Ett par minuter med båt från Stavsnäs, över kända farvatten möter Styrsvik på Runmarö. Ön är ett skärgårdsparadis och är mycket tillgängligt med båt från fastlandet. Bebyggelsen och den enastående tomten i kombination ger en ljuvlig känsla.
Med bästa läge i skyddad vik, med en fantastisk utsikt över Nämdöfjärden stoltserar denna storartade, vackra sjötomt om cirka 10 000 m² i västerläge. Läget är mycket tilltalande och den kuperade naturtomten med huvudbyggnaden uppfört högt upp på platån bjuder på karg skärgårdsnatur med blåbärsris och ljung och inslag av furor och öppna klipphällar. Öppna ytor finns på tomten, kanske för att spela sällskapsspel med familjen. Sjötomten ligger vindskyddad under alla årets tider och vattenområdet som tillhör fastigheten har segelbåtsdjup.
Flera hus finns uppförda och inhyser den stora familjen. Här börjar den riktiga skärgården med klart vatten, tång och en himmel där molnen skingrar sig och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll.
Sjötomten nås med några minuters promenadväg från Styrsviks ångbåtsbrygga som trafikeras med reguljärtrafik året runt. En långsmal brygga möter, vid ankomst från sjön. Här kan motorbåt förtöjas längs med bryggan. När det stormar på fjärdarna ligger båten tryggt förtöjd vid bryggan. Längs med bryggan är ett parti på 5-6 meter muddrat för att i framtiden anlägga en sandstrand. Strandlinjen är förstärkt med muddermassan. Här kan barnen lära sig simma på lugnt vatten eller kanske ta sina första årtag i jollen.
I huset, med öppen planlösning, möter en stor hall med braskamin. Direkt efter entrén öppnar ett stort, rymligt, sällskapsrum upp sig med stora ljusa fönsterpartier som ger maximialt ljusinsläpp och vetter mot sydväst. En murad öppen spis ger en härlig atmosfär liksom den inglasande verandan med förstklassig utsikt i flera väderstreck. Här går att sitta i goda vänners lag med ett glas i handen och njuta av det rogivande skådespelet av båtar på sin färd över Nämndöfjärden mot nya äventyr.
Luftvärmepumpen ger behövlig värme en kall dag och svalkande kyla en varm sommardag.
FAKTA
Pris/bud: 5 700 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1967
Boyta: 130 m²
Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum
Tomtareal: 10 004 m²
Säljare: Mikael och Inger Hertzman
Fastighetsbeteckning: Styrsvik 1:72
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 5 256 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 14 321 kr/år
Pantbrev: 3 140 000 kr
Rättigheter förmån: Officialservitut gångväg
Rättigheter last: Officialservitut gångväg, avtalsservitut kraftledning, avtalsservitut byggnadsförbud mm, officialservitut brygga,
Sjönära avstånd: 0 min
Vid huvudbyggnaden på cirka 130 m² och 5 rum och kök möter en stor altan. Här finns plats för utemöblemang och solstolar och i hörnet står den öppna spisen. Här möts man av en storartad, ljuvlig utsikt över Näsudden och Nämdöfjärden.
Innanför finns köket, som på senare år öppnats upp. Här finns rikligt med skåp och en praktiskt serveringslucka. Vedspis, elspis, kyl och frys finns liksom stora fönster med utsikt mot bakre delen av tomten med furor. Från hallen nås badrummet med golvvärme, Cinderella (förbränningstoalett) och duschkabin.
Grund: Leca-sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Luftvärmepump + öppen spis + direktverkande el
En lång hall med rikligt med förvaringsutrymme och tre sovrum i anslutning. Möjligheten finns att bygga om och få ett sovrum till. Alla sovrum har fönster mot väster och sjöutsikt. Sovrummen ligger avskilt från sällskapsrummen vilket ger ett lugn för de små som måste sova tidigt.
På vägen upp mot huvudbyggnaden passeras en gäststuga om cirka 25 m² från 1924 med vedspis och elkokplatta. Vattenkran finns utanför på fasaden. En mysig altan, från 1980-talet, möter med härlig vattenkontakt och äppelträd i förgrunden. Huset disponerar sällskapsrum med öppen spis och kök med vedspis, kyl och kokplatta. Sovrummet, som nås från hallen, har plats för dubbelsäng. En mindre bod finns bakom huset att använda som förråd.
På tomten finns en rik flora av vitsippor, blåsippor, liljekonvalj, violer, mandelblom, orkidéer m.m. Smultron, björnbär, körsbärs- och äppelträd för sylt och saft att njuta av ger en vacker inramning och den vackra, sällsynta, apollofjärilen passerar på sin färd.
Innan huvudbyggnaden nås passeras ytterligare en gäststuga från 1940 med renoveringsbehov. Här finns plats att inhysa gäster vid den stora tillställningen. Stugan mäter cirka 25 m². I anslutning till huset finns ytterligare en bod med plats för trädgårds-, båt-, och fiskeredskap.
Populära utflyktsmål med den egna båten är härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till Bullerön med sin historia. På kvällen kan skärgårdskrogar i Styrsvik, på Sandhamn och Bullandö besökas. Med Waxholmsbåt kan även dagsutflykter ske till bland annat Sandhamn. Till fastigheten kommer man med egen båt, Waxholmsbåt från Stavsnäs eller taxibåt.
Waxholmsbåt trafikerar Styrsvik med flera turer året om. På sommaren mer än cirka 15 turer per dag. Väl i Styrsvik är det promenadavstånd till fastigheten. Gångvägen som leder från Styrsvik till fastigheten kommer kommande år förbättras. Det går även att boka passbåt till egna bryggan till förmånliga priser.
På Runmarö finns cirka 300 bofasta och på sommaren 3 000–4 000 sommargäster. Här finns skola, handel, sommarbageri och krog.
ROBERT NORDSTRAND
Telefon: 08-522 348 08
Mobil: 070-523 58 77
E-post: robert@sjonara.se
CARLBERG 08-522 348 03 TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
CARINA HEDIN 08-522 334 60 ELISABETH ELDH 08-522 348 06
SVENSSON 08-522 348 07
ARVIDSON 08-522 348 04
VOGEL 08-522 348 01
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
JOHAN
PETER
LOUISE
CECILIA
TOMMY
