Svärdsö

mellan himmel och hav

Svärdsö, Nynäshamn

Att bo högt med himmel och hav som granne har alltid lockat.

mellan torö och oxnö ligger svärdsö, en ö som på senare år har utvecklats till ett skärgårdsparadis både för permanent- och fritidsboende. Med solen som närmsta granne och utsikt över fjärden och dess glittrande blå vatten är det svårt att inte trivas här.

Med nya motorvägen mot Nynäshamn så är det pendlingsavstånd till och från Stockholm, de dryga sex milen kör du på under en timme. För den som vill ha Svärdsö som ett rent fritidsboende, men med möjligheten att flytta ut permanent på sikt, så är detta ett gyllene tillfälle.

Huset flyttades till nuvarande plats i slutet av 40-talet och har under senare år genomgått en förvandling. Idag är det ett boende med stil och känsla. Det röda klassiska huset med sitt mansardtak är typiskt för skärgården. De ca 100 m² på två plan har alla funktioner man behöver.

Ett boende med stil och känsla.

Den väl tilltagna hallen välkomnar oss på entréplanet och leder oss vidare in till köket. Här finns alla moderniteter som behövs för tillagning av goda middagar. Den gamla vedspisen är ett naturligt inslag som sprider sin värme under kyliga dagar. I anslutning till köket ligger matsalen, här avnjutes gärna middagar i goda vänners lag. Värme och mysigt sprak från den öppna spisen gör sitt till. Fönster i alla väderstreck bidrar till ett ljust och luftigt intryck.

Fastighetsbeteckning: Svärdsö 23:1 Pris/bud: 5 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1948 Boyta: 100 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 4 830 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Tegelpannor Fönster: 1- och 2glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Enskilt vatten + sommarvatten från förening Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis samt öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 861 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1947-12-11) Pantbrev: 942 200 kr servitut: Nyttjanderätt Väg gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Svärdsö GA:6

Säljare: mikael fröjd och caroline leck

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Ett klassiskt skärgårdsboende med närhet till både sol, bad och skärgård.

I sällskapsdelen är det fönster från golv till tak, här kan man riktigt känna naturen när man lata dagar njuter av en god bok i soffan. Den höga takhöjden ger en rymlig känsla. En dörr går ut till soldäcket, där du möts av en slående utsikt över vattnet och den klarblå himlen. Ute på däcket strålar solen och god plats finns för ett stort matbord, grill och kanske en liten loungemöbel. Däcket sträcker sig runt en stor del av huset, här finns verkligen plats för alla!

Här finns verkligen plats för alla.

Ene num doluptaqui re consero quo quati doloreh enihit aut quo eatquat.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

På ovanvåningen möts du av ett allrum som har naturlig åtkomst till tre sovrum. Ett stort ”masterbedroom” med goda förvaringsmöjligheter, samt två rum för övriga familjen eller för gäster. I allrummet är det högt i nock och murstocken som sträcker sig genom rummet är en skön värmekälla. På balkongen i väster finns härliga sittplatser.

Tomten om 4 830 m² är brant på sina ställen men trappan leder oss säkert ner mot vattnet. Gästhus, bastu, brygga, soldäck och en gräsplan finns för barnens lek och stoj. Gästhuset med sina ca 20 m² med bastu, dusch, pentry och ett par sovplatser i bäddsoffan ger gästerna eller varför inte ägarna själva en chans att leva nära vattnet.

Den stora bryggan är ihopbyggd med ett trädäck och här tillbringas många sköna stunder med bad, sol och båtliv. Båten förtöjs tryggt och säkert vid bryggan med segelbåtsdjup. Med båt når man med enkelhet ut i Nynäshamns arkipelag. Ett måste är ett besök på södra Torö och Ankaruddens sjökrog. Landsort är också enkelt att nå.

På Torö finns både bensinmack och lanthandel och vid Tottnäsbron finns ett rökeri, som är öppet sommartid. Det klassiska midsommarfirandet firas på Svärdsögården, som också går att hyra till festligheter.

23

23:1

Situationsplan Viss avvikelse kan fÜrekomma, ritningen är ej skalenlig

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se