Timraro, fritidshus

ljuvligaste utsikten

Timrarรถ

fastigheten är belägen på den södra udden av Timrarön. Utsikten är milsvid och bred över hela Saxarfjärden med vy över skärgårdsöar, passerande fritidsbåtar och kryssningsfartyg som glider fram i Furusundsleden. Här bor man granne med himmlen och havet på en ogenerad tomt av klipphällar.

Snyggt smälter bebyggelsen in bland snälla klippor med lavar och skärgårdstallar. Huvudbyggnaden är placerad högst upp för bästa utsikt. Gästhuset finns strax nedanför på vägen ner mot de ljuvliga badklipporna. På tomten finns snickarbod med mulltoa samt ett mindre trädgårdsgarage för redskap och minitraktor.

Dagarna tillbringas ofta nere vid stranden på de fina klipporna.

En lätt promenad ner på 75 meter och där finner man även grundare strandplatser åt småbarnen. Sydost nedanför tomten ligger den större sandstranden där öns alla barn samlas de soliga dagarna.

Här är det livligt med småbåtar, jollar och kanoter. På öns västra sida finns ångbåtsbryggan med reguljära turer in till Vaxholm och Stockholm. Det är även här man har sin egen båtplats mellan y-bommar. Nuvarande ägare hyr även båtplats och parkering på fastlandet vid Nykvarn. Endast fem minuter över fjärden.

”

Inbjudande fina klippor att tillbringa dagen på.

Huvudbygganden från tidigt 80-tal är i ett plan och står stadigt och torrt på plintgrund direkt på berget. Man välkomnas av en entréaltan.

Huset har en öppen lösning med vardagsrum och kök mot vattnet. Vardagsrummet har stora fönster och utgång till altanen som delvis är under tak. På altanen sitter man sent in på nätterna och njuter av vyn. Eldstaden sprider både värme och sken mot matplatsen i köket. Köket har elspis, fläkt, diskbänk, kyl och frys. Huset har tre sovrum varav ett är lite större.

Garderober och duschrum med duschkabin och handfat finns.

Fastighetsbeteckning: Timrarön 1:37 Pris/bud: 2 650 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1983 Boyta: 56 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 686 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåttak Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Gemensamt sommarvatten Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, eldstad Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 232 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1953-12-21) driftskostnad: 16 687 kr/år Pantbrev: 1 000 000 kr servitut: Nyttjanderätt Fiske gemensamhetsanläggningar: Österåker Timrarön GA:1, Österåker Timrarön GA:2, Österåker Timrarön GA:3 Säljare: bengt stapelfeldt

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Välkomna till Timrarös sydligaste läge och ljuvligaste utsikt. Kan det bli bättre?

”

Här bor gästerna bra med bästa utsikt.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Toaletten har man anordnat i ett eget hus som även inrymmer snickarbod.

Gästhuset om ca 20 m² ligger lite längre ner mot vattnet och har ett eget hushåll. Detta hus byggdes 1975 och är ursprungsbostaden. En trivsamt inredd stuga med allrum, sovrum med våningssäng och enkelsäng samt ett mindre pentrykök med elspis och kylskåp. Altanen smiter runt huset mot sjösidan. I detta hus kan tonåringar och gäster klara sig själva.

Från tomten leder en fin promenadväg som man även kör minitraktor/fyrhjuling på till ångbåtsbryggan med sitt vänthus. Att ta traktorn är det smidigaste sättet för att transportera matkassar och saker. På ön finns många promenadvägar. Den östra delen av ön exploateras just nu och bebyggs med moderna skärgårdshus. Med detta förbereds det för vatten och avlopp som eventuellt kommer att kunna anslutas.

Planer finns även på ytterliggare en ångbåtsbrygga. Den norra delen av ön är fri för vandring i skog och bland berg. Med egen båt blir aldrig dagarna tråkiga i skärgården. Dagsutflykter gör man till Linanäs på Ljusterö med sjökrog, affär och sjömack. Siaröfortet i Furusundsleden är väl värt ett besök. Grinda Värdshus och Vaxholm ligger endast 30 minuters båtresa bort. Dyviks Marina med sjömack och sommarhandel är på lagom avstånd för glass.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se