Sunda 1 56 2014 tk 24sid

ETT SÄLLSYNT FINT LÄGE

Lillö/Blidö

L

ILLÖ ÄR EN EGEN HALVÖ belägen på Blidös utsida som av många anses vara en av skärgårdens vackraste platser. Det är svårt att komma närmare ytterskärgården med bil. Här bor man vid vägs ände där havet tar vid. Hela Svartlögafjärden ligger utanför med klart vatten och det är nära till Rödlöga, Svartlöga, Kallskär, Husarö och Finnhamn.

UDDEN LIGGER, TROTS SITT LÄGE längst ut, väl skyddad. Skären runt om ger bra skydd mot Svartlögafjärden och Storö mitt emot tar hand om nordan. Sol har man från tidig morgon till sista nedgången. Det stora huset ligger högt på tomten och man får därför ut max av vyn. Uddens stränder är varierade med flata hällar, strandängar och är mycket barnvänliga. Vid bryggan förtöjer man motorbåtar bra, segelbåtar som inte går alltför djupt kommer också in till fastigheten. Strax ovanför bryggan står sjöboden.

’’

Huvudbyggnaden ligger fint med uppsikt över havet och bryggan.

HUVUDBYGGNADEN LIGGER FINT med uppsikt över havet och bryggan och har en stor plan yta framför sig. Huset är ursprungligen byggt 1952 och tillbyggt 1967. Sällskapsrummen ligger självklart mot sjösidan. Matsalen har murad öppen spis.

Verandarummet har egen utgång till tomten. Köket är ett mindre arbetskök med äldre maskinell utrusning och vedspis. Även här har man utgång till tomten. Entréhallen sammanbinder alla sovrum samt duschrummet och toaletten. Två rejält stora sovrum samt ett lite mindre finns. Det är även bra med garderober. Duschrummet har tvättställ, varmvattenberedare, våtrumsmatta och våtrumstapet. Alla övriga rum har trägolv.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1952 BOYTA: 85 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 9 980 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: ÄLDRE TREKAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ELDSTÄDER TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 646 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 12 870 KR/ÅR PANTBREV: 245 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE SUNDA FS:6, NORRTÄLJE SUNDA GA:1, NORRTÄLJE SUNDA GA:3, NORRTÄLJE SUNDA S:1, NORRTÄLJE SUNDA S:2 SÄLJARE: DÖDSBOET EFTER KERSTIN BERGSTRAND, BENGT OCH GÖRAN WALDEMAR GÅRDLUND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SUNDA 1:16 PRIS/BUD: 9 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Lillö är en egen halvö belägen på Blidös utsida en av skärgårdens vackraste platser.

a som av m책nga anses vara

PÅ UDDENS SYDÖSTRA DEL ligger gäststugan lite för sig själv mot de flata hällarna. Här kan man dra upp roddbåtarna och en gistgård vittnar om att det har fiskats mycket. Huset är inrett som ett rum med våningssängar och el finns. Enklare skåpsinredning och en sagolik utsikt.

LIVET PÅ LILLÖ ÄR INNEHÅLLSRIKT. Badlivet och båtlivet i all ära, men här finns även vackra promenadstråk för motion.

En tur med båten till någon av Svartlögafjärdens orörda kobbar för solbad och samtidigt beskåda havsörn och säl kan rekommenderas. För er som inte orkar packa picknickkorgen finns strandhugg som Husarö, med affär och café, eller Finnhamn, som har både affär och restaurang, på kort avstånd. Blidö kallas för ”Ön i solen”. På Blidö finns all tänkbar service som t ex affärer, restaurang, hantverkare, varv, brädgård mm. Här går även reguljär buss till Norrtälje och Stockholm. Ön är stor och har många spännande utflyktsmål att besöka. Det tar många år att hinna uppleva omgivningarna vare sig det är med båt, cykel eller bil.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOM KALLSTENIUS

08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE