Trångholmen Svartsö
Efter en trivsam båtfärd genom vår vackra mellanskärgård, från Boda brygga, möter Trångholmen mellan Gällnö och Svartsö. Ön har en lång historia med skärgårdshemman och jordbruk. Idag har ön exploaterats med fler fastigheter i charmiga och rofyllda vikar. I en av dessa vikar är denna fastighet om 3 756 m² belägen. Trångholmen är ett skärgårdsparadis med anor och stor tillgänglighet från fastlandet.
Till fastigheten kommer man med egen båt eller reguljärtrafik från Boda brygga som trafikerar Trångholmen dagligen under hela året. Det går även att resa med taxibåt till förmånliga priser. På Trångholmen finns två familjer boende året runt men desto fler på Svartsö. Stämningen bland grannarna är mycket god i sann Trångholmen anda.
Varmt välkommen att förverkliga din skärgårdsdröm!
Vi befinner oss i skärgård med klart vatten, tång och en himmel där molnen skingrar sig och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll.
Med ett förstklassigt läge och en härlig inramning med en obebyggd udde som granne och en vacker sjöutsikt i två väderstreck med vacker skärgård i blickgånget är detta gedigna hus om cirka 84 m² uppfört. Fastigheten är unik i sitt slag liksom möjligheten att förvärva en sjötomt på Trångholmen.
Läget är mycket tilltalande med hus, sjöstuga med båthus, en charmig naturtomt med karg skärgårdsnatur och egen brygga på stenkista nedanför huset vilket gör inramningen total.
Framme på tomten, efter en kort promenad från Trångholmens ångbåtsbrygga, som trafikeras året runt, möter skärgårdstomten. Känslan och vattenkontakten vid ankomst är slående och sjöutsikten ljuvlig.
Huvudbyggnaden är uppförd med sann skärgårdsanda med hög standard. Runt huset i sträcker sig en stor altan.
Här grillas det såväl tidigt som sent på säsongen och varför inte bjuda in nära och kära?
Pris/bud: 4 800 000 kr
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: 1991
Boyta: Ca 84 m²
Biyta: Ca 3 m²
Antal rum: 5 rum, varav 2 sovrum
Tomtareal: 3 576 m²
Säljare: Brendan Stanley
Fastighetsbeteckning: Karklö 1:78
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 4 043 000 kr (fastställt avs år 2009)
Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Karklö GA:1
Driftskostnad: 12 700 kr/år
Pantbrev: 1 450 000 kr
Rättigheter last: Avtalsservitut brunn mm, fiske, 10kv-Jordkabel, kraftledning
Rättigheter förmån: Officialservitut väg
Sjönära avstånd: 0 min
Ingången till huset sker i väster och här finns en praktisk bod med plats för ved och verktyg. En hall möter med övervakning av värme och vatten. Innanför två stora härliga rum med ljusa kulörer och stor fönster som ger maximalt ljusinsläpp. Här går att sitta i goda vänners lag och njuta av sjöutsikt och vacker natur. Längre in i huset finns ett litet badrum med vattentoalett och köket med maskinell utrusning och egen, praktiskt, utgång mot altanen.
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Delad borrad brunn
Avlopp: 3 kammarbrunn
Uppvärmning: Direktverkande el
Från hallen leder en trappa upp till övre plan. Från sista trappsteget skymtas verandan med sjöutsikt i öster. Här finns även två sovrum, med plats för dubbelsäng i det ena sovrummet. Här finns rikligt med garderober och ett badrum med badkar för sköna stunder.
Nedanför huvudbyggnaden sträcker sig en vacker strandlinje med öppna klipphällar. Här finns bryggan att förtöja med motobåt och även ett stort båthus att hänga in flytvästar och fiskeredskap. Här kan i framtiden gästhuset vara beläget. Plats finns för utemöblemang och solstolar att placeras med utsikt.
Från bryggan finns möjlighet att pröva fiskelyckan med nyköpta wobblern eller med metrev. Här fångas bland annat gädda och abborre. I öster med två minuters promenad finns en härlig sandstrand. Här kan barnen bada och lära sig simma eller kanske ta sina första årtag i roddbåten? Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till Svartsö, Grinda eller Möja i ytterskärgården. På kvällen kan skärgårdskrogar på Svartsö, Grinda eller nybyggda Möja krog besökas. Kanske passa på och ta några snabba danssteg på välkända Möja dansbana.
Närmsta handel finns vid Alsviks brygga på Svartsö, rakt över fjärden, som är en av de större öarna i mellanskärgården. I området finns flera paddlingsleder och på sommaren mångfaldigas öarna med sommargäster.
ROBERT NORDSTRAND
Telefon: 08-522 348 08
Mobil: 070-523 58 77
E-post: robert@sjonara.se
CARLBERG 08-522 348 03 TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
CARINA HEDIN 08-522 334 60 ELISABETH ELDH 08-522 348 06
SVENSSON 08-522 348 07
ARVIDSON 08-522 348 04
VOGEL 08-522 348 01
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
JOHAN
PETER
LOUISE
CECILIA
TOMMY