Strandvägen_14A_TC_16sid_NY

på strandpromenaden Strandvägen 14 A, Österskär

h

är ges möjligheten att förvärva en mycket fin fastighet vid Lindholmsviken i Österskär. Villan uppfördes 1924 och är en av de första i området som byggdes för åretruntboende. Läget är fridfullt med få förbipasserande bilar eftersom vägen är enkelriktad och endast används av de som bor längs Strandvägen. Det var de välbärgade stockholmarnas längtan till skärgården som vid 1900-

talets början skapade området Österskär. Tåget mellan Österskär och Stockholm var igång redan 1906. Utsikten över bryggorna och vattnet i Lindholmsviken ger den dagliga påminnelsen om närheten till skärgården. Här bor man i början av den populära strandpromenaden mot havsbadet Solbrännan. Härifrån har man vacker utsikt över farleden med fritidsbåtar och kryssningsfartyg och för den morgonpigge, helt underbara soluppgångar. Stanna gärna upp på någon av sittbänkarna och njut av båtlivet, sjöfåglarna och den magnifika utsikten.

’’

Härligt och högt läge och sen kvällssol.

Villans läge har många fördelar, bland annat närheten till; tåget med 4-5 avgångar i timmen under rusning där snabbtåget tar 34 min till Stockholm Östra station, den populära livsmedelsaffären Österskärs handel, Österskärsskolan (F-åk 6) och havsbadet Solbrännan.

Det höga läget ger en solig och ogenerad trädgård med härliga uteplatser och en rogivande utsikt över området. Utsikten högst upp från gästhusets altan är magnifik.

Här lyser solen ända fram till sena kvällen. Den senaste kvällssolen får man från balkongen på övre plan, den nya terrassen och gästhuset.

Uteplatsen under glastaket uppskattas mycket för ljuset som även släpps in i vardagsrummet och för att dynorna bekvämt kan ligga kvar när en regnskur överraskar. Utemiljön är en ostörd oas med vindskydd från både hus och berget bakom.

Villan har byggts till i omgångar och idag upplevs ett rymligt, ljust hem med härlig atmosfär och charm.

Vackra snickerier och fungerande spisar och kakelugn lever i perfekt harmoni med det moderna hemmets komfort och höga standard.

Planlösningen passar den större familjen med möjlighet till verksamhet med egen entré. Det nyinstallerade köket av märket Sentens, som säljs av Electrolux Home och tillverkas av Marbodal, blev riktigt bra och trivsamt med härligt ljus från stora fönster med utsikt. Köksmaskiner från Electrolux med stora inbyggda kyl och frys, varmluft/ångugn samt kombinerad grill/microvågsugn. Diskmaskinen är från Miele.

20-tals charm och senaste teknik i harmoni.

Fastighetsbeteckning: Tuna 10:111 Pris/bud: 7 285 000 kr Sjönära avstånd: 0,5 min Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggår: 1924 Boyta: 200 m² + 55 m² biyta Antal rum: 9 rum, varav 6 sovrum Tomtareal: 1 911 m² Grund: platta på mark Stomme: betong och trä Bjälklag: trä Fasad: målad puts samt trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2- och 3-glas Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt Avlopp: kommunalt Uppvärmning: vattenburen värme från bergvärmepump (ivt, 2009) Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 314 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Detaljplan (2005-06-09) driftskostnad: 40 316 kr/år Pantbrev: 5 420 000 kr gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 tv-anslutning: fiber internetanslutning: bredband (100 mbit/s) Säljare: mårten willamo Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Sjönära läge på strandpromenaden, nära havsbadet.

’’

Vackra spisar och kakelugnar ger skön värme.

Det vinterbonade gästhuset från 1996 med kök och toalett rymmer fyra sovplatser om man ställer in en bäddsoffa i allrummet.

Garaget som uppfördes 2006 är väl tilltaget och rymmer ledigt en bil och cyklar mm.

Hobbyrummet med golvvärme och egen entré ger en flexibilitet som bör uppskattas, perfekt som tonårs-/generationsboende eller för verksamhet. Tack vare villans källare finns det bra förvaringsutrymmen till skillnad från många nybyggda villor.

Att bo sjönära med doft av

Njut av den sjönära livsstilen.

skärgård. Den bästa upplevelsen av läget är närheten till båtlivet med den vackraste av skärgårdar precis utanför Österskär. Att lära sina barn sjövett och vattenvana i tidiga åldrar gör både barn och föräldrar tryggare. Soliga dagar med lätt bris är som gjorda för jollesegling. När konsten behärskas blir det längre turer i hårdare vindar. Österskär är ett mycket eftertraktat villaområde med den vackra skärgården in på knuten. Här erbjuds en sjönära livsstil med bad- och båtliv på bekvämt avstånd till stan och Arlanda.

Villan på Strandvägen 14A ger ett mycket trivsamt, ljust och framför allt fräscht intryck. Alla ytskikt och material håller hög finish och kvalitet. Det är sällan så här fina fastigheter med charm från 20-talet kommer ut på marknaden. Välkommen!

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se