Svartsö 2 23

klassiskt sommarnรถje

Svartsรถ

© Sjöfartsverket

s

vartsö är en levande ö och här bor ett 80-tal bofasta. På ön finns all service med året runt öppen lanthandel som utsetts till ”bästa skärgårdsbutik”, skola,

Svartsö krog och bra kommunikationer med både Cinderella och Waxholmsbolaget med trafik ända inne från Strömkajen. På ön finns slingrande grusvägar att cykla på och ett vackert landskap att njuta av.

’’

Svartsö är en levande ö.

Ett klassiskt sommarnöje med faluröd byggnation, beläget i lantliga och natursköna omgivningar. Huvudbyggnaden som förr i tiden utgjorde bostad för två familjer har hall med trappa upp till övre plan. Under trappan finns enklare tvättrum med våtrumsmatta. Stort lantkök med spis, vedspis, kyl/frys och matplats. Från köket nås ett sällskapsrum med kakelugn samt glasveranda ut mot vattnet med pärlspont och spröjsade fönster. Övre planet har möblerbar hall och lucka till förrådsvind, större sovrum med kakelugn, sovrum i fd gamla köket och sovhytt med flera kojplatser. Från det gamla köket nås balkong ut mot vattnet.

Källarplanet innehåller bra förråd och matkällare.

Tomten består av naturmark och gränsar mot hagmarker och har stenskodd strandlinje samt liten grusstrand. Vid stranden finns även enklare flytbrygga. På fastigheten finns ett uthus.

Fastigheten har genomgående renoveringsbehov

Fastighetsbeteckning: Svartsö 2:23 Pris/bud: 4 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggår: 1920 Boyta: 51 m² Biyta: 40 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 750 m² Vattenarea: 1 750 m² Grund: huggen sten Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: Enkla fönster med spröjs Ventilation: självdrag Vatten: Grävd brunn som delas med granne enligt servitut Avlopp: avlopp saknas Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 364 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 12 000 kr/år Pantbrev: 85 000 kr planbest: Fastigheten är belägen utanför planlagt område rättigheter förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, Officialservitut Väg. Med lotten A följer rätt att på den tjänande fastigheten Svartsö 2:6; -använda vägområde x3 till 5 meters bredd.

-använda brunnen y.

-behålla och förnya underjordisk vattenledningen y1 till brunnen i ledningens befintliga sträckning. gemensamhetsanläggningar: Värmdö Svartsö GA:2. Gemensamma vägar och bryggor.

Förvaltning genom Svartsö samfällighetsförening.

Säljare: Dödsboet efter Barbro Teresia andersson Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Tomten har stenskodd strandlinje och en liten grusstrand.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Tommy Carlberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se