Styrsvik 1 42

Fantastisk

solnedgång

RUNMARÖ – VÄRMDÖ

H

HUVUDBYGGNADEN UTGÖRS AV ett trivsamt hus från 30-talet som ligger nära strandlinjen. Huset

välkomnar med veranda under tak och har hall med plats för kläder och flytvästar, sällskapsrum med stort fönsterparti. Kök med spis, fläkt och infälld diskho i porslin. I huset finns två sovrum samt tvättutrymme med handfat och plats för att installera en toalett.

I

NTILL HUVUDBYGGNADEN FINNS uthus med torrtoa och redskapsbod samt en äldre jordkällare.

Försäljningen omfattar totalt fyra samtaxerade fastigheter, varav två är sjötomter där den ena är bebyggd.

Fastigheterna gränsar till varandra och till en samfällighet.

Strandlinjen som vetter mot nordväst erbjuder fanstastiska solnedångar och består av klappersten- och grusstrand.

Vid stranden finns bra angöring vid brygga på stenkista. Till fastigheterna hör del i fiskesamfällighet.

Runmarö är verkligen en levande skärgårdsö och har genomgående bra infrastruktur. Till Runmarö går Waxholmsbåten från Stavsnäs hela året (resan tar bara 5-10 minuter).

I Stavsnäs finns gott om parkering. Buss från Slussen tar ca 45 minuter. På öns slingrande grusvägar kör man sina flakmopeder eller cyklar till och från ångbåtsbryggor och lanthandeln eller varför inte till öns krog. På södra Runmarö ligger Solberga Gård som har en liten gårdsbutik med ett mindre ekologiskt livsmedelssortiment.

PRIS/BUD: 3 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1939 BOYTA: 40 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 17 020 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: GRÄVD BRUNN AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, LUFTVÄRMEPUMP TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 197 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR DETALJPLANLAGT OMRÅDE DRIFTSKOSTNAD: 10 000 KR/ÅR PANTBREV: 1 220 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ STYRSVIK FS:5 (FISKEVATTEN), VÄRMDÖ STYRSVIK S:3 (VÄG), VÄRMDÖ STYRSVIK S:4 (VÄG), VÄRMDÖ STYRSVIK S:7 (VÄG).SKATTETAL: MANTAL 1/1040.

SÄLJARE: NILS CHRISTENSEN OCH YLVA CRAMFELT Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

STYRSVIK 1:42, 1:43, 1:44 & 1:45

”Ett alldeles strålande västerläge.”

H채rlig strand med

klappersten

”Ta Waxholmsbåten ut till Runmarö från Stavsnäs.”

alla vackra öar.

Med båten kan man upptäcka

sk채rg책rdsboende.

Skapa ett h채rligt

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA