Issuu

RIKTIG IDYLL

TEGELÖN, NACKA

BBAGGETORP ÄR ETT riktigt klassiskt sommarnöje i Höggarnsfjärden från sommarnöjeepokens barndom. Huvudbyggnaden, som är uppförd i Schweizerstil, har mycket snickarglädje, bevarade fantastiska ursprungsdetaljer såsom väldiga verandor, vackert kontursågade fönster- och dörromfattningar samt stilren indelning av panelfasaden med lister. På fastigheten finns även sjöbod med vedeldad bastu, ett gammalt båthus, lusthus, sandstrand, trädgård och 120 meter egen strandlinje.

HUVUDBYGGNADEN ÄR UPPFÖRD Huvudbyggnaden är uppförd i två plan på en grund av huggen sten och har två hela våningsplan samt stor källare och mindre råvind. Här är allt välbevarat och charmigt. Hallen välkomnar med snirklig trappa till övre plan och öppnar upp till ett stort sällskapsrum med kakelugn, matrum och separat läshörna. Innanför sällskapsdelen, mot vattnet, finns en magnifik glasveranda som bjuder på en helt enastående sjöutsikt mot fastlandet och Fredriksro. I anslutning till hallen finns ett sovrum samt stort rymligt kök med serveringsgång, vackra originalskåp och många fina detaljer som för tankarna tillbaka till en svunnen tid. Köket är utrustat med gasspis, vedspis, kyl/frys och har utgång till mindre köksaltan. Vid köket finns badrum med dusch, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare.

FASTIGHETENS ÖVRE PLAN har hall samt litet badrum med wc och handfat. Bortre delen har ett sovrum med kakelugn och utgång till balkong samt två mindre sovrum. Från hallen kommer man in ett stort masterbedroom med kakelugn och utgång till en fantastisk veranda under tak. Vidare inrymmer övre våningsplanet ytterligare två stora sovrum. Källaren inrymmer förvaringsutrymmen.

TEGELÖN 1:98

PRIS/BUD: 8 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 2 ½ PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1880

BOYTA: 240 M² + 18 M² BIYTA

ANTAL RUM: 10 RUM, VARAV 5-6 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 667 M²

GRUND: HUGGEN STEN

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: FALSAD PLÅT OCH TEGEL

FÖNSTER: ENKLA FÖNSTER MED SPRÖJS

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: TVÅ BORRADE BRUNNAR

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 3 884 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: OMRÅDESBESTÄMMELSE (1994-09-24)

DRIFTSKOSTNAD: 20 123 KR/ÅR

PANTBREV: 1 000 000 KR (PANTBREV FÖRKOMNA, DÖDNINGSFÖRFARANDE HAR INLETTS)

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VÄG

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VÄG; OFFICIALSERVITUT LEDNING RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT AVLOPP; OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT LEDNING

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NACKA VELAMSUND GA:2 (SOMMARBO-TEGELÖ SAMFÄLLIGHETSFÖRENING)

SÄLJARE: ROBERT ALMÉN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

VACKERT ÅRET OM

SEKELSKIFTESROMANTIK NÄR

DET ÄR SOM BÄST

SJÖBOD MED VEDELDAD BASTU, ETT GAMMALT BÅTHUS, LUSTHUS, SANDSTRAND, TRÄDGÅRD OCH 120

METER STRANDLINJE

TEGELÖN LIGGER I vår närmaste skärgård med närhet till både Stockholm och Vaxholm och man tar sig enkelt hit med Waxholmsbåt från Strömkajen och Vaxholm eller med egen båt. Ön har vackra och lummiga stigar att springa och gå på och bebyggelsen är blandad med ståtliga sommarvillor från 1800-talets slut och fritidshus från 1940- och 1950-talen. Det finns två föreningar på ön som man är medlem i. Sommarbo-Tegelö vägförening som ansvarar för vägarna i Sommarboområdet på fastlandet och Tegelö tomtägarförening. Tomtägarföreningen ansvarar för parkeringsområdet och bryggorna med båtplatser vid Sommarbo brygga på fastlandet. Dessutom ansvarar tomtägarföreningen för allmänningar, sophämtning och gemensamma festligheter såsom traditionsenligt midsommarfirande, vilket är mycket uppskattat.

Fastigheten säljs med inventarier.

Brygga

Lusthus

Huvudbyggnad

Lusthus

Huvudbyggnad

Brygga och sjöbod

Äldre båthus

Brygga

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.