Storudden 1:6

Strålande sol hela dagen STRÄNGNÄS – STORUDDEN

P

Å VACKRA STORUDDEN med strålande sol hela dagen och Strängnäs siluett i

bakgrunden ligger denna herrgårdsliknande fastighet och ståtar stolt. Att bo högt med vy har alltid lockat sen urminnes tider och här finns möjlighet att slå sig till ro i många år framöver och njuta av utsikten över Mälarens vattenspegel åt flera håll.

H

USET, SOM ÄR fantastiskt välbyggt och

Trappan leder upp till den balkongliknande hallen på ovan­

rejält, andas kvalitet. Stor vikt har lagts vid

våningen. Två stora sovrum samt ett mindre alla med en

material och detaljer.

strålande utsikt finns här samt en klädkammare med plats för allt du kan tänka. Badrummet med badkar och dusch är

Tomten om 2 327 m² ligger inbäddad i ett 16 370

m² stort grönområde som också följer med i försäljningen.

väl tilltaget. Naturligtvis finns även här en öppen spis. En lyxig tillvaro med en skön utsikt. Vad mer kan man behöva?

Detta ger området en skön härlig känsla av öppenhet och avskildhet.

Under hela huset finns ett källarplan som har högt i tak och är fullt möblerat och bebott. En klassisk gillestuga med

Området innefattar en gemensam hamnanläggning som

öppen spis ger ett härligt tillhåll kalla vinterdagar. Här

delas med tre andra fastigheter. I hamnområdet ligger båten

finns också en tvättstuga och massor av förvaring samt ett

i tryggt förvar under alla väderförhållanden. Med en snabbare

pannrum.

plåtbåt så är det enkelt att göra dagsutflykter över hela Mälaren. Över Ulvhällsfjärdens blå vatten är det inte många

Hela huset andas kvalitet och ett lugn som bara måste

minuter in till Strängnäs centrum och folklivet där. På som­

upplevas. Altandäck och sittplatser finns runt om hela

marhalvåret blomstrar staden upp för fullt.

huset för att maximera dagens alla soltimmar. På gårds­ planen finns också ett stort garage som går i samma vackra

Den stora väl tilltagna gårdsplanen välkomnar. Utsikten här

stil som huset.

uppe är slående. Huset byggdes från grunden 2003 av dagens ägare och har under alla år skänkt familjen många goda

Ett mindre gästhus finns tillgängligt, samt en enklare

minnen. Den herrgårdsliknande entrén leder in i huset och

förrådsbyggnad. Badbryggan i norr delas med grannen.

hallen, som med sina 5,5 m i takhöjd ger ett pampigt intryck.

Trädgården med sina perenna växter är lättskött och blomstrar vackert under sommarhalvåret.

På entréplanet, med öppen planlösning, finns, förutom hall med goda avhängningsmöjligheter, ett kök i lantlig stil

Ca 15 min från Strängnäs ligger denna unika fastighet som

med väl tilltagen matplats. Mellan kök och storstugan finns

med sin kvalitet och härliga herrgårdskänsla ger en möjlig­

dörrar till altandäcket, allt för att kunna njuta så mycket som

het att kunna skaffa sitt drömboende.

möjligt av solen. Ett sovrum samt ett helkaklat badrum finns

Välkomna till vackra Storudden!

också till förfogande. Två eldstäder sprider sin värme på detta våningsplan och ger en härlig myskänsla kyliga dagar.

PRIS/BUD: 8 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 3 PLAN BYGGÅR: 2003 BOYTA: 118 M² BIYTA: 79 M² ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 2 327 M² GRUND: KÄLLARE STOMME: BETONG BJÄLKLAG: GJUTNA VALV FASAD: PUTS TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL/ KOPPARPLÅT FÖNSTER: ISOLERGLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: BERGVÄRME TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 048 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (1995-04-20) INTECKNINGAR: 3 900 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: STRÄNGNÄS STORUDDEN GA:1, STRÄNGNÄS STORUDDEN GA:2, STRÄNGNÄS STRÄNGNÄS-LUNDBY GA:1, STRÄNGNÄS STRÄNGNÄS-LUNDBY GA:4 SÄLJARE: FAMILJEN STRAND

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersöknings­ plikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

STORUDDEN 1:6

�Stor vikt vid material och detaljer�

”Kök i lantlig stil med väl tilltagen matplats”

En riktig

sommaridyll

sl책ende utsikt

En ovanv책ning med

รถppen spis

Klassisk gillestuga med

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA