Tjockholmen

barnvänligt

Tjockholmen, Värmdö

n 986 24 59, e 855 44 18 Välkommen till Tjockholmen i klassisk skärgårdsmiljö mellan Norra Stavsudda och Lådna. Ön är ett skärgårdsparadis och sammanbinds med Norrgårdsön med sina naturreservat, öppna klippor och badvikar. Här vallas korna och känslan av lantlig atmosfär är slående. Möjligheten finns även till långa promenader, löpturer, bär- och svampplockning. Till Tjockholmen kommer man med egen båt från kanske Vindö eller med passbåt som har en omfattande tidtabell under årets isfria tid.

I en egen soldränkt dal med ljuvlig utsikt över kobbar och skär ligger denna skärgårdstomt. Båtplats finns för två båtar. Dels en bryggplats och dels på en brygga som delas med tre grannar. På bryggan finns även en gemensam sjöbod med egen del. Här kanske man kan inreda bastu i framtiden.

Mellan den gemensamma brygganläggningen och tomten ligger en stor sandstrand. Här lever barnen livet och njuter av att ta sina första årtag i jollen eller övar på ordentliga bentag. Stranden upplevs som sin egen och från altanen på huset ser man ner och kan överblicka barnens aktiviteter.

”

Stranden upplevs som sin egen.

Högt på en egen platå ligger bebyggelsen, med huvudbyggnad, gäststuga och bod samlat. Huvudbyggnaden om 66 m² uppförd 1975 är gediget byggd och ger möjlighet att kunna utnyttja även under vintern. Huset är ljust med härlig skärgårdsstil och disponeras i en öppen planlösning med kök, matplats och sällskapsrum. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljusinsläpp och sjöutsikt.

En öppen spis ger värme och atmosfär och här umgås man i trevlig samvaro. I huset finns två sovrum varav det ena med plats för dubbelsäng.

Förråd Altan

Dusch/TC Tvätt

Kök K/F

Öppen spis

Sällskapsrum Matplats

Hall

Sovrum Sovrum

Fastighetsbeteckning: Lådna 3:150 Pris/bud: 3 350 000 kr Sjönära avstånd: 0,5 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1975 Boyta: 66 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 669 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: delad borrad brunn Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 685 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1965-09-15) driftskostnad: 6 246 kr/år

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Pantbrev: 35 450 kr servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter förmån: Avtalsservitut Sjöbod rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Säljare: thomaz carlzon och eva kalmér Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet där den är som bäst.

Två altaner omger huset, varav en under tak mot sydväst. Här njuter man av årets alla tider och sitter skyddat från väder och vind. Från altanen når man toalett och dusch med egen ingång. Från entrèsidan i väster finns ett stort trädäck. Här lyser eftermiddags- och kvällsolen kanske under trivsamma stunder med nära och kära.

I anslutning till huset finns ett gästhus om 15 m² med plats för vänner, barnen och kompisar. Huset är ljust och smakfullt inrett.

Längre bak på tomten finns även torrtoalett, charmigt inredd och i bra skick, förråd och plats för ved.

”

En egen soldränkt dal med ljuvlig utsikt.

Tjockholmen ligger centralt i en mycket populär skärgård med klassiska öar som Svartsö, Lådna, Norra Stavsudda och Möja på nära avstånd. Skärgårdskrogar finns att besöka på Svartsö och Möja.

Service, båtmack och kajakuthyrning finns på Norra Stavsudda rakt över fjärden.

Gäststuga Torrtoalett

Gäststuga TorrtoalettHuvudbyggnad Gäststuga Torrtoalett

Sandstrand Eventuell flytbrygga HuvudbyggnadGemensam sjöbod Sandstrand Huvudbyggnad Eventuell flytbrygga Gemensam sjöbod Sandstrand Gemensam Eventuell flytbrygga Bygganläggning Gemensam sjöbod Gemensam Bygganläggning Gemensam Bygganläggning Saltsjön

Saltsjön Saltsjön

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

N N

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se