Svartsö 3 57 askholmen 2014 tk 20sid

PARADIS I MELLANSKÄRGÅRDEN

Askholmen

P

Å ÖN ASKHOLMEN mitt i vackraste mellanskärgården ligger detta paradis med de bästa av solnedgångar över flata klipphällar. Rejäl brygga för stora båtar och sandstrand för små barn. Grilldäcket i kvällssol och den vedeldade bastun gör den sjönära livsstilen komplett. Ny ägare erbjuds omgående tillträde.

UTSIKT I 180 GRADER över Edöfjärden, Äpplaröfjärden och Gälnan i horisonten. Att veta att det är mer soltimmar här ute än på fastlandet är en härlig känsla. Havsörnen skådas ofta och ibland ser man ett sälhuvud sticka upp. På behagligt avstånd beskådar man båtarnas framfart i segelleden. Läget är väl skyddat från sjöbrisen. Lev nära naturen med både hav och skog.

Lugnet infinner sig här och vår och höst erbjuder fantastiska stjärnhimlar.

’’

Grilla i solnedgången.

Kan det bli bättre?

TOMTEN OM 6 100 M 2 har även gröna sköna ytor mellan bakom huvudbygganden och många vackra skärgårdstallar. Tomten erbjuder blåbär och lingon till frukost eller efterrätten. Räcker även till sylt hela vintern.

Sommarkantareller hittar man vid strandkanten. Dagarna ägnas åt båt- och badliv, fiske och trädgårdskötsel, allt under frihet och utan måsten. Blir vädret dåligt känns det skönt med två ombonade hus att krypa in i.

ASKHOLMEN LIGGER I MELLANSKÄRGÅRDENS fina vatten. I och med läget har man nära till allt. Krogarna ligger på Ingmarsö, Finnhamn och Svartsö. Affär och bensin finns på Ingmarsö endast fem minuter öster ut. På ön Svartsö finns välsorterad lanthandel och café. Waxholmsbåtsbryggor finns intill på Svartsö, Brottö och Ingmarsö, dit vännerna kan anlända. Med egen båt tar det ca 20 minuter från fastlandet på Ljusterö/Åsättra.

HUVUDBYGGNADEN står stabilt på plintar och inrymmer 3 sovrum, vardagsrum och kök med stor matplats mot vattnet. I vardagsrummet har man öppen spis och köket har gasolspis med ugn och kylskåp. El finns ju om man skulle vilja byta. Rinnande vatten har man vid husknuten.

TVÅ AV SOVRUMMEN är lite mindre med våningssängar, ett är lite större med plats för dubbelsäng. Entré har man mot sjösidan och utgång till altanen från köket. Altanen smiter över mot den sköna gröna gräsytan för lek och spel och ligger i söderläge. Här är det nästa alltid lä. Längre bort i skogsbrynet ligger förrådet med snickarbod och utedass samt stort vedlager och pumphus för den borrade brunnen. Delas med två grannar. Servitutsavtal för brunnen finns.

GÄSTHUSET om ca 16 m² är lösvirkesbyggt och ligger strax ovanför sandstranden. En isolerad sovstuga med ett öppet stort rum med full takhöjd. Man välkomnas av ett litet altandäck. Duschar gör man i bastun och toabestyret är i förrådslängan.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1963 BOYTA: 50 M² BIYTA: 15 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 6 100 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VATTEN: BORRAD BRUNN, DELAS MED GRANNAR AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 891 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 10 520 KR/ÅR PANTBREV: 2 711 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN OCH LEDNING RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN OCH LEDNING SÄLJARE: KERSTI HANSSON LINDNER

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SVARTSÖ 3:57 PRIS/BUD: 4 375 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Att veta att det är mer soltimmar här ute än på fastlandet är en härlig känsla!

Rejäl brygga för stora båtar och sandstrand för små barn

Sit plan

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOM KALLSTENIUS

08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE