PPÅ SVARTLÖGA RÅDER lugnet. Naturen är formad av havet och årstiderna och i den charmiga byn på öns sydöstra del ligger denna sjönära fastighet. Från tomten och huset ser man vattnet och den egna bryggan ligger på samfälld mark. Mindre snurrbåtar eller seglingsjollar ligger bra vid bryggan och skyddat från vågor och vind. Får man besök på ön finns gästbryggan där större båtar kan förtöja. Här kan man hyra plats av Byalaget för större båt.
HUSET LIGGER HÖGT och med kontakt med vattnet. Under lång tid har huset fungerat som pensionat och på ön kallas det i folkmun Panget. Mot vattnet ligger matsalen och här har många evenemang hållits under åren. Detta rum är ca 85 m² och har fönster i tre väderstreck. Ytan inbjuder till både dans och umgänge och rummet har en härlig atmosfär. Utanför dörrarna tar en altan vid. På det nedre planet ligger även salong med öppen spis, ett inre kök samt ett yttre med egen ingång som behövs vid stora kalas. Intill finns ett tvättrum med en enkel men funktionell dusch. Stora hallen ligger mot norrr och från denna leder trappan upp till övervåningen som omfattar en hall och tre sovrum, varav två har kakelugn.
På tomten finns även ett gästhus av äldre ursprung som renoverats till fint skick. I detta hus finns två rum, det ena med vedspis och det andra med öppen spis.Här bor gäster bra och ostört. Intill detta hus finns en lada som utöver gott om plats för förvaring även hyser en större matkällare samt ett separat utrymme med fastighetens torrdass. Mot vattnet finns två förrådsbyggnader och bygglov finns klart för ytterligare ett bostadshus på tomten intill dessa, se bilaga.
Svartlöga är en sommaridyll med gemensamt midsommarfirande till levande musik och i byn finns en trevlig sammanhållning vilken ofta leder till diverse temakvällar bland annat populära grillaftnar och kräftskivor.
Fina vägar finns på ön för promenader och joggingturer och avsaknaden av el på ön ger en känsla av oberoende och lugn. Idag finns både solpanel kopplad till batterier och elverk som förser fastigheten med den el man behöver och vill man utöka kapaciteten finns idag många miljövänliga lösningar. Till ångbåtsbryggan, vilken trafikeras av passbåt från Furusund och dagliga turer till Stockholm under sommaren, har man en kilometers promenad och många har därför cykel på ön.
Svartlöga ligger på randen till havet som en av de första öarna med ytterskärgdens karakterisktiska natur och lugn och med båten är det nära till mycket. Det är lika långt till Röder som till Furusund med helt olika utbud av upplevelser.
Välkomna till denna skärgårdsoas på Svartlöga!
SVARTLÖGA 3:63
PRIS/BUD: 4 950 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN
BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN
BYGGÅR: 1909
BOYTA: 203 M²
ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM
TOMTAREAL: 4 892 M²
GRUND: TORPARGRUND/KRYPGRUND
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: STÅENDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: LERTEGEL
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER/ENKELGLAS
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: BORRAD BRUNN MED HANDPUMP
AVLOPP:ENKAMMARBRUNN
UPPVÄRMNING: ÖPPEN SPIS, VEDSPIS, KAKELUGN
TYPKOD: 21, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 1 335 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 9 000 KR/ÅR
SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN
RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT
BRUNN; LEDNINGSRÄTT TELE; OFFICIALSERVITUT VÄG
GEMENSAMHETSANLÄGGNING: NORRTÄLJE
SVARTLÖGA GA:1
SÄLJARE: ANITA BOMAN
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
”Ett inre kök och ett yttre kök med egen ingång”
Gott om plats för gäster
En riktig sommaridyll
En härlig atmosfär som inbjuder till både dans och umgänge
”Här bor gäster bra och ostört”
Svartlöga pensionat
År 1927 kom min farmor till Svartlöga för första gången. Hon var då husmor på Tekniska högskolan och på sommaren skulle studenterna som utbildade sig till lantmätare ut i skärgården och praktisera. Det här var också första året då Waxholmsbolaget trafikerade Svartlöga. På Signes (?) tomt ställdes ett tält där min farmor huserade och försåg studenterna med mat. Maten kom från gårdarna i byn och fisken från havet.
Farmor hette Anna Forsman. Vid den tiden hade hon en 15-årig son som hette Erik, min far. Farmor, pappa Erik och senare min mamma Inge drev Svartlöga pensionat fram till början av 1950-talet. Själv hade jag gärna velat vara med. Det är främst min mamma som berättat för mig om Svartlöga pensionat.
Farmor Anna måste ha varit både modig och kreativ. Här på Svartlöga såg hon möjligheter för Stockholmare att komma ut till havet. Det sägs att hon började med att sätta upp lappar på båtar och anslagstavlor för att locka familjer att ta båten ut till Svartlöga.
Pensionatet
Först 1940 köpte farmor fastigheten 3:63, som alla idag förknippar med det gamla pensionatet eller Panget. Men dessförinnan hyrde hon in sig på den gård, som idag ägs av familjen Grundberg. Här lät hon bygga till en matsal dit gästerna kom och intog sina måltider. Gästerna bodde runt om i byn i de olika gårdarna. Jag vet inte hur lång den här perioden var, men jag vet att hon därefter även hyrde in sig i gamla Tyragården, där familjen Böhlin bor idag. På baksidan av huset fanns på sin tid en matsal som idag är riven. Det finns ett gammalt foto där vi ser personalen ställa upp sig på trappan för att bli fotograferade.
Min mamma kom till Svartlöga först i början av 1940-talet. Hon träffade pappa år 1939 och ungefär samtidigt köpte farmor fastigheten 3.63. Hon lät även här bygga till en matsal och ett extra kök samt ett annex med åtta rum. Även om gästerna var inkvarterade på gårdarna behövdes sängplatserna. 100 gäster kunde pensionatet ta emot samtidigt och de fick äta i två olika matlag. Frukost, lunch och middag och städning på rummet ingick. Familjen drev även Forsmans festvåning på Kungsgatan 3 i Stockholm och en del av den personalen tog farmor med sig till Svartlöga under sommaren. Övrig hjälp hämtade hon härifrån ön. Jag vet att mamma berättade att när gästerna kom var hon och pappa ofta nere vid ångbåtsbryggan och tog emot.
Gästerna
Historien om Ivar Lo Johansson En söndag i början av 90-talet sitter vi och äter lunch i matsalen, då hör vi en mycket bestämd knackning på dörren. In kommer en äldre man, som slår ihop sina klackar och bockar djupt. Han berättar att han som liten pojke hade bott på pensionatet tillsammans med sin mamma och författaren Ivar Lo Johansson. Men han blev något konfunderad när han tittade ut mot havet och pekade åt höger och undrade vart tvättstugan tagit vägen. Där hade nämligen Ivar Lo suttit och skrivit. Hans minnesbild stämde inte, men vi listade då ut att vid den tiden låg pensionatet i Tyragården och då stämde plötsligt bilden som han hade av den gamla tvättstugan. Och där ligger den alltjämt.
Stockholmarna började strömma ut till skärgården för rekreation vid den här tiden. Det var nog främst familjer som hade det relativt gott ställt. Det kan man se på bilder från den här tiden. Det var ju också en orolig tid i världen och andra världskriget stod för dörren. Det rådde också spritransonering. Det innebar att gästerna hade sina egna märkta flaskor och de förvarades noga i ett särskilt hörnskåp, som idag står i vårt kök.
Många gäster förälskade sig i Svartlöga och en del köpte också mark och byggde sitt eget sommarparadis. Skärgårdsborna som ägde marken såg här sin chans att tjäna en slant. Det fanns nog en hel del blandade känslor visavi stockholmarna som kom ut och roade sig. Livet var nog hårt för många bofasta härute, samtidigt gav pensionatet möjligheter till en del arbetstillfällen. De hyrde ut både sängplatser och försåg pensionatet med råvaror av olika slag.
På dagarna roade sig gästerna med krocketspel, badminton och andra sällskapslekar. Andra rodde, badade eller fiskade. På kvällarna blev det ofta kortspel, sång och musik. Vi hade en taffel som användes flitigt. Farmor bodde själv på pensionatet, medan den övriga familjen som växte med tre flickor under 40-talet bodde lite här och där i byn. Många barn fanns även då på Svartlöga och på vår tomt fanns både gungor och sandlåda. Här anordnades även midsommarfirandet. En annan familjemedlem var den bruna kungspudeln Tanja, som födde sina sju valpar härute. Det var en spännande händelse främst för alla barnen.
Pappa Erik var nog den som hade mest kontakter med gästerna, medan farmor och mamma Inge stod för logistik i köket och boendet. Mamma berättade att varje dag efter lunch ville min farmor gå en trappa upp, lägga en patiens
och mittemot skulle min mamma sitta och prata om det som varit under dagen och det som skulle komma härnäst. Hon berättade också att farmor ibland kopplade av med att gå ut i skogen och plocka bär.
Familjen drev pensionatet fram till 1952. De två sista åren hyrdes pensionatet ut. Anledningen var att farmor Anna blev sjuk. Hon avled sedan 1954. Det sägs att de som hyrde verksamheten misskötte både sig själva och pensionatet. Fastigheten har sedan dess tillhört familjen.
Historien om fastigheten 3.63
Vid sekelskiftet köpte Punsch Cederlund fastigheten och det sägs att han rev huvudbyggnaden och byggde upp en kopia. Den berömda punschverandan ser vi spår av i matsalen idag. Han kallade huset Jössebo, eftersom han var här för att jaga hare. Det sägs att herr Cederlund var förmögen och att han ägde ett flertal fastigheter i skärgården. Den platsbyggda soffan och möbeln i vårt sällskapsrum har fru Cederlund dekorerat. Likaså har hon gjort målningarna på den öppna spisen och hörnskåpet som gästerna förvarade sin sprit och där farmor bland annat hade tobaksvaror som hon sålde till gästerna.
Efter familj Cederlund köpte en bankir Persson fastigheten, någon gång på 1920-talet. Till gården hörde både fiskevatten och skog, men när det var dags för farmor Anna vågade hon inte satsa så stort. Jag hörde många gånger att det berodde på Kreugerkraschen, att hon inte vågade och att det också fanns en stor försiktighet i samhället.
Anita Boman (barnbarn till Anna Forsman)
Sommaren 2012
O Om Sjönära
Vi värdesätter den sjönära livsstilen.
Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.
Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.
SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.
Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad
– bli Sjönära vän
Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
