Svinninge 1 270 2014 be 16sid

BYGG EGET DRÖMBOENDE

Athos väg 2, Nantes, Österåker

© Sjöfartsverket

E

N HALVTIMMES FÄRD från Stockholms hektiska liv ligger mysiga Nantes som är en del av Svinninge, med grön natur och sjönära miljö. Nantes präglas av

närheten till havet och båtlivet. Ett par minuters gångväg från huset ligger vattnet vid Resaröström. Har man egen båt är man direkt ute i skärgården via Trälhavet och Saxarfjärden. Vaxholm med allt sitt utbud når man på bara 10 minuter med båt. I närområdet finns båtbryggor och badplatser.

Till Sjöhagens brygga är det några minuters promenad. En bit längre bort ligger Svinningeudds bad som även har en föreningsstuga. Här ordnas midsommarfirande och ibland ordnas även pubaftnar.

’’

Sjöutsikt och söderläge.

OMRÅDET KRING NANTES började bebyggas i slutet av 1800- talet då ångbåtstrafiken från Stockholm kom igång.

I Nantes uppfördes en del grosshandlarvillor och även enklare egna hem för dem som försörjde sig på sommargäster.

Nantes tillsammans med Svinningeudd representerar Österåkers kommuns äldsta och bäst bevarade sommarhusbebyggelse.

HÄR FINNS MÖJLIGHET att bygga din egen skärgårdsdröm. Tomten är plan och fin och här kan nytt hus placeras efter eget tycke. Platsen och miljön kommer att locka fram många idéer på utformningen av hus. Området är detaljplanerat och enligt detaljplan för Nantes Dp 468 gäller följande: • Största byggnadsyta för huvudbyggnad är 10 % av tomtytan. Huvudbyggnad får uppföras i två plan. Kompementbyggnad får uppföras på totalt 80 m² varav den största får vara 50 m².

• Enligt Roslagsvatten kostar anslutningsavgift för kommunalt VA 129 384 kr. Kostnaden betalas av köparen. Taxan gäller till årsskiftet, därefter har Roslagsvatten flaggat för en höjning av anslutningsavgiften. Det finns idag ingen anslutningspunkt, det beställer man via Roslagsvatten. För mer information kontakta Roslagsvatten 08-540 835 40.

• Anslutningsavgift för el är ca 28 000 kr. För mer information, kontakta E.on.

TOMTAREAL: 1 505 M² VATTEN: KOMMUNALT VATTEN, ANSLUTNINGSAVGIFT BETALAS AV KÖPAREN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP, ANSLUTNINGSAVGIFT BETALAS AV KÖPAREN TYPKOD: 210, SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: EJ FASTSTÄLLT PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2013-06-17) PANTBREV: 0 KR SÄLJARE: ANNIKA MOBACKER MAGNUSSON OCH JOHN MAGNUSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SVINNINGE 1:270 PRIS/BUD: 2 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

’’

Välkomna att skapa ert eget sjönära drömboe

ende.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE