Trästa mö 20sid

bad och båtliv

Trästa, Väddö

© Sjöfartsverket

v

id väddöviken i vackraste Roslagen ligger detta sommarparadis med de vackraste av omgivningar. Ett riktigt familjeställe med volym och plats för allas intressen. Husen i kombination med bryggor och däck ger en välskött och ombonad känsla för nyttjande året om.

Nere vid stranden finns dessutom bastun som erbjuder skön värme efter det lite svalare kvällsdoppet.

Det nybyggda gästhuset/sjövistet alldeles invid stranden erbjuder gäster eller barn ett enastående vackert och spektakulärt boende.

Första intrycket när man anländer till det nyrenoverade vackra trähuset är en känsla av skärgård och avkoppling. Innan man går in rundar vi huset och möts av trädgården som sluttar ner mot vattnet och den rejäla brygganläggningen. Här finns bryggor, bastu och sjöviste. En optimalt utformad stranddel med plats för segel- och motorbåtar, barnens lek på grundare vatten. Här är det segelbåtsdjup och plats för alla.

’’

Med känsla av skärgård och avkoppling.

Huset har stor altan i öster. Det ligger högt placerat med sköna gröna ytor runt om som övergår i den härliga strandanläggningen.

Från huset har man full koll på båtarna som ligger vid bryggorna och barnen som leker vid vattnet. Huset är rymligt och inleds med välkomnande hall som är en inbyggd veranda. Den leder vidare till ett stort kök med plats för både familjen och gästande vänner. Här finns all önskvärd utrustning inklusive vedspis som värmer skönt.

I anslutning till köket ligger ett fint vardagsrum med öppen spis.

Plats finns för både matsalsgrupper och soffgrupper och vill man inte vara inomhus finns altandörren i köket att fly ut genom till den stora altanen. Intill köket ligger dessutom en rejäl tvättstuga och grovingång. Toalett med dusch belägen intill. Huset värms med luftvärmepump i ett vattenburet system.

Charmigt hus från början av 1900-talet som renoverats till modern standard.

Fastighetsbeteckning: Trästa 2:28 Pris/bud: 6 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1909 Boyta: 167 m² Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 3 305 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt Avlopp: enskilt Uppvärmning: luftvärmepump, vattenburet Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 615 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: byggnadsplan (1984-01-26) driftskostnad: 45 600 kr/år Pantbrev: 2 264 000 kr gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Trästa FS:9 Säljare: anna alleklev langdon

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi tar trappan upp till hallen på övervåningen och här finns fyra bra sovrum med ombonad känsla och sjöutsikt från flera av dem.

Det stora sovrummet som är centralt placerat i huset har, förutom utsikten, även en vacker kakelugn. Här finns dessutom ett badrum till utrustat med både bad och dusch. Vita kaklade väggar och vacker matchande klinker på golvet.

Fastighetens läge vid vattnet och de fina husen på strandkanten i kombination med badstrand och bryggor gör att det här är platsen där hela familjen umgås framförallt sommartid. Badliv, grillningar och båtutflykter avlöser varandra. På behagligt avstånd beskådar man båtarnas framfart i Väddöviken på väg ut i skärgården. Läget är skyddat från sjöbrisen.

’’

Vid vattnet umgås man, badar och grillar.

’’

Ett vackert sjöläge med plats för den stora familjen.

Tomten om ca 3 300 m² har även gröna sköna ytor mellan bebyggelsen och vackra skärgårdstallar. Här kan man ägna sig åt trädgårdskötsel eller bara njuta av omgivningarna, allt under frihet och utan måsten. Blir vädret dåligt känns det skönt med ombonade hus att krypa in i. I västra änden av tomten ligger det stora garaget och mängder av yta för förråd. Här finns dessutom möjligheter att på ovanvåningen inreda ytterligare utrymme om det trots allt skulle behövas.

Man lever ogenerat och ostört här och det är bra att njuta av det ljuva skärgårdslivet. I och med läget har man nära till allt. Krogar och kaféer. Varför inte besöka Grisslehamn som erbjuder flera bra restauranger. Affärer och övrig service finns i Älmsta som ligger alldeles i närheten.

Hela huset är mycket välskött och nyligen renoverat med rätt känsla. Ljust och fräscht och ljusa trägolv genomgående.

Eftersom tomten är så stor känns inte gästhusen inpå. De ligger som på en egen del av tomten med sjövy och gröna ytor runt om.

Här kan barn och gäster klara sig själva. Det nybyggda sjövistet ligger alldeles invid bryggor och sandstrand och det är inrett med stor känsla. Huset erbjuder allt som behövs för gästerna.

Det mindre gästhuset som ligger mittemot sjövistet är mysigt inrett med plats för två. Även detta hus har nyligen renoverats.

På fastigheten finns något för alla smaker. Här får man uppleva det ljuva skärgårdslivet i kombination med fantastiska hus.

Summeringen blir ett mycket bra läge med ombonad bebyggelse med stora mått av känsla. Klart och fint vatten med närhet till allt.

Tillträde efter överenskommelse.

Trästa by lever vinter som sommar även om den blomstrar som bäst i och med alla sommargästerna som flyttar ut och turisterna på besök. Stora fina promenadområden längs med vattnet och i skogen finns.

Gott om plats fรถr barnens lek.

Kallutrymn

G

Sovrum Sovrum

G G G Arbetsrum Hall

G

Kallutrymn

Balkong

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

mats öhlin

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Tommy Carlberg

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se