Tegelön 1 60 2015 js 20sid

TEGELÖN NACKA

IDYLLISKT

I

I HÖGGARNSFJÄRDEN PÅ EN VACKER Ö är detta trivsamma lantställe beläget och på tomten som är

plan finns gott om plats för lek och socialt umgänge bland fruktträd och rhododendron. Fastigheten säljes med samtliga inventarier och en enklare båt med 15 hk aktersnurra från Yamaha vilket gör att tillträde kan ske ganska omgående.

TEGELÖN LIGGER I VÅR NÄRMASTE SKÄRGÅRD, några få minuters båtfärd från fastlandet och Vikingshill. Man tar sig enkelt hit med Waxholmsbåt från Strömkajen och Vaxholm eller med egen båt. Då man har egen båtplats på fastlandet med parkering och en brygga på ön så får man ett bekvämt ö-liv. Hela ön har vackra och lummiga stigar att springa och gå på och bebyggelsen är blandad med ståtliga sommarvillor från 1800-talets slut och fritidshus från 1940- och 1950-talen. Det finns två föreningar på ön som man är medlem i, Sommarbo-Tegelö vägförening som ansvarar för vägarna i Sommarboområdet på fastlandet och Tegelö tomtägarförening. Tomtägarföreningen ansvarar för parkeringsområdet och bryggorna med båtplatser vid Sommarbo brygga på fastlandet. Dessutom ansvarar tomtägarföreningen för allmänningar, sophämtning och gemensamma festligheter såsom traditionsenligt midsommarfirande, vilket är mycket uppskattat.

HUVUDBYGGNADEN som är uppförd i ett plan har en rymlig hall med städskåp samt kök med gott om skåp för förvaring, spis, järnspis, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn och bra bänkytor. Innanför köket finns ett rymligt sällskapsrum med soffa, matbord och öppen spis. Bortre delen av huset inrymmer två sovrum med garderober, varav det mindre har handfat. Huset har genomgående trägolv och under huset, i krypgrunden finns varmvattenberedare.

INVID HUVUDBYGGNADEN , tvärs över gården finns ett mindre gästhus med två sängplatser.

LÄNGST NER PÅ TOMTEN, närmast bryggan finns ytterligare ett hus som inrymmer fräscht duschrum med relaxrum, mulltoa och stor förrådsdel.

PRIS/BUD: 2 175 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1954 BOYTA: 58 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 3 077 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN (VÄRMEKABLAR) AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 812 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: OMRÅDESBESTÄMMELSE (1994-09-24) DRIFTSKOSTNAD: 10 000 KR/ÅR PANTBREV: 35 700 KR (FÖRKOMNA) SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA MM, AVKOMSTRÄTT RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NACKA VELAMSUND GA:2 SÄLJARE: JACK PETTER KRISTIAN OCH NIKLAS JONAS KRISTIAN WIDBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

TEGELÖN 1:60

PÅ VACKER Ö ÄR DETTA TRIVSAMMA LANTSTÄLLE BELÄGET

A Sovrum

Sovrum

Kรถk

Hall

Veranda

Vardagsrum

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Peter Svensson

Tom Kallstenius

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Theo Dietz

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA