Issuu

Vidsträckt utsikt

TIMRARÖN – ÖSTERÅKER

VVÄLKOMMEN UT PÅ STORA TIMRARÖ n som ligger i Stockholms mellersta skärgård ca en timmes bårfärd från Stockholm. Efter stränderna finns ett flertal fina badplatser och släta klippor. På södra sidan, ca 5 minuters promenad bort, finner man en grundare strandplats åt småbarnen. På öns västra sida finns ångbåtsbryggan med reguljära turer in till Vaxholm och Stockholm. Det finns många promenadvägar. Den norra delen av ön är fri för vandring i skog och bland berg.

MED EGEN BÅT blir aldrig dagarna tråkiga i skärgården. Dagsutflykter gör man till Linanäs på Ljusterö med sjökrog, affär och sjömack. Siaröfortet i Furusundsleden är väl värt ett besök. Grinda Värdshus och Vaxholm ligger endast 30 minuters båtresa bort. Dyviks Marina med sjömack och sommarhandel är på lagom avstånd för glass. Det är bara 5 minuters båtfärd med egen båt från fastlandet strax norr om Åkersberga. Blidösundsbolaget trafikeras ön och det tar ca 1 timme in till Stockholm.

Fastigheten är belägen på den syd/östra delen av Timrarön. Utsikten är milsvid och bred över hela Saxarfjärden med vy över skärgårdsöar, passerande fritidsbåtar och kryssningsfartyg som glider fram i Furusundsleden. Här kan man bygga sitt eget drömhus i ett nyskapat område som ligger högt upp på klippor med himlen och havet som granne. Framdraget vatten och avlopp vid tomtgräns. Anslutningsavgift betalas av köparen. Kostanden att ansluta dig för denna fastighet är 239.418 kr. Utöver det tillkommer sedan även en anslutningsavgift på 50.000 kr för att få koppla på sig till det kommunala vattnet hos Roslagsvatten. Anslutningsavgift för el är ca 25 000 kr. Enligt detaljplan får man bygga ett huvudhus på upp till 100 m² med två uthus på sammanlagt 40 m².

Krogen i Linanäs.

TIMRARÖN 1:77

SÖDRA BERGSVÄGEN 3

PRIS/BUD: 1 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

TOMTAREAL: 2 457 M²

TYPKOD: 211, SMÅHUSENHET, TOMTMARK

TILL FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 866 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1953-12-21) ENLIGT DETALJPLAN FÅR HUVUDBYGGNAD EJ HA STÖRRE AREL ÄN 100 M².

MAN FÅR BYGGA TVÅ UTHUS PÅ SAMMANLAGT 40 M².

PANTBREV: 4 090 000 KR

SÄLJARE: VICTOR GRANEBRINK

SAMMANSTÄLLNING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Ett riktigt sommarparadis.

Mysiga

omgivningar.

Välkommen till Timrarön.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.