Svartnö 2013 jv 20sid

ostörd sjötomt i kvällssol

Svartnö, Norrtälje

© Sjöfartsverket

s

vartnö ligger på vägen ut mot Furusund och på denna ö finns en genuin och omtyckt känsla av Roslagsskärgård. På öns norra del ligger fastigheten i en skyddad

vik och fina solnedgångar. Läget är mycket ostört då inga grannar finns intill utan mest orörda strövområden. Fastigheten är en äkta sjötomt med eget vattenområde och stranden vetter mot nordväst.

Fastigheten säljes av dödsbo och säljaren önskar friskriva sig från ev. dolda fel i fastigheten.

Vid vattnet ligger bryggan för motorbåtar. Viken är ganska grund men motorbåtar kommer in. Med dessa tar man sig snabbt ut till Furusund, ytterskärgården eller till någon av de populära krogarna i denna del av skärgården. Av dessa kan nämnas Furusunds Värdshus, Lidö Krog, Fejan och Högmarsö Krog. Samtliga dessa nås under 30 minuter med planande båt och har alla sin egen charm och specialitet. Med snurrbåt kan man kan ro drag och försöka lura gammelgäddan.

’’

Fina solnedgångar i en skyddad vik.

Huset uppfördes ursprungligen 1974 och har sedan dess byggts till i omgångar och uppgår idag till ca 135 m².

Huset har under många år fungerat för boende året runt men har ett behov av modernisering och upprustning. I husets ursprungsdel finns två sovrum, kök och matplats intill, matsal och vardagsrum med öppen spis. I den andra delen som byggdes till senare finns flera stora rum att disponera som sovrum eller allrum samt förråd och bastu.

Nere mot vattnet finns ett äldre hus fint placerat.

Strandlinjen har släta klipphällar på bägge sidor om bryggan och tomten har fina gräsytor mot vattnet.

Fastighetsbeteckning: Svartnö 2:65 Pris/bud: 4 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1974 Boyta: 79 m² Biyta: 48 m² Antal rum: 6 rum, varav 2-4 sovrum Tomtareal: 2 780 m² Grund: Torpargrund/ Krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn året runt Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis, kamin, vedspis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 346 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 17 936 kr/år Pantbrev: 58 760 kr Kontakta mäklaren för information om pantbrev servitut: Avtalsservitut Kraftledning gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Svartnö GA:8 Säljare: Maj Olivia Lithanders Dödsbo Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Underbar sjöutsikt.

’’

Fastigheten är en äkta sjötomt med eget vattenområde och stranden vetter mot nordväst.

Svartnö ligger nära allt

Furusund nås på 10 minuter med bil och 15 minuter med båt och i den skyddade delen av skärgården innanför Furusundsleden finns mycket att se och göra. Bortom Furusund finns stora vatten och vår unika ytterskärgård börjar där.

Norrtälje nås efter 15 minuter med bil och till Stockholm tar det ytterligare ca 45 minuter.

Från fastigheten på Svartnö kan man således pendla bekvämt till jobbet och detta förbättrar möjligheten att njuta av fastigheten under längre tid om man nyttjar huset som fritidsboende.

Storstuga Matplats

Matplats

Storstuga Sovrum

Sovrum ÖS

K

ÖS

K Kpr

Altan

Kök

D

Storstuga

Matplats

ÖS

K

1

2

3

4

5 0

1

2

3

4

5

N

0

Ritningen och måtten baseras på ett original.och Vissmåtten avvikelse kan förekomma.

Ritningen baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

D

N

D

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se