Strängnäs

sjötomt

Tynäs, Tosterö, Strängnäs

M

ed ett lantligt läge, men samtidigt knappt 10 minuter från Strängsnäs vackra stadskärna, ligger denna härliga sjötomt. Från huset, som ligger nära Tynäs

naturreservat, bjuds man en slående utsikt över Ulvhällsfjärden bort mot Djupvik. Huset är placerat i bakkant på tomten så framsidan erbjuder stora fina ytor för lek och umgänge. Nere vid strandlinjen finns brygga för motorbåt.

’’

Välplanerat hus med strålande utsikt.

Huset välkomnar med hall som öppnar upp till ett stort sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Från rummet som har öppet upp till nock nås stor altan mot vattnet och genom stora fönsterpartier får man såväl perfekt utsikt som stort ljusinsläpp.

Köksdelen har bardisk med bänkskiva i valnötslaminat och är utrustad med spishäll, fläkt, dubbel kyl/frys, diskmaskin samt mikrovågsugn.

På entréplanet finns även sovrum med garderobsvägg och helkaklat badrum med WC, handfat, duschörna och tvättmaskin/torktumlare (golvvärme). Från sällskapsdelen leder spiraltrappan oss upp till stort loft samt trappa till nedre plan. Parkettgolv.

Husets nedre plan har stort allrum som kan delas av för att på detta sätt erhålla ytterligare sovrum. Två fina sovrum, helkaklat badrum med klinkergolv duschhörna, wc och tvättställ. Pannrum med klinkergolv. Nedre plan har parkettgolv och utgång mot vattnet.

Fastighetsbeteckning: Aspö-Åsby 1:12 Pris/bud: 5 800 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 ½ plan Byggår: 2009 Boyta: 155 m² Biyta: 16 m² Antal rum: 6 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 2 878 m² Grund: platta på mark Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: betong-pannor Fönster: 3-glasfönster isoler Ventilation: mekanisk frånluft Vatten: Borrad brunn som delas med grannfastighet Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration som delas med grannfastighet Uppvärmning: El - luftvärmepump/luftvärmepanna Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 314 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Detaljplan (1991-06-26) driftskostnad: 29 745 kr/år Pantbrev: 0 kr

Både perfekt utsikt och stort ljusinsläpp

servitut: Nyttjanderätt Tele rättigheter förmån: Officialservitut Vattenledning, Officialservitut Avlopp gemensamhetsanläggningar: Strängnäs Aspö-Åsby GA:5 (Vattentäkt, ledning, pump med separat elmätare och hydrofor på fastigheten Aspö-Åsby 1:3). Strängnäs AspöÅsby GA:6 (3-kammarbrunn för två fastigheter; Aspö-Åsby 1:3 och Aspö-Åsby 1:12 samt markinfiltrationsbädd för fem fastigheter). Strängnäs Aspö-Åsby GA:7 (körväg för Aspö Åsby 1:12 och Aspö-Åsby 1:3). Strängnäs Tynäs GA:2 ( Karlsviks-Tynäs samfällighetsförening för Tynäsvägen). Se även styckningshandling.

Säljare: gunilla och villem svalelid

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Plan sjötomt invid Tynäs Ekhagar, knappt 10 minuter från stadskärnan.

Tynäs ligger vackert ute på Tosterö. Grusvägen slingrar sig fram genom ett öppet landskap med åkermark och hästhagar innan man kommer fram till den lilla byn med tio hus. Tomtens framsida är helt plan och avslutas med brygga och den övre delen av tomten har grusad plan med möjlighetet att bygga en carport eller garage.

Välkommen till ett modernt, vackert och lantligt boende i vackra omgivningar men ända nära den mellanstora stadens alla faciliteter.

Lantligt l채ge men 채nd책 n채ra

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Tommy Carlberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se