Issuu

ostörd sjötomt i kvällssol

svartnö, Norrtälje

på fi N a svart N ö denna fastighet med stor potential. Huset är genomgående i behov av renovering eller ombyggnad men har stora möjligheter i och med läget och omgivningarna. Svartnö ligger på vägen ut mot Furusund och på ön finns en genuin och omtyckt känsla av Roslagsskärgård. På öns norra del ligger fastigheten i en skyddad vik och fina solnedgångar. Läget är mycket ostört då inga grannar finns intill utan mest orörda strövområden. Fastigheten är en äkta sjötomt med eget vattenområde och stranden vetter mot nordväst.

Vid vattnet ligger bryggan för motorbåtar. Viken är ganska grund, mellan en ocg två meter djup, men motorbåtar kommer in. Med dessa tar man sig snabbt ut till Furusund, ytterskärgården eller till någon av de populära krogarna i denna del av skärgården. Av dessa kan nämnas Furusunds Värdshus, Lidö Krog, Fejan och Högmarsö Krog. Samtliga dessa nås under 30 minuter med planande båt och har alla sin egen charm och specialitet. Med snurrbåt kan man kan ro drag och försöka lura gammelgäddan.

fina solnedgångar i en skyddad vik. ’’

Huset uppfördes ursprungligen 1974 och har sedan dess byggts till i omgångar och uppgår idag till ca 135 m². Huset har under många år fungerat för boende året runt men har ett genomgående behov av modernisering och upprustning. I husets ursprungsdel finns två sovrum, kök och matplats intill, matsal och vardagsrum med öppen spis. I den andra delen som byggdes till senare finns flera stora rum att disponera som sovrum eller allrum samt förråd och bastu.

Huset har som sagt behov av renovering samt en del skador och brister som bör åtgärdas, bl.a. sättning och fukt i grunden. För intresserade finns besiktningsprotokoll att tillgå, kontakta mäklaren om detta.

Nere mot vattnet finns ett äldre hus placerat. Strandlinjen har släta klipphällar på bägge sidor om bryggan och tomten har fina gräsytor mot vattnet.

Fastigheten säljes av dödsbo och säljaren önskar friskriva sig från ev dolda fel i fastigheten.

fastighetsbeteckNiNg:

SVARtNö 2:65

pris/bud: 3 750 000 KR

sjöNära avståNd: 0 MIN

byggNadstyp: 1 PLAN

byggår: 1974

boyta: 79 M²

biyta: 48 M²

aNtal rum: 6 RuM, VARAV 2-4 SoVRuM

tomtareal: 2 780 M²

gruNd: toRPARgRuNd/ KRyPgRuNd stomme: tRä

bjälklag: tRä

fasad: StåeNde tRäPANeL takbeklädNad: tAKPANNoR föNster: 2-gLASFöNSteR

veNtilatioN: SjäLVdRAg

vatteN: eNSKILt VAtteN, boRRAd bRuNN åRet RuNt avlopp: eNSKILt AVLoPP, tReKAMMARbRuNN uppvärmNiNg: dIReKtVeRKANde eL, öPPeN SPIS, KAMIN, VedSPIS

typkod: 221, SMåHuSeNHet, FRItIdSboStAd FöR 1-2 FAMILjeR

taxeriNgsvärde: 4 346 000 KR (FAStStäLLt AVS åR 2012)

driftskostNad: 17 936 KR/åR

paNtbrev: 58 760 KR

KoNtAKtA MäKLAReN FöR INFoRMAtIoN oM PANtbReV

servitut: AVtALSSeRVItut KRAFtLedNINg gemeNsamhetsaNläggNiNgar: NoRRtäLje

SVARtNö gA:8

säljare: MAj oLIVIA LItHANdeRS dödSbo

underbar sjöutsikt.

fastigheten är en äkta sjötomt med eget vattenområde och stranden vetter mot nordväst.

svartnö ligger nära allt

Furusund nås på 10 minuter med bil och 15 minuter med båt och i den skyddade delen av skärgården innanför Furusundsleden finns mycket att se och göra. bortom Furusund finns stora vatten och vår unika ytterskärgård börjar där. Norrtälje nås efter 15 minuter med bil och till Stockholm tar det ytterligare ca 45 minuter.

Från fastigheten på Svartnö kan man således pendla till jobbet och detta förbättrar möjligheten att njuta av fastigheten under längre tid om man nyttjar huset som fritidsboende.

1 0 2 3 4 5

Matplats

Storstuga N

Matplats

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Storstuga N Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Storstuga

Sovrum Sovrum

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!