av långa soliga dagar på den generösa altanen som är perfekt för härliga grillfester! Lång in framåt sommarkvällen hittar solen in på altanen. Självklart finns även en plats under tak där man kan hitta skugga eller krypa in under en filt och mysa. Lusthuset erbjuder en skyddad plats framåt kvällen för långa middagar med utsikt över havet, Lidingöbron och stadens ljus.

’’

Njut av långa dagar på den generösa altanen.

Huset byggdes 1991 och här finner vi ett ljust och modernt hem där generös takhöjd och många fönster samt två utgångar till altanen gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Faktiskt har alla rum sjöutsikt och det är genomgående trägolv i hela huset.

Köket är snyggt och fräscht, här finns gott om förvaring och den öppna planlösningen till det rymliga sällskapsrummet inbjuder till härlig matlagning i glada vänners lag.

I det helkaklade duschrummet finns WC, dusch, tvättmaskin, torktumlare. Ön har kommunalt vatten och avlopp vilket gör livet lite enklare.

Huset inrymmer två sovrum, ett av dem har en hel garderobsvägg.

Det som inte får plats här kan förvaras i gästhuset som har förvaring både under den platsbyggda sängen samt längs med hela bakre väggen. Gästhuset nås enkelt från altanen som löper runt tre sidor av huset. Det finns även ett förråd vid entrén nedanför trappan för det som inte behöver finnas nära huset.

All rum har faktiskt sjöutsikt

Fastighetsbeteckning: Tranholmen 1:173 Pris/bud: 4 750 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1991 Boyta: 54 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 643 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el/järnkamin Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 129 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Detaljplan (200606-21) driftskostnad: 28 500 kr/ år Pantbrev: 3 350 000 kr rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Brunn Mm gemensamhetsanläggningar: Danderyd Tranholmen GA:1.Servitutsutredning ej verkställd.

Säljare: enita och fredrik söderström Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Kommunalt vatten och avlopp gör livet på ön lite enklare.

’’

Välkommen till Tranholmen – här erbjuds en annorlunda livsstil.

Tomten är lättskött och består av berg och natur samt rabatter. Här finns kryddor, rosor och perenner. För den odlingsintresserade består den nedre delen av tomten av en plan frodig yta, här finns buskar, hallon och rabarber.

Den egna båten parkerar man på sin plats vid Edsholmens norra brygga, någon minuts promenad från huset. På fastland finns båtplatser för Tranholmsbor först och främst att hyra i Stocksund.

Gott om parkeringsplatser finns. Det finns även båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanestationen samt vid Lilla Skuggan något längre väster ut. För den som arbetar på Lidingö finns Lidingövarvet alldeles nära.

Vill man inte åka egen båt trafikeras ön av Waxholmsbolaget mellan mitten av april till mitten av december. Båten går till Ropsten nära T-banan samt till Ekudden i Djursholm och Sticklinge på Lidingö. Den som är mantalsskriven på ön kan erhålla Ö-kort. För 500 kr per år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar – i hela Stockholms skärgård. Från 1 november - 15 april läggs en gångbro med skyddande räcken ut från Stocksund till Tranholmen.

På ön finns gemensamma grönområden – all mark som inte är tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge att hyra för fester. Under sommaren kan man köpa glass här och fredagspuben som återkommer med jämna mellanrum är ett populärt inslag.

Det finns en tennisplan och på sommaren ordnas tennisskola för de små. Intill ligger fotbollsplanen. Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart för det traditionsenliga firandet. För de små finns här även en fin lekplats.

Förskolan håller till på en pråm i Grottviken på öns norra sida. För de lite äldre barnen så är det skolbåten som gäller och den hämtar på norra och södra sidan av ön och släpper sedan av i Stocksund.

Tranholmen är en levande ö med många aktiviteter under året

Tänk dig att starta dagen med en stilla tur med kajaken runt ön.

Eller kanske ett morgondopp från bryggan. En härlig promenad bort till Grottvikens strand eller den södra badstranden för den som har lite mer tid att njuta. Kalla kvällar nyttjas gärna den gemensamma bastun i Grottviken. Den fiskeintresserade kan bara gå ner på bryggan och prova lyckan – eller varför inte lägga ett nät över natten? Här finns både strömming, abborre och sik.

Välkomna till Tranholmen - här erbjuds en annorlunda livsstil, ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitét utöver det vanliga.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

camilla asplund

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Tommy Carlberg

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se