Svartsö 3 27 rn 20sid

UTVECKLA EN SKÄRGÅRDSDRÖM

Svartsö, Värmdö

V

ÄLKOMMEN TILL POPULÄRA Svartsö och en storslagen sjötomt med eget vattenområde i väster med obegränsade möjligheter att bygga mer och

utveckla till det man önskar.

Hit kommer man med egen båt eller W-båt och bryggan Svartsö Norra ligger precis intill tomten och ön trafikeras dagligen, året runt.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

HÄR MÖTS MAN av ett charmigt sekelskifteshus i två plan med sjöglimt i egen glänta. I gläntan finns gräsytor för sällskapsspel, utemöbler och även en äldre grävd brunn och en fungerande jordkällare. Huset inrymmer veranda, kök med spis, vedspis och kyl samt sällskapsrum. En trappa leder upp till övre plan med två sovrum. Nedanför huvudbyggnaden finns torrdass.

På tomten finns möjligheter att öppna upp för sjöutsikten för den som önskar.

I höjd med bostadshuset finns ett stort berg med sagolik utsikt mot Edö.

Snabbt är man nere vid stranden med sjöstuga, en gammal kistbrygga sandstrand och ljuvliga klipphällar.

BYGGNADSTYP: 2 PLAN BYGGÅR: 1900-TALET BOYTA: 60 M² + 20 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM TOMTAREAL: 16 563 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: ENKUPIG TAKPANNA FÖNSTER: 1-OCH 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: GRÄVD BRUNN AVLOPP: STENKISTA UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS, VEDSPIS TYPKOD: 211, SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 494 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 8 020 KR/ÅR PANTBREV: 446 500 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ SVARTSÖ GA:2 SÄLJARE: ANNIKA KLINGWALL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SVARTSÖ 3:27 PRIS/BUD: 4 100 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

SVARTSÖ ÄR EN mycket tillgänglig och populär skärgårdsö och det är lätt att förstå varför. Svartsö Norra trafikeras dagligen, året om, med reguljärtrafik. De som dagpendlar till stan tar de reguljära turerna till Boda, Värmdö på morgonen och eftermiddagen där buss ansluter. Vill du åka direkt med egen båt finns båtplatser i Buskviken eller Boda på Värmdö eller kanske Hummelmora på Ljusterö. Dock ingår ingen plats i överlåtelsen.

Vill man kan man exempelvis ta Cinderella som går från Strandvägen och på knappa 1,5 timme är du framme vid Självik som man snabbt når med cykel eller flakmoped. Kanske avnjuta en middag med ett glas öl eller vin i goda vänners lag, prata med grannar och sommargäster på väg ut i vår underbara skärgård.

Det är nära till café, krog och lanthandel. I Alsvik, 10 minuter med båt eller 15 minuter med cykel, ligger Svartsö lanthandel som även fungerar som post- apoteks- och systembolagsombud. Här finns också gästbrygga, café, cykel- och stuguthyrning samt turistinformation. 200 meter öster om Alsvik ligger välkända Svartsö krog som erbjuder allt man kan önska av en bättre skärgårdskrog.

Bygdegården i Alsvik erbjuder ett fullspäckat program med mycket uppskattade musik- och kulturupplevelser med artister, konstnärer, författare m.m. I Skälviks by som ligger ca 1,5 km öster om Skälviks brygga ligger skola (med ca 25 elever) och bibliotek.

På Svartsö finns fina promenad- och cykelvägar genom en skärgårdsmiljö med såväl odlade kulturlandskap som skogar och ängsmarker. Missa inte de fina insjöarna på ön med fina solklippor, perfekta för bad om havet känns för kallt.

Varmt välkommen till levande Svartsö och en underbar sjötomt med kvällssol och möjlighet att förverkliga din skärgårdsdröm.

’’

Mysigt med sandstrand för små barnfötter.

Eget vattenområde i väster med möjligheter att bygga mer.





 



  



 

 

  













 

   













 

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE