Träskö 1 60 2014 js 20sid by Sjönära

NATURSKÖN KLIPPUDDE

Träskö, Storö

ETT ALLDELES FANTASTISKT fint läge med naturreservatet som närmaste granne. En helt egen klippudde med martallar, fin badvik, strand och utsikt över Möja Västerfjärd. Fastigheten som har bra solläge är idag bebyggd med huvudbyggnad, gästhus, bastu samt brygga utmed berget.

TRÄSKÖ-STORÖ OCH ÖARNA RUNT OMKRING är av många ansedda som den vackraste delen av Stockholms skärgård. Närmaste sjömack och mindre lanthandel finns på Lådna. Vill man storhandla och hämta gästerna som kommer med Waxholmsbåten från stan, så åker man till Svartsö och vill man äta färsk fisk åker man bort till Wikströms Fisk på Möja.

Underbar vy från gästhuset. Kan det bli bättre?

HUVUDBYGGNADEN SOM OMGES AV STORA altandäck välkomnar med entréhall som öppnar upp till sällskapsdel med soffgrupp och matplats och genom fönster med låg bröstning bjuds man en slående utsikt över havet och de stora fjärdarna. Vid höstrusket tänder man i täljstenskaminen som skänker skön värme. Innanför sällskapsdelen finns ett bra kök med gott om skåp och arbetsytor. Köket har högblank skåpinredning och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt tvättmaskin. Det finns även ett sovrum med altandörr samt ett helkaklat badrum med wc, dusch och handfat.Tillbyggnaden har två bra sovrum med garderober samt förråd och från trädäcket finns trappor med belysning ner till bryggan och bastun. Vidare finns här ett bra gästhus med altan nere vid vattnet samt givetvis en vedeldad bastu.

UNDER HUSET FINNS EN MINDRE KÄLLARE med varmvattenberedare, s k frostvakt och biokammare samt uv-filter för avloppssystemet.

FASTIGHETEN SÄLJS med inventarier och det är bara att flytta in och sätta sin personliga prägel på stället. Det är onekligen begränsad gräsklippning så det blir läge för mycket vila om man vill.

FASTIGHETSBETECKNING: TRÄSKÖ 1:60

PRIS/BUD: 5 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1975

BOYTA: 86 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 8 254 M²

VATTENOMRÅDE: 2 540 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN DELAS MED GRANNE

AVLOPP: 2-KAMMARBRUN MED

INFILTRATION/AQUATRONSYSTEM

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 4 671 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1968-06-20) MEDGER EN TOTAL BYGGRÄTT OM 250 M2

DRIFTSKOSTNAD: 13 527 KR/ÅR

PANTBREV: 1 750 000 KR (FÖRKOMNA, SK DÖDNINGSFÖRFARANDE INLETT)

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRUNN. SERVITUT PÅ BRUNN SOM LIGGER PÅ GRANNFASTIGHETEN TRÄSKÖ 1:61.

SÄLJARE: KERSTIN OCH PETER JUNGWIRTH

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

En helt egen klippudde med martallar, fin badvik, utsikt över Möja Västerfjärd.

badvik, strand och

Här finns gott om plats för övernattande gäster

G G G G G

Matplats Sovrum

Förråd

Kök

Altan

Badrum

Altan

Sovrum

Allrum

Bastu Brygga Gästhus

Huvudbyggnad

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!