Tegelön_JS_12sid

charmigt

Tegelรถn

MED ETT HÖGT LÄGE och utsikt över Höggarnsfjärden bort mot Vaxholms inlopp ligger detta charmiga lantställe. Fastigheten är belägen på klipporna nära ångbåtsbryggan och har en tomt med både tallar och plana gräsytor. Här har man verkligen allt man kan önska sig; solnedgång, egen båtplats och närheten till såväl Stockholm som Vaxholm.

Med ett högt läge och utsikt över Höggarnsfjärden bort mot Vaxholms inlopp ligger detta charmiga lantställe. Fastigheten är belägen på klipporna nära ångbåtsbryggan och har en tomt med både tallar och plana gräsytor. Här har man verkligen allt man kan önska sig; solnedgång, egen båtplats och närheten till såväl Stockholm som Vaxholm.

”

Här finns allt man kan önska sig.

”

Sjöutsikt och ljuvliga solnedgångar.

Huvudbyggnaden har entré under tak med klinker. Här hänger regnkläder och flytvästar skyddat. Hall direkt in i köksdel med diskbänk, spis, kyl/frys och bra arbetsytor. Från köket nås härlig sällskapsdel med öppen spis, matplats, soffgrupp och separat sovavdelning. Från matplatsen finns utgång till underbar uteplats vid havet.

Vid köket finns ett separat sovrum. Huset har även en liten källare. Vidare finns ett gästhus, utedass och vedförvaring.

Byggnaden har renoveringsbehov och säljes med inventarier och båt med aktersnurra.

Fastighetsbeteckning: tegelön 1:55 Pris/bud: 1 975 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 1-plan med liten källare Byggår: 1952 Boyta: 66 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 061 m²

Matplats Matplats

Storstuga

Sovrum Sovrum Kök

G G

Storstuga Kök

G G

G G

Sovrum Sovrum

Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: avlopp saknas Uppvärmning: Direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 875 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Områdesbestämmelse (1994-09-24) driftskostnad: 15 000 kr/år Pantbrev: 1 122 295 kr (Pantbrev om 71 885 kr är förkomna. Dödningsförfarande är inlett) servitut: Avtalsservitut Villa, Avkomsträtt rättigheter förmån: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Nacka Velamsund GA:2 Säljare: torbjörn stolpe

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Waxholmsbåt

Tegelön 1:55

Enudden

Aludden Fagernäs Solvik

Båtplats

Tegelön Getholmen

Båt och bilplats vid sommarbo

Tegelön ligger i vår närmaste skärgård med närhet till både Stockholm och Vaxholm och man tar sig enkelt hit med Waxholmsbåt från Strömkajen eller med egen båt. Ön har vackra och lummiga stigar att springa och gå på och bebyggelsen är blandad med ståtliga sommarvillor från 1800-talets slut och fritidshus från 1940- och 1950-talen.

Det finns två föreningar på ön som man är medlem i. Sommarbo-Tegelö vägförening som ansvarar för vägarna i Sommarboområdet på fastlandet och Tegelö tomtägarförening. Tomtägarföreningen ansvarar för parkeringsområdet och bryggorna med båtplatser vid Sommarbo brygga på fastlandet. Dessutom ansvarar tomtägarföreningen för allmänningar, sophämtning och gemensamma festligheter såsom traditionsenligt midsommarfirande, vilket är mycket uppskattat. Vill man inte ta Waxholmsbåten till Tegelön så tillhör en parkeringsplats på fastlandet samt två båtplatser - en vid Sommarbo brygga och en på fastlandet. Till båtplatsen är det en promenad på ca 5 minuter från fastigheten.

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se