Tegelön 1 94 js 22sid low

FASTIGHETSMÄKLARE

vattnet

NÄRA TILL

NACKA – TEGELÖN

INVID TEGELÖNS VÄSTRA UDDE. Ett härligt och välbeläget lantställe med utsikt ända ner mot Vaxholm och bara ett par minuters båtfärd med egna båten till fastlandet där man har både bil- och båtplats.

»OPTIMALT DISPONERAD.«

H

uvudbyggnaden som är uppförd i modern stil är

och utgörs av BDT-avlopp till slamavskiljare med efterföljande

optimalt disponerad. En altan omgärdar huset

infiltrationsbädd och reningsverk samt WC-avlopp till två

och härifrån erbjuds man ett högt och fint läge

slutna tankar för växelvis användning.

utan direkt insyn från grannar.

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningarna Tegelön

Planlösningen fördelas över hall som öppnar upp till sällskaps-

GA:1- GA:2 som avser gemensamma bryggor, stigar, parke-

del med öppet ända upp i nock och med ett stort öppningsbart

ring och kaj på fastlandet och förvaltas av Tegelöns samfäl-

fönsterparti. Matplats i burspråk invid öppet kök. Köket är

lighetsförening. Velamsund GA:2 avser körvägar, stigar, gång

utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis. Huset har ett stort

och cykelbanor på fastland och förvaltas av Sommarbo-Tegelö

sovrum och två mindre sovrum med platsbyggda kojer samt

vägsamfällighetsförening.

ett stort sovloft. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och golvvärme. Samtliga rum har utgångar till det stora trädäck som

Tegelön ligger i vår närmaste skärgård med närhet till både

omger huset. Vidare finns källaren med teknikrum. På fastigheten

Stockholm och Vaxholm och man tar sig enkelt hit med Wax-

finns även ursprungshuset uppförd 1909. Planlösningen

holmsbåt från Strömkajen och Vaxholm eller med egen båt.

fördelas över två rum.

Ön har vackra och lummiga stigar att springa och gå på och bebyggelsen är blandad med allt från ståtliga sommarvillor

Tomten har ett trevligt läge ute vid Tegelöns västra udde och

från 1800-talets slut till enkla fritidshus från 40-talet. På ön

har strandlinje i norr mot Höggarnsfjärden och i söder mot

anordnas gemensamma festligheter såsom traditionsenligt

Velamsundsviken. Det finns bryggor utmed båda stränderna

midsommarfirande, vilket är mycket uppskattat.

varav en med skyddat läge.

Bakom bostadshusen finns en helt plan gräsyta för lek och spring. Fastigheten har egen avsaltningsanläggning för dricksvatten och en äldre borrad brunn. Avloppet är enskilt

TEGELÖN 1:94 PRIS/BUD: 5 475 00 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 2003/1909 BOYTA: 86 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 6 350 M² (FRIKÖPT) GRUND: PLINTAR OCH MINDRE KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: FALSAD PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 220 TAXERINGSVÄRDE: 3 779 000 KR (FASTSTÄLLT AVSEENDE ÅR 2012) VARAV BYGGNADSVÄRDE 765 000 KR DRIFTSKOSTNAD: CA 31 100 KR/ÅR OCH FÖRDELAS ENLIGT FÖLJANDE: UPPVÄRMNING 16 500 KR, FÖRSÄKRING 3 800 KR, VATTEN/AVLOPP 3 000 KR, RENHÅLLNING 2 700 KR, VÄGAVG/SNÖ 2 400 KR OCH SAMFÄLLIGHET 2 700 KR. PANTBREV: 3 ST PANTBREV UTTAGNA OM SAMMANLAGT 850 000 KR RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NACKA TEGELÖN GA:1, NACKA TEGELÖN GA:2, NACKA VELAMSUND GA:2 PLANBESTÄMMELSER: OMRÅDESBESTÄMMELSE (1994-09-24) SÄLJARE: JOHAN STRANDBERG OCH CHRISTINA STRANDBERG. Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»DET FINNS BRYGGOR UTMED BÅDA STRÄNDERNA.«

»SJÖTOMT MED TREVLIG LÄGE.«

»STORT ÖPPNINGSBART FÖNSTERPARTI.«

NÄRHET TILL BÅDE STOCKHOLM VAXHOLM. F A S T I G H E T S M Ä K L A OCH RE

KARTA

1:94

N

Situationsplan Viss avvikelse kan fÜrekomma, ritningen är ej skalenlig.

HUVUDBYGGNAD

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

JOACHIM SÖDERBERG 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA