Timrarön 1 77 be 16sid

Vidsträckt

utsikt

TIMRARÖN – ÖSTERÅKER

V

VÄLKOMMEN UT PÅ STORA TIMRARÖ n som ligger i Stockholms mellersta skärgård ca en

timmes bårfärd från Stockholm. Efter stränderna finns ett flertal fina badplatser och släta klippor. På södra sidan, ca 5 minuters promenad bort, finner man en grundare strandplats åt småbarnen. På öns västra sida finns ångbåtsbryggan med reguljära turer in till Vaxholm och Stockholm. Det finns många promenadvägar. Den norra delen av ön är fri för vandring i skog och bland berg.

M

ED EGEN BÅT blir aldrig dagarna tråkiga i skärgården. Dagsutflykter gör man till Linanäs på Ljusterö med sjökrog, affär och sjömack. Siaröfortet i Furusundsleden är väl värt ett besök. Grinda Värdshus och

Vaxholm ligger endast 30 minuters båtresa bort. Dyviks Marina med sjömack och sommarhandel är på lagom avstånd för glass. Det är bara 5 minuters båtfärd med egen båt från fastlandet strax norr om Åkersberga. Blidösundsbolaget trafikeras ön och det tar ca 1 timme in till Stockholm.

Fastigheten är belägen på den syd/östra delen av Timrarön.

Utsikten är milsvid och bred över hela Saxarfjärden med vy över skärgårdsöar, passerande fritidsbåtar och kryssningsfartyg som glider fram i Furusundsleden. Här kan man bygga sitt eget drömhus i ett nyskapat område som ligger högt upp på klippor med himlen och havet som granne. Framdraget vatten och avlopp vid tomtgräns. Anslutningsavgift betalas av köparen. Kostanden att ansluta dig för denna fastighet är 239.418 kr. Utöver det tillkommer sedan även en anslutningsavgift på 50.000 kr för att få koppla på sig till det kommunala vattnet hos Roslagsvatten.

Anslutningsavgift för el är ca 25 000 kr. Enligt detaljplan får man bygga ett huvudhus på upp till 100 m² med två uthus på sammanlagt 40 m².

Krogen i Linanäs.

PRIS/BUD: 1 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN TOMTAREAL: 2 457 M² TYPKOD: 211, SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 866 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1953-12-21) ENLIGT DETALJPLAN FÅR HUVUDBYGGNAD EJ HA STÖRRE AREL ÄN 100 M².

MAN FÅR BYGGA TVÅ UTHUS PÅ SAMMANLAGT 40 M².

PANTBREV: 4 090 000 KR SÄLJARE: VICTOR GRANEBRINK

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

TIMRARÖN 1:77 SÖDRA BERGSVÄGEN 3

Ett riktigt

sommarparadis.

omgivningar.

Mysiga

Timrarön.

Välkommen till

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA