Träskö rn 16sid

egen udde

Träskö, Värmdö

© Sjöfartsverket

s

vårslagen udde med W-båt och magnifik skärgårdsnatur och centralt läge på Träskö mellan Svartsö och Lådna.

Mjuka linjer och låg furuvegetation som samsas med ljung och saltstänkta, flata hällar som leder ner i Saltsjön. Här lever man ensam, ogenerat, perfekt för doppet antingen från klipporna ut mot fjärden eller mot viken innanför. I viken mot nordväst finns en stor brygganläggning med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Här ligger man skyddat under årets alla dagar oavsett vindriktning. Bryggan mäter cirka 60 m² och här finns plats för alla att leva med stor livskvalitet.

Med ett skyddat läge, strategiskt placerat ligger funktionella bostadshus i toppskick på cirka 25 m² med kök och sällskapsrum i öppen planlösning. I köket finns kyl och frys samt spis. Stora fönster mot syd och ost med maximal vattenkontakt och ljusinsläpp.

Två sovrum med plats för dubbelsäng i ena och våningssäng i det andra.

’’

Stora fönster ger härlig utsikt.

Bostadshus i toppskick på cirka 25 m².

Bredvid huset finns en sjöbod med torrtoalett och plats för flytvästar och fiskeredskap. Längre bak på tomten finns ytterligare en bod med plats för verktyg, ved och trädgårdsredskap.

Djupborrad brunn med vintervatten på finns tomten.

Bebyggelsen går att utveckla och utom planbestämmelser råder. Kontakta gärna ansvarig mäklare som gärna berättar mer om vad som gäller.

Fastighetsbeteckning: träskö 1:51 Pris/bud: 7 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1962 Boyta: 25 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 515 m² Vattenareal: 8 230 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: djupborrad brunn med vintervatten på tomten Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 144 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 6 650 kr/år Pantbrev: finns ej rättigheter förmån: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Värmdö Träskö S:12 Säljare: pan trade ab

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Läget i skärgården är ypperligt med stor närhet till allt vad skärgården har att erbjuda.

’’

Kristallklart vatten som inbjuder till bad.

Läget i skärgården är ypperligt med stor närhet till allt vad skärgården har att erbjuda som Svartsö med handel och krog runt udden. Lådna rakt över viken med båtmack och handel och Möja strax utanför i ytterskärgården.

Till udden kommer man med egen båt eller tar Waxholmsbåten, bryggan ligger på promenadavstånd.

Välkommen till en plats man aldrig vill lämna!

 



Saltstänkta, flata hällar och låg vegetation.

     

 

 



    



  

 





   Mot Svartsö lanthandel, krog, Boda brygga och Ljusterö



 







    





O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Tommy Carlberg

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se