Stridsby 3 31 mö 16sid

VID LUGN VIK

Utan책 32, Norrt채lje

V

ÄLKOMMEN TILL UTANÅ på Väddös utsida.

Här finns möjligheten att förvärva ett hus från

Älvsbyhus som byggdes 2009. Husmodellen som heter Torgrim är på 121 m² men efter inredning av vinden får man 185 m². Till fastigheten hör också ett garage och en carport.

Fastigheten är belägen vid en lugn vik på Väddös utsida med Ålands vackra hav alldeles runt knuten.

DET RELATIVT NYBYGGDA huset är faktiskt i stort sett oanvänt. Allting är i bästa nybyggnadsskick och väntar på att ny ägare ska ta vid och forma fastigheten vidare. Stor tomt om 7 089 m² nära vattnet som kan utvecklas till ett fantastiskt skärgårdsställe.

BYGGNADEN SOM UPPFÖRDES 2009 består av fullutrustat kök och vardagsrum med en öppen planlösning. Två bra sovrum och duschrum. Separat gästtoalett. Möjlighet finns också att inreda den stora ovanvåningen som idag är oinredd men trappan upp dit är på plats. Här finns möjligheter att skapa ett boende även för den stora familjen. I anslutning till köket finns tvättstugan och här är även värmepumpen som säkerställer låga driftkostnader.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 2009 BOYTA: 127 M² + 32 M² BIYTA ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 7 089 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: VÄRMEPUMP TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: EJ FASTSTÄLLD DRIFTSKOSTNAD: 16 400 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR SÄLJARE: CHRISTINA HAMMARLUND OCH KJELL HAMMARLUND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: STRIDSBY 3:31 PRIS/BUD: 2 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

Utanåfladen; här finns badmöjligheter och plats för båten.

EFTER EN KORT promenad genom vacker skärgårdsnatur kommer man ner till Utanåfladen. Här finns badmöjligheter och plats för båten. För den fiskeintresserade så finns både gäddor och abborre av större modell inne i viken. Efter en kort båttur är man ute i den vackra skärgården. Alldeles intill ligger Arsläjans naturreservat med underbar natur.

Till Björkö kommer man genom ett levande landskap med vacker natur och många sevärdheter. Björkö ligger norr om Norrtälje som är en stad med ett rikt utbud av aktiviteter och affärer hela året om. Strax innan Älmsta åker man mot Simpnäs. Väl ute på Björkö tar man av mot Utanå.

Ett boende som passar för både permanent och fritid.

’’

Ta en tur med båten till härlig ytterskärgård.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE