Svartlöga 3 99 jv 20sid

utskärs med känsla

Svartlöga, Norrtälje

© Sjöfartsverket

P

å skäret intill Svartlöga råder lugnet. Naturen är formad av havet och årstiderna och från tomten och huset ser man vattnet. Här ligger denna sjötomt med strand

emot norr. Söderut disponeras stranden med stöd av servitut och bygglov finns för brygga vid vattnet på denna del. För mer information om detta se bilagt servitutsavtal. För de fiskeintresserade finns del i fiskevatten för nätfiske.

Det klara vattnet omgärdar ön och vid vattnet finns plana klipphällar där man njuter av att sitta under dygnets alla timmar.

Utsikten mot horisonten är hänförande. Morgon- och kvällsdopp i det klara vattnet är här givet. För dagar i solen finns på ön många ostörda stränder och med den egna båten kan man upptäcka sin alldeles egna badkobbe i skärgården intill.

’’

Utsikten mot horisonten är hänförande.

Tomten uppgår till 15 600 m² och har skiftande natur. Växtligheten ramar in fastigheten och man är väl avskild från övriga fastigheter och från tomten ser man havet. Tomten kring huset har plats för barnens lekar på de plana gräsytorna men här finns även fina, plana bergshällar.

Huset byggdes 1972 och består av en mindre hall och till höger om denna ligger två sovrum. Rakt fram finns en klädkammare/ tvättrum och till vänster ligger allrummet. Här finns ett bra kök och plats både för matbord och sittgrupp. Gasspis finns för matlagning och kylskåpet går även det på gasol. Den stora braskaminen värmer huset. Utanför finns en fin altan under tak.

15 600 m² tomt med skiftande natur.

Fastighetsbeteckning: svartlöga 3:99 Pris/bud: 3 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1972 Boyta: 40 m² + 10 m² biyta Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 15 600 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: grävd brunn med handpump Avlopp: saknas Uppvärmning: braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 197 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 1 900 kr/år Pantbrev: 1 551 000 kr gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Svartlöga FS:29, Norrtälje Svartlöga GA:1 Säljare: rickard holmén

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Braskaminen värmer gott om kvällen.

’’

Naturen är formad av havet och årstiderna och från tomten och huset ser man vattnet.

Mot vattnet ligger en gäststuga om ca 10 m² och på fastigheten finns även förråd, och intill detta ett torrdass.

Skäret ligger alldeles sydväst om Svartlöga och på ön finns orörd natur och på ön finns endast ett fåtal bebyggda tomter så det finns gott om orörd kust och natur.

På Svartlöga finns en ångbåtsbrygga, vilken trafikeras av passbåt från Furusund och dagliga turer till Stockholm under sommaren.

Här kan man hämta gäster som vill komma och hälsa på.

Välkomna till denna skärgårdsoas på randen till havet!

För de fiskeintresserade finns del i fiskevatten för nätfiske.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se