Issuu

utskärs med känsla

svartlöga, norrtälje

På skäret intill Svartlöga råder lugnet. Naturen är formad av havet och årstiderna och från tomten och huset ser man vattnet. Här ligger denna sjötomt med strand emot norr. Söderut disponeras stranden med stöd av servitut och bygglov finns för brygga vid vattnet på denna del. För mer information om detta se bilagt servitutsavtal. För de fiskeintresserade finns del i fiskevatten för nätfiske.

Det klara vattnet omgärdar ön och vid vattnet finns plana klipphällar där man njuter av att sitta under dygnets alla timmar. Utsikten mot horisonten är hänförande. Morgon- och kvällsdopp i

det klara vattnet är här givet. För dagar i solen finns på ön många ostörda stränder och med den egna båten kan man upptäcka sin alldeles egna badkobbe i skärgården intill.

utsikten mot horisonten är hänförande. ’’

Tomten uppgår till 15 600 m² och har skiftande natur. Växtligheten ramar in fastigheten och man är väl avskild från övriga fastigheter och från tomten ser man havet. Tomten kring huset har plats för barnens lekar på de plana gräsytorna men här finns även fina, plana bergshällar.

Huset byggdes 1972 och består av en mindre hall och till höger om denna ligger två sovrum. Rakt fram finns en klädkammare/ tvättrum och till vänster ligger allrummet. Här finns ett bra kök och plats både för matbord och sittgrupp. Gasspis finns för matlagning och kylskåpet går även det på gasol. Den stora braskaminen värmer huset. Utanför finns en fin altan under tak.

15 600 m² tomt med skiftande natur.

Fastighetsbeteckning:

SVaRTlöGa 3:99

Pris/bud: 3 950 000 kR

sjönära avstånd: 0 MiN

byggnadstyP: 1 plaN

byggår: 1972

boyta: 40 M² + 10 M² biyTa

antal rum: 3 RUM, VaRaV 2

SoVRUM

tomtareal: 15 600 M²

grund: ToRpaRGRUND stomme: TRä

bjälklag: TRä

Fasad: liGGaNDe TRäpaNel takbeklädnad: plåT

Fönster: 2-GlaSFöNSTeR

ventilation: SjälVDRaG

vatten: GRäVD bRUNN MeD HaNDpUMp

avloPP: SakNaS

uPPvärmning: bRaSkaMiN

tyPkod: 221, SMåHUSeNHeT, FRiTiDSboSTaD FöR 1-2 FaMiljeR

taxeringsvärde:

2 197 000 kR (FaSTSTällT aVS åR 2012)

driFtskostnad: 1 900 kR/åR

Pantbrev: 1 551 000 kR

gemensamhetsanläggningar: NoRRTälje

SVaRTlöGa FS:29, NoRRTälje

SVaRTlöGa Ga:1

säljare: RickaRD HolMéN

braskaminen värmer gott om kvällen.

naturen är formad av havet och årstiderna och från tomten och huset ser man vattnet.

Mot vattnet ligger en gäststuga om ca 10 m² och på fastigheten finns även förråd, och intill detta ett torrdass.

Skäret ligger alldeles sydväst om Svartlöga och på ön finns orörd natur och på ön finns endast ett fåtal bebyggda tomter så det finns gott om orörd kust och natur.

på Svartlöga finns en ångbåtsbrygga, vilken trafikeras av passbåt från Furusund och dagliga turer till Stockholm under sommaren. Här kan man hämta gäster som vill komma och hälsa på.

Välkomna till denna skärgårdsoas på randen till havet!

För de fiskeintresserade finns del i fiskevatten för nätfiske.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. i vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäRas marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!