Tellusvagen

rymligt och fräscht

Tellusvägen 1 A, Österskär

Stor familjevilla med fin lekvänlig tomt och sol från morgon till sen kväll i populärt område. Ogenerade uteplatser. Nära tåg, bad, skola och bryggor.

orionparken är en naturlig och populär samlingspunkt för barnen och har så varit sedan området bebyggdes på 60-talet. Den bilfria parkmiljön med gräsytor, fotbollsplan och lekplats är helt enkelt idealisk, en ”fritidsgård” i det fria för barn i alla åldrar och en värdefull motbalans till dataspelande och stillasittande.

Villan, som ligger ett stenkast från parken, har ett högt och ogenerat läge vilket framför allt upplevs från terrassen och den stora uteplatsen på altanen med bästa tänkbara kvällssol. Träden längs tomtgränsen mot Åkersbergavägen fungerar som ett bra insynsskydd med kan också beskäras för optimal solupplevelse kvällstid.

Den stenlagda uppfarten välkomnar med plats för två bilar framför garaget. Väl inne på tomten bakom garaget får man sin ogenerade miljö bakom växtlighet och hög häck vid tomtgränsen. Den praktiska stenläggningen runt garaget och framför entrén uppskattas och kring flaggstången finns en vacker och svagt välvd berghäll som fasas ut i den stora plana gräsmattan. På tomten finns fina jättetulpaner, blommande buskar och fruktträd.

”

Fin, solig och lekvänlig tomt.

Villans planlösning är klassisk för byggnadsåret och bör passa de flesta familjers önskemål ända upp till barnen är mogna att flyga ur boet. Souterrängplanets egen entré blir den perfekta kompisvägen rakt in i lejonkulan. För de små barnen kan det stora sällskapsrummet nere även rymma pingisbord, bilbanor och den egna innebandyplanen. Intill används idag ett rum för motion med intilliggande dusch och bastu.

På entréplanet välkomnar en rymlig hall och rakt fram det stora sällskapsrummet i vinkel med utgångar till terrass och stor träaltan, båda i bästa solläge. Vid önskemål kan väggen mellan kök och matplatsen tas ner för mer öppen lösning.

Fastighetsbeteckning: Tuna 6:145 Pris/bud: 3 950 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 2 plan i souterräng Byggår: 1973 Boyta: 114 m² Biyta: 114 m² Antal rum: 8 rum, varav 6 sovrum Tomtareal: 909 m² Grund: platta på mark Stomme: trä och lättbetong Bjälklag: lättbetong och trä Fasad: tegel och målad puts Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster kopplade Ventilation: Mekanisk frånluft Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Vattenburen från bergvärmepump installerad 2011 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 537 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1959-03-13) driftskostnad: 31 300 kr/år Pantbrev: 300 700 kr gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 tv-anslutning: Egen parabol internetanslutning: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s Säljare: Jackaline Berntsson Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Härligt stort sällskapsrum i vinkel med utgång både till terrass och den stora träaltanen.

”

Egen entré för barnen och deras kompisar.

”

Välkommen till ett sjönära boende i populära Tuna.

Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet intill Saxarfjärden. Det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad- och båtliv mitt i Stockholms skärgård. Det var en gång de välbeställda från Stockholm som skapade Österskär som fick sitt namn, från Strindbergs ”I havsbanden” efter en namntävling. Tåget kom ut till Österskär redan 1906.

Om man går strandpromenaden västerut nås Strandängen med stor välskött gräsmatta med fotbollsmål, havsbadet Solbrännan och restaurangen med samma namn med god mat från uppskattad meny och tennisklubbens välskötta bana vid Idrottsbacken. Österut nås ändhållplatsen Österskär med Roslagsbanan och tre avgångar till stan i timmen, populära Österskärs handel med norrorts bästa chark- och delikatessdisk. På Tunavägen ligger Österskärsskolan (F - t o m åk 5) och i området finns flera bra förskolor.

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se