Issuu

exklusivt

storholmen, Djurö/vindö

välkommen till en ytterst exklusiv skärgårdsfastighet belägen på Storholmens sydöstra udde, på populära Djurö/Vindö. Här finns allt man kan önska sig av lyx och flärd. Med känsla av Medelhavet och en välskött trädgård njuter man av hus, poolanläggning och terrasser med glaspaviljong. Vid stranden finns brygganläggning med kistbrygga, båtlift, jacuzzi, sandstrand och en gedigen sjöstuga med bastu, relax och alla detaljer man kan önska sig. En komplett skärgårdsfastighet!

Till fastigheten kommer man med egen bil från Stockholm och resan tar cirka en timme. Med motor- eller segelbåt tar man sig in till fastigheten från Älgöfjärden och in via Tranviksströmmen. Man passerar Storholmsvarvet och på udden, längst ut, förtöjer man säkert i den lugna fladen, på bryggnock eller längs med bryggan.

Väl framme, med bil, möts man av en välanlagd uppfart i betong.

Varmgarage från 2005 med golvvärme och värmeluftspump.

Förråd och ingång till huvudbyggnad och gästhus.

ett sjöställe av sällan

skådat slag!

Huvudbyggnaden, med vattenburen golvvärme och kylaggregat, totalrenoverades

2002. Huset inrymmer två sovrum, toalett med dusch och wc och kök i ek och matplats och sällskapsrum i öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med vattenkontakt och ljusinsläpp. Ljusa ytskikt och ryggåstak.

Fastighetsbeteckning:

HögbEna 1:19

Pris/buD: 14 500 000 kr

sjönära avstånD: 0 Min

byggnaDstyP: 1 pLan

byggår: 1982/2002

boyta: 110 M²

antal rum: 6 ruM, VaraV 4 SoVruM tomtareal: 4 957 M²

grunD: krypgrunD stomme: TrÄ

bjälklag: TrÄ

FasaD: STåEnDE TrÄpanEL

takbekläDnaD: FaLSaD pLåT

Fönster: 3-gLaSFönSTEr

ventilation: FTX MEkaniSk

TiLL- ocH FrånLuFT

vatten: borraD brunn

avloPP: inFiLTraTion + 2

SLuTna Tankar på 10 M³

rESpEkTiVE 5 M³

uPPvärmning: bErgVÄrME MED VaTTEnburEn VÄrME + EL

tyPkoD: 221, SMåHuSEnHET, FriTiDSboSTaD För 1-2 FaMiLjEr

taxeringsvärDe: 4 631 000 kr (FaSTSTÄLLT aVS år 2009)

DriFtskostnaD: 52 390 kr/år (baSEraS på FuLLT uppVÄrMDa HuS årET runT, 20°)

Pantbrev: 7 875 000 kr

gemensamhetsanläggningar: VÄrMDö FjÄLLSVik ga:1, VÄrMDö HögbEna ga:2

säljare: EVa ocH STEFan oLSSon

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

gedigen sjöstuga med vedeldad bastu, jacuzzi och stor brygganläggning.

med en känsla av medelhavet.

i anslutning finns gästhuset med två rum med plats för dubbelsäng. Mellan rummen finns dusch och handfat och i anslutning en mindre toalett.

Här finns trädgården med egen bevattningsanläggning och avsaltningsanläggning. bergvärme som värmer upp pool och hus. Larm och diverse övervakning.

Från husen når man terrasen där loungegrupp, solstolar och matbord kan placeras. kanske med ett segel eller ett stort parasoll som ger svalkande skugga en varm sommardag. Det höga läget inbjuder till sol hela dagen och även sent in på kvällen. Framför terrassen finns gräsytor som inbjuder till sällskapsspel. En förstklassig pool på 8 x 4 meter med ”water overflow” och ett djup på 1,5 meter omges av sten- och plattsättningar. glaspaviljongen ger extra atmosfär och här njuter man och kopplar av. kanske till favoritartisten som ljuder ur högtalarna. Värmeanläggning finns med öppna lågor, vilka ger atmosfär. poolanläggning och paviljong är uppförda 2009. under poolen finns en undercentral där reglering sker av bl a värme i alla hus.

En väg leder ned till trappan, insprängd i berget och till stranden. En stor brygganläggning med sjöstuga, som är inredd med bastu och relax. Här njuter man av den sjönära livsstilen och en murad öppen spis finns både inne och ute. Vid bryggan finns båtlift som ingår i köpet och kistbryggan är anpassad för vattenskoter och yterliggare en båt. Möjlighet finns att lägga segelbåt på bryggnock.

Framför sjöstugan finns jacuzzi med utedusch, sandstrand och en egen liten udde. Sjöstugan och brygganläggningen uppfördes år 2005.

Med den egna båten är man snabbt ute på Älgöfjärden för vidare färd söderut mot bullandö och under Djuröbron och via kanholmsfjärden mot Harö eller Sandhamn. norrut över Vindöströmmar mot mellanskärgården med grinda, Svartsö eller Möja för att nämna några utflyktsmål.



Djurö är en levande ö med många bofasta och här finns allt man önska sig av bekvämligheter som affär, bageri, skola och transporter med buss flera gånger varje timme till Slussen. Skärgårdskrogar finns och närmast fastigheten som man åker sjövägen ligger Vindö krog och Vita grindarna och i Djurö by finns Motorverkstaden och Djurönäset med Sjöboden.