Strand 1:19

Högt över

Mälaren

ENKÖPING – SVINNEGARNS STRAND

H

HÖGT ÖVER MÄLAREN MED VATTEN OCH HIMMEL som grannar ligger detta välskötta

timmerhus om ca 75 m². Fantastisk trädgård, egen brygga med segelbåtsdjup samt gästhus om ca 30 m² och allt med fantastisk utsikt över Svinnegarnsviken och Mälarens rofyllda vattenspegel.

E

TT LITET PARADIS ca 8 km från centrala Enköping

På den 1 260 m² stora tomten finns allsköns växtlighet för

med all dess service. Det tar drygt en timme med

den som har gröna fingrar och intresse. Trädgården är planerad

bil från Stockholm och ger därför möjlighet till

för att med lätthet kunna skötas enkelt. Det finns mysiga

pendling. Huset lämpar sig för permanent- eller

sittplatser och ett altandäck, allt med strålande utsikt över

lyxigt fritidsboende.

Mälarens vattenspegel.

Den sista biten går på en slingrande vacker grusväg som

Nere vid vattnet ligger det stora bryggdäcket med segelbåts-

leder ner mot Svinnegarnsviken och man välkomnas av en

djup och vid den rejäla bryggan ligger båten tryggt förtöjd.

slående utsikt. Singel- och stengång leder mot huset och

En lite snabbare lättskött plåtbåt för utflykter över hela

verandan. Huset byggdes i mitten av 90-talet och har stått

Mälaren rekommenderas. Naturligtvis finns här även den lilla

ståtligt sen dess.

stranden som flitigt utnyttjas. Ett enklare sjöviste för förvaring finns också.

Entrén är stor och har goda avhängningsmöjligheter. Den stora öppna planlösningen med vardagsrum och kök ger

Strandlinje och brygga är på servitut och dessa följer

en modern känsla. Utsikten över vattnet är slående och här

fastigheten.

finns också utgång till den stora balkongen. Köket är fullt utrustat och har allt för att den stora familjen ska trivas.

Välkomna till denna fastighet som kan användas både för permanent- och fritidsbruk. Perfekt för familjen som söker

Det finns tre väl tilltagna sovrum samt klädkammare och garderober. Även dusch och toalett samt tvättmaskin finns att tillgå.

För långväga gäster står gästhuset redo, de ca 30 m² är smart inredda och här trivs gästerna bra.

ett eget litet paradis med enastående utsikt över Mälaren.

PRIS/BUD: 3 895 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: ENKÖPING BYGGÅR: 1994 BOYTA: 74 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTYTA: 1 260 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TIMMER TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATIONSBÄDD UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, DIREKTVERKANDE EL, VEDSPIS OCH BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 517 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBEST: OMRÅDESBESTÄMMELSE (1992-12-03) RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT PUMPHUS MM; OFFICIALSERVITUT BAD-OCH BÅTSPORT; OFFICIALSERVITUT BADPLATS, BRYGGA; OFFICIALSERVITUT BÅTPLATS, BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS; OFFICIALSERVITUT VÄGAR(2 ST) RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BÅTPLATS MM; AVTALSSERVITUT INFILTRATIONSLEDNING; AVTALSSERVITUT VÄG INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER: AVTALSSERVITUT VÄG, AVTALSSERVITUT BÅTPLATS MM, AVTALSSERVITUT INFILTRATIONSLEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ENKÖPING STRAND GA:2, ENKÖPING STRAND GA:3 SÄLJARE: INGELA HOLGATE ÖBERG Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

STRAND 1:19

�Permanenteller lyxigt fritidsboende�

utsikt

Sl책ende

Ett litet

paradis

”Allt för att den stora familjen ska trivas”

vattenspegel

Utsikt Üver Mälarens

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA