Issuu

30 M TILL BRYGGAN

Strandvägen 30, Österskär

VILLAN LIGGER HÖGT upp på en platå på en 2 354 m² stor tomt med plana gräsytor på båda sidorna av huset. Under sommaren när man är ute får man njuta av solen från morgon till kväll. För båtfolket är det en ynnest att kunna se sin båt från villan och veta att man på några minuter kan vara ute på Trälhavet för vidare färd mot solhällar, badvikar eller skärgårdskrogar. Närheten till Vaxholms utbud lockar såväl som en tur över Saxarfjärden till Grinda Wärdshus eller sjökrogen vid Linanäs på Ljusterö. Det stora garaget med högt till tak blir den perfekta sjöboden. Här ryms det mesta en båtägare vill ha nära bryggan.

Bryggan delas mellan ägarna till fastigheterna på Strandvägen 28 och 30 vilket framgår av det servitutsavtal, som skrevs in i fastighetsregistret 2006, och som framgår av presentationen. På bryggan finns framdraget färskvatten och el vilket underlättar rejält. På bryggan finns platsbyggda bänkar och en badstege för morgondoppet. Att gå ner för någon timmes fika och bryggsegling blir den alternativa uteplatsen om man inte väljer att kasta loss.

VILLAN FRÅN AB FOGELFORS BRUK ritades på beställning av Ingenjör Gunnar Freijs som lät uppföra villan 1973. Arkitekturen och planlösningen är tidstypisk för tidig 70-talsfunktionalism med strama och raka linjer och stora panoramafönster och rymlig balkong under tak. Husets indelning med ett extra och generöst sällskapsrum med eldstad på entréplan ger variation och möjligheter även för den stora familjen.

Tack vare en separat entré på gaveln finns perfekta förutsättningar att dela av huset för ett tonårs- alternativt generationsboende. Om man väljer att sätta igen öppningen mellan pannrummet och tvättstugan (se förslag på alternativ planlösning) skapar men enkelt en egen lägenhet eller avskild lokal för den egna verksamheten där dagens tvättstuga görs om till kök med matplats, duschrummet till ny tvättstuga och bastun till duschrum med wc.

FASTIGHETSBETECKNING: TUNA 10:148

PRIS/BUD: 7 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN I SOUTERRÄNG

BYGGÅR: 1973

BOYTA: 207 M² + 109 M² BIYTA

ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 4-5 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 354 M²

GRUND: BETONGPLATTA PÅ MARK

STOMME: BETONG

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TEGEL

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 1+2-GLAS, 3-GLAS ISOLER SAMT 2

GLAS KOPPLADE

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT

AVLOPP: KOMMUNALT

UPPVÄRMNING: VATTENBUREN FRÅN BERGVÄRMEPUMP SAMT BRASKAMINER

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 7 621 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2005-06-09)

DRIFTSKOSTNAD: 48 050 KR/ÅR (33 000 KWH/ÅR)

PANTBREV: 5 910 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER TUNA GA:4

TV-ANSLUTNING: BREDBAND INTERNETANSLUTNING: BREDBAND (100 MBIT/S). FÖRBERETT MED FIBER VID TOMTGRÄNS

SÄLJARE: MAGNUS OCH HELENA HENRIKSON

SAMMANSTÄLLNING AV

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Att gå ner för någon timmes fika och bryggsegling blir den alternativa uteplatsen.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!