Issuu

Charm i Svartnö by

SSVARTNÖ ERBJUDER EN av Roslagens mest vackra miljöer. Här passerar man den genuina gamla byn med ladugårdar och sekelskiftesbebyggelse. På väg ner mot det glittrande vattnet längs Byvägen passeras hag- och ängsmarken samt gärdesgården, uppförd på riktigt sätt. Det stora gamla huset som varsamt renoverats ligger vackert i byn på en liten höjd. Tomten är varierad med trädgård och berg i dagen. Allt omgivet av vacker gärdsgård.

PROMENERAR MAN VIDARE ner mot badplatsen möts man av de gamla båthusen, bryggorna och sjöbodarna. Här har man möjlighet till härligt badliv i vackra omgivningar.

Tillsammans med några grannar sjösätts badflotten sommartid. Med den egna båten kommer man direkt ut i populära sportfiskevatten bland skärgårdens alla öar. Sjövägen är det nära till Högmarsö med sommaraffär och krog. Spillersboda och Furusund ligger båtledes 20 minuters ifrån.

Villan står höglänt på tomten med vacker vy över hagarna och rofyllt byliv. På husets långsidor finns två härliga glasverandor. Den på baksidan är lite större och det är här man med fördel intar sommarmåltiderna med familj och vänner. Husets hjärta är det stora lantköket som har massor av charm och gott om utrymme. Underbar eldstad med vedkamin och underbar stor kåpa över densamma. Här finns full maskinell utrustning och ljus fin skåpsinredning. Eldstaden sprider värmen bra i hela huset och från matplatsen har man direkt utgång till altanen.

Alla fönster är nytillverkade i gammal stil av snickeriföretag från Färila. På bottenvåningen ligger det stora härliga vardagsrummet med vackra tapeter och breda golvtiljor. Intill detta ett modernt och fräscht duschrum med toalett och tvättmaskin.

Trappan upp leder till vacker övre hall som flödar av ljus från de vackra fönstren. Härifrån når man sovrummen som är tre till antalet. Alla renoverade med behållning av den gamla charmen. Här finns också toalett och handfat.

Till fastigheten hör en båtplats som nås efter en kort promenad. När storstadslivet kallar har man endast 1 timme till Stockholm. SL-buss stannar vid byns brevlådor. Till Norrtälje tar det 20 minuter. Här bor man fridfullt sommar som vinter.

Sammanfattningen lyder: Ett underbart sommarhus i vackra omgivningar och omåttlig charmfaktor.

Välkomna ut till Svartnö!

SVARTNÖ 3:23

SVARTNÖ BYVÄG 13

PRIS/BUD: 3 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 1909

BOYTA: 150 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 544 M²

GRUND: GRÅSTEN

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT

AVLOPP: ENSKILT

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, EL OCH

VEDSPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 786 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 12 200 KR/ÅR

PANTBREV: 1 325 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VÄG MM, NYTTJANDERÄTT TELE

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VÄG

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BÅTPLATS VÄG; OFFICIALSERVITUT VÄG; OFFICIALSERVITUT VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

SÄLJARE: PATRIK OCH ANNA LINDHOLM

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Huset har renoverats med varsam hand.”

Njut av charmiga verandor.

Bo i härlig Roslagsmiljö

”Tre rymliga sovrum och en toalett finns på övre plan.”

Med känsla för detaljerna.

Strosa i de vackra omgivningarna.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.