Sunda 1 12 2014 mö 24sid

INTILL YTTERSKÄRGÅRDEN

Lillövägen 13, Blidö

L

ILLÖ ÄR EN EGEN HALVÖ belägen på Blidös guldkust och anses av många vara en av skärgårdens vackraste platser.

Det är svårt att komma närmare ytterskärgården med bil. Fastigheten är lika passande att njuta av sommar som vinter i och med sin höga standard. Hela Svartlögafjärden ligger utanför med sitt klara vatten och det är nära till Rödlöga, Svart-

löga och Kallskär.

DETTA ÄR ETT STÄLLE för familjen med ett stort umgänge, här kan man vara många utan att det för den skull blir trångt. Stora ytor både inne och ute och gott om plats för bad- och båtliv.

LIVET PÅ LILLÖ ÄR INNEHÅLLSRIKT. Badlivet och båtlivet i all ära, men här finns även vackra promenadstråk för motion.

En tur med båten till någon av Svartlögafjärdens orörda kobbar för solbad och samtidigt beskåda havsörn och säl kan rekommenderas. För er som inte orkar packa picknickkorgen finns strandhugg som Husarö, med affär och café, eller Finnhamn, som har både affär och restaurang, på kort avstånd.

’’

Sol har man från tidig morgon till sent på kvällen.

TOMTEN LIGGER VÄL SKYDDAD FRÅN HAVET i och med viken som ger skydd från vind och vågor. Sol har man från tidig morgon till sent på kvällen. Det stora huset ligger lite högre på tomten och man har fantastisk utsikt över viken. Fastighetens stranddel är mestadels plana gräsytor och bryggan för sol och bad. Vid bryggan förtöjer man motorbåtar med god marginal, segelbåtar, som inte går alltför djupt, kan ligga på svaj i viken. Ovanför bryggan ligger den vedeldade bastun och sjöboden för förvaring av alla sjöprylar. Till fastigheten hör fiskerätt.

HUVUDHUSET LIGGER MED FIN UPPSIKT mot vattnet och har stora altandäck mot sjön. På dessa kan man vistas alltefter tiden på dagen och om man föredrar sol eller skugga. Huset är mycket välskött och bra planerat.

PÅ BOTTENVÅNINGEN FINNS ett välutrustat kök med härlig matplats mot vattnet. Intill ligger vardagsrummet som även det har fönster mot vattnet. En stor öppen spis vetter mot vardagsrummet. På bottenvåningen ligger dessutom ett sovrum och badrum. På övre plan finns två sovrum och ett allrum/TV-rum med balkong mot vattnet. Stora huset värms med bergvärme och vatten från egen brunn. Intill stora huset finns ett väl tilltaget garage och ett vedförråd.

PÅ FASTIGHETEN finns i strandförlängningen två stycken fullt utrustade gästhus. Bägge ligger med omedelbar kontakt med bryggan och viken. Stugorna är inredda med välutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning. Varje stuga har dessutom tre stycken trevliga sovrum samt duschrum och förbränningstoalett av typen Cinderella. Även gästhusen har underbara terrasser för sköna utekvällar. Bägge gästhusen värms med frånluftsvärmepumpar.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED DELVIS KÄLLARE BYGGÅR: 1977 BOYTA: 108 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 9 908 M² VATTENAREA: 4 630 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: BERGVÄRME TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 5 643 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 1 350 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE SUNDA FS:6, NORRTÄLJE SUNDA GA:1, NORRTÄLJE SUNDA GA:3, NORRTÄLJE SUNDA S:1, NORRTÄLJE SUNDA S:2 SÄLJARE: MARIANNE TJÄLLDÉN OCH DÖDSBOET EFTER BERNDT LAGE TJÄLLDÉN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SUNDA 1:12 PRIS/BUD: 7 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Tomten lig viken som vågor.

gger skyddad fr책n havet i och med m ger skydd fr책n vind och

BLIDÖ KALLAS FÖR ”ÖN I SOLEN”. På Blidö finns all tänkbar service som t ex affärer, restauranger, hantverkare, varv, brädgård mm. Här går även reguljär buss till Norrtälje och Stockholm. Ön är stor och har många spännande utflyktsmål att besöka. Det tar många år att hinna uppleva omgivningarna vare sig det är med båt, cykel eller bil.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE