Storholmen 1 34 rn 20sid

IDYLL NÄRA CITY

Storholmsvägen 18 A, Storholmen, Lidingö

V

ÄLKOMMEN TILL TILLGÄNGLIGA och populära Storholmen.

Här bor man året runt eller på fritiden och ön är un-

der förändring med kommunalt VA. Allt fler bosätter sig här permanent och njuter av lugnet och tystnaden som infinner sig på en bilfri ö. Ön ligger med stor närhet till fastlandet, mellan Lidingö, Bogesundslandet och Djursholm.

Framme vid den egna bryggan förtöjer man på boj. Bryggan tippar lite men går att räta upp eller bygga ny. Intill finns en stenstrand och här lever man den sjönära livsstilen där den är som bäst.

SNABBT ÄR MAN uppe vid huvudbyggnaden som har bebotts året runt. Huset inrymmer sällskapsrum och matplats i öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan ger ljusinsläpp och utsikt. En braskamin värmer och ger atmosfär.

Dörr finns mot trappa ned till stranden och dörren står ofta på glänt och släpper in sjöluft, fågelkvitter och ljudet av vågor som slår in mot stranden.

Intill finns köket med maskinell utrustning och innanför toalett med wc, dusch och handfat. Innanför två sovrum varav det ena med dubbelsäng, garderobsvägg och stora fönster mot sjösidan.

INTILL HUSET FINNS två gästhus och bildar en mysig liten gård. Gästhusen inrymmer gästrum, kontor och uteplats. Det andra gästhuset från 1984 på cirka 30 m² inrymmer sällskapsrum, toalett med wc, dusch och bastu.

TOMTEN ÄR EN skafttomt och en stig leder upp den till den väg på ön som leder ner till Storholmens krog. Till fots tar promenaden några minuter och där finns också extraplatser för gäster med båt.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1931 BOYTA: 56 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 1 694 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2- OCH 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN, VATTENPROV FINNS. KOMMUNALT VA INOM KORT AVLOPP: INFILTRATION, TVÅ SLUTNA TANKAR (2 RESP 3 M³). KOMMUNALT VA INOM KORT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 590 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2011-02-10) DRIFTSKOSTNAD: 21 944 KR/ÅR PANTBREV: 750 000 KR RÄTTIGHETER LAST: LEDNINGSRÄTT STARKSTRÖM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:22, LIDINGÖ STORHOLMEN GA:2, LIDINGÖ STORHOLMEN GA:3 SÄLJARE: ANN LINDAHL, BJÖRN LINDAHL OCH CHARLOTTE LINDAHL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: STORHOLMEN 1:34 PRIS/BUD: 4 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

STORHOLMEN ÄR EN levande ö, året runt och här bor många bofasta. Och fler lär det bli nu när kommunalt VA installeras.

Tidsplanen för installation till denna fastighet är under nästa år. Kostnad för detta är ca 150 000 kr. Tiden fram till dess kan utnyttjas för den som vill att ev planlägga ett nytt hus eller bo som det är idag.

Byggrätten på ön är i detaljplan 60 m² huvudbyggnad samt 30 m² komplementsbyggnad.

På ön anordnas populärt gemensamt valborgs- och midsommarfirande vid dansbanan, som även kan hyras av tomtägare på ön.

Man anordnar även Storholmsdagen med varierande aktiviteter, loppisar och julmarknad. Läs gärna mer om Storholmslivet på öns egen hemsida.

Vill man för ett ögonblick lämna denna vackra ö så ligger stadens begivenheter max 30 minuter bort. Eller varför inte besöka någon av alla närliggande skärgårdskorgar? Restaurang Pont i Hägernäs eller t ex Bockholmens restaurang som nås på ca 10-15 minuter.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

Lev sk채rg책rdsliv med n채rhet till allt.

ALLDELES NÄRA DEN fina soliga tomten ligger Östra bryggan och den är en av tre bryggor på ön där Waxholmsbolagets reguljärbåt lägger till. Från Storholmen kan man pendla reguljärt med båt till Ropsten, Djursholm och Sticklinge och till Ropstens T-bana tar det bara 20 minuter. Båten går dagligen från början av april till mitten av december och som fastboende på ön har man rätt till Waxholmsbolagets ö-kort (500 kr per år) som ger gratis resor på alla Waxholmsbolagets turer, inte bara till och från ön utan i hela skärgården.

Intill Östra bryggan finns båtplats som medföljer fastigheten och invid Storholmens krog, som också finns alldeles invid den Östra bryggan, finns även gästplatser på utsidan av bryggorna. Del i bastu som ligger vid stranden/ vattnet på södra bryggan.

Vid Mor Annas brygga på Lidingö, på kort och bekvämt avstånd från ön, medföljer rätt till bil- och båtplats och här finns också brevlådan. Skolbåten kör barnen hit och skolskjuts möter upp och kör barnen till skolan på Lidingö.

På vintern bryts en ränna i isen till en gemensam vinterbrygga för att de fastboende ska kunna ta sig ut till ön, och när isen blivit tillräckligt tjock kan man promenera, åka spark eller snöskoter till fastlandet.

Här erbjuds en lättillgänglig idyll med en trevlig blandning av fritids- och permanentboende. Storholmen är huvudön i en grupp av sex öar; Storholmen, Tallholmen, Tistelholmen, Äggholmen, Bastuholmen och Svanholmen.

På öarna finns 300 fastigheter, varav ca 230 är bebyggda. Av dem är ca 160 sommarfastigheter och 70 är permanentbostäder.

Drygt 150 personer bor på ön året runt och inflyttningen ökar stadigt.

Matplats

Sällskapsrum

Braskamin

K/F Kök G

G

G

G

G

G Sovrum

Dusch/WC

G

Sovrum

DM

Entré

B Mot Vaxholm Brygga

Saltsjön

Stenstrand

Gästhus Gästhus

Mot Storholmens krog och Lidingö bron

Storholmen 1:34

Infartsstig

N

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE