Issuu

ETT OSLAGBART LUGN.

Fastigheten om 14 400 m² plus vattenområde ligger på ön Skäret strax sydväst om Svartlöga och här finns ett oslagbart lugn. Tomten är varierad med många klipphällar, skog, vassvikar, gräsytor och sjökontakt i flera riktningar. Läget är väldigt ogenerat speciellt vid vattnet mot söder. Naturen är formad av havet och årstiderna. Utsikten mot horisonten är hänförande. För de fiskeintresserade finns fiskevatten för nätfiske.

»NJUT AV KLART VATTEN.«

morgon- och kvällsdopp i det klara vattnet är här givet och vid hamn och bryggor njuter man av långa dagar i solen. Med den egna båten är det inte långt till orörda badkobbar i skärgården intill. På ön finns endast ett fåtal bebyggda tomter så det finns gott om orörd kust och natur.

Brygganläggning samt bastuhus är nybyggt från 2009/2010. Bryggan som är byggd på klippor och stenkistor, är väl skyddad och har segelbåtsdjup. Bastuhus/gästhus på 25 m² finns vid bryggan och fina badklippor ligger intill. I detta hus finns plats för gäster utöver den fina bastun med utsikt mot havet och horisonten. Här finns även ett äldre bastuhus om ca 12 m² nära bryggan som kan renoveras efter behov.

Stora huset är på ca 72 kvm och byggt och tillbyggt under 70/80-talet. Det är en välbyggd sportstuga med storstuga kombinerat med köket och en murad öppen spis. I köket finns

gasolspis, kyl och frys och även diskmaskin. Vidare finns fyra sovrum och gott om förvaring samt tvättrum. Huset ligger en bit in på tomten med sjöutsikt i båda riktningar. Det är väl skyddat från vind och har två altaner att nyttja efter solens vandring.

Elsystem med solceller, dieselaggregat och batteribank finns. Räcker väl till husbehov inklusive vattenpump, kyl/frys, diskmaskin, tv, datorer, mm. Sjövatten är indraget i huset och en avsaltare/vattenrenare för dricksvatten är installerad.

Till fastigheten kommer man med egen båt, till exempel tar det ca 20 minuter från Bromskärs brygga på Blidö. På Svartlöga finns en ångbåtsbrygga, vilken trafikeras av passbåt från Furusund och dagliga turer till Stockholm under sommaren. Här kan man hämta gäster som vill komma och hälsa på. På Svartlöga finns fina promenadvägar och här anordnas gemensamt midsommarfirande utöver andra aktiviteter.

SVARTLÖGA 3:118

PRIS/BUD: 5 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1970

BOYTA: 72 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM

TOMTAREAL: 14 400 M²

GRUND: PLINTAR/MURAR/KÄLLARE

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: AVSALTNINGSANLÄGGNING

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, ENKELT

UPPVÄRMNING: GASOLVÄRMARE, ELDSTÄDER

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 051 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 14 000 KR/ÅR

PANTBREV: 40 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE SVARTLÖGA GA:1

SÄLJARE: MATS TORKEL NYBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»GEDIGEN BRYGGANLÄGGNING.«

»BLAND KOBBAR OCH SKÄR.«

»Njut av en magisk vy.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

»BASTUN HAR ETT YPPERLIGT LÄGE

KARTA

HUVUDHUS

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se