Svartnö 3 23 mö 24sid

Charm i

Svartnö by

SVARTNÖ – NORRTÄLJE

S

SVARTNÖ ERBJUDER EN av Roslagens mest vackra miljöer. Här passerar man den genuina gamla

byn med ladugårdar och sekelskiftesbebyggelse. På väg ner mot det glittrande vattnet längs Byvägen passeras hag- och ängsmarken samt gärdesgården, uppförd på riktigt sätt. Det stora gamla huset som varsamt renoverats ligger vackert i byn på en liten höjd. Tomten är varierad med trädgård och berg i dagen. Allt omgivet av vacker gärdsgård.

P

ROMENERAR MAN VIDARE ner mot bad-

Trappan upp leder till vacker övre hall som flödar av ljus från

platsen möts man av de gamla båthusen,

de vackra fönstren. Härifrån når man sovrummen som är tre

bryggorna och sjöbodarna. Här har man möjlig-

till antalet. Alla renoverade med behållning av den gamla

het till härligt badliv i vackra omgivningar.

charmen. Här finns också toalett och handfat.

Tillsammans med några grannar sjösätts bad-

flotten sommartid. Med den egna båten kommer man direkt

Till fastigheten hör en båtplats som nås efter en kort pro-

ut i populära sportfiskevatten bland skärgårdens alla öar.

menad. När storstadslivet kallar har man endast 1 timme till

Sjövägen är det nära till Högmarsö med sommaraffär och

Stockholm. SL-buss stannar vid byns brevlådor. Till Norrtälje

krog. Spillersboda och Furusund ligger båtledes 20 minuters

tar det 20 minuter. Här bor man fridfullt sommar som vinter.

ifrån.

Sammanfattningen lyder: Ett underbart sommarhus i vackra Villan står höglänt på tomten med vacker vy över hagarna

omgivningar och omåttlig charmfaktor.

och rofyllt byliv. På husets långsidor finns två härliga glasverandor. Den på baksidan är lite större och det är här man med fördel intar sommarmåltiderna med familj och vänner.

Husets hjärta är det stora lantköket som har massor av charm och gott om utrymme. Underbar eldstad med vedkamin och underbar stor kåpa över densamma. Här finns full maskinell utrustning och ljus fin skåpsinredning. Eldstaden sprider värmen bra i hela huset och från matplatsen har man direkt utgång till altanen.

Alla fönster är nytillverkade i gammal stil av snickeriföretag från Färila. På bottenvåningen ligger det stora härliga vardagsrummet med vackra tapeter och breda golvtiljor.

Intill detta ett modernt och fräscht duschrum med toalett och tvättmaskin.

Välkomna ut till Svartnö!

PRIS/BUD: 3 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1909 BOYTA: 150 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 544 M² GRUND: GRÅSTEN STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT AVLOPP: ENSKILT UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH VEDSPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 786 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 12 200 KR/ÅR PANTBREV: 1 325 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VÄG MM, NYTTJANDERÄTT TELE RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VÄG RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BÅTPLATS VÄG; OFFICIALSERVITUT VÄG; OFFICIALSERVITUT VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK SÄLJARE: PATRIK OCH ANNA LINDHOLM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

SVARTNÖ 3:23 SVARTNÖ BYVÄG 13

�Huset har renoverats med varsam hand.�

verandor.

Njut av charmiga

Bo i härlig

Roslagsmiljö

”Tre rymliga sovrum och en toalett finns på övre plan.”

detaljerna.

Med känsla fÜr

omgivningarna.

Strosa i de vackra

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA