Storholmen 1 16 2014 ps 16sid

NÄRA BÅDE HAV OCH STAD

Storholmsvägen 6, Storholmen, Lidingö

H

ÄR PÅ STORHOLMEN råder tystnaden och lugnet. Ingen biltrafik och inget som stör. Bara en och annan båt som brummar förbi i fjärran – så här ska livet levas! Naturen är nära och vattnets alla nöjen tillgängliga när andan faller på.

HÄR ERBJUDS EN LÄTTILLGÄNGLIG idyll med en trevlig blandning av fritids- och permanentboende. Storholmen är huvudön i en grupp av sex öar; Storholmen, Tallholmen, Tistelholmen, Äggholmen, Bastuholmen och Svanholmen.

PÅ ÖARNA FINNS 300 fastigheter, varav ca 230 är bebyggda. Av dem är ca 160 sommarfastigheter och 70 är permanentbostäder. Drygt 150 personer bor på ön året runt och inflyttningen ökar stadigt.

’’

Välkommen till paradiset.

TRYGGT FÖRTÖJD VID DEN ÖSTRA BRYGGAN är det inte många steg längs den trivsamma grusvägen upp till huset. Den södervända tomten strålar i sol hela dagen. De 1044 m² är terrasserad men ger många möjligheter. Blommor, gräsytor, stensättningar här är det bara fantasin som sätter sina begränsnigar.

PÅ TOMTEN IDAG STÅR ett fritidshus om ca 40 m² av enkel standard där familjen har njutit i många år. Många glada skratt och minnen tas med från ön. Det stora soldäcket leder oss in i kök via egen ingång. Resten av huset nås också härifrån. En sällskapsdel samt två sovrum finns tillgängligt. Öppna fönstret och njut av fåglarnas kvitter.

GÄSTHUSET om ca 10 m² är byggt 1995 .Här huserar gästerna i ett rum samt ett praktisk sovloft som är mycket uppskattat av barnen.

ETT ENKELT KLASSISKT UTEDASS finns idag men det kommunala VA-lösningen är på gång. Ön kommer under en kortare tid att genom gå en stor förändring tack vare detta. Tidsplanen för installation till denna fastighet är under nästa år. Kostnad för detta är ca 150 000 kr. Tiden fram till dess kan utnyttjas för den som vill att ev planlägga ett nytt hus. Byggrätten på ön är i detaljplan 60 m² huvudbyggnad samt 30 m² komplementsbyggnad. Se detaljer i PDF fil för detaljplan på sjonara.se.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BOYTA: 40 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 1 044 M² GRUND: PLINTAR/TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: ENKLA FÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 213, SMÅHUSENHET, SMÅHUSENHET, BYGGNADSVÄRDE UNDER 50 000 KR TAXERINGSVÄRDE: 1 348 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2011-02-10) PANTBREV: 180 600 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:22, LIDINGÖ STORHOLMEN GA:2, LIDINGÖ STORHOLMEN GA:3 SÄLJARE: MARIE OCH BENGT STENING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: STORHOLMEN 1:16 PRIS/BUD: 2 250 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: X2 MIN

’’

Naturen är nära och vattnets alla nöjen tillgän

ngliga n채r andan faller p책.

Stadens begivenheter ligger max 30 min bort

PÅ ÖN ANORDNAS POPULÄRT gemensamt valborgs- och midsommarfirande vid dansbanan, som även kan hyras av tomtägare på ön. Man anordnar även Storholmsdagen med varierande aktiviteter, loppisar och julmarknad. Läs gärna mer om Storholmslivet på öns egen hemsida.

VILL MAN FÖR ETT ÖGONBLICK lämna denna vackra ö så ligger stadens begivenheter max 30 minuter bort. Eller varför inte besöka någon av alla närliggande skärgårdskorgar? Restaurang Pont i Hägernäs eller t ex Bockholmens restaurang som nås på ca 10-15 minuter.

ALLDELES NÄRA DEN FINA SOLIGA TOMTEN ligger Östra bryggan och den är en av tre bryggor på ön där Waxholmsbolagets reguljärbåt lägger till. Från Storholmen kan man pendla reguljärt med båt till Ropsten, Djursholm och Sticklinge och till Ropstens T-bana tar det bara 20 minuter. Båten går dagligen från början av april till mitten av december och som fastboende på ön har man rätt till Waxholmsbolagets ö-kort (500:- per år) som ger gratis resor på alla Waxholmsbolagets turer, inte bara till och från ön utan i hela skärgården. Intill Östra bryggan finns båtplats som medföljer fastigheten och invid Storholmens krog, som också finns alldeles invid den Östra bryggan, finns även gästplatser på utsidan av bryggorna. Del i bastu som ligger vid stranden/ vattnet på södra bryggan.

VID MOR ANNAS BRYGGA på Lidingö, på kort och bekvämt avstånd från ön, medföljer rätt till bil- och båtplats och här finns också brevlådan. Skolbåten kör barnen hit och skolskjuts möter upp och kör barnen till skolan på Lidingö.

PÅ VINTERN BRYTS EN RÄNNA i isen till en gemensam vinterbrygga för att de fastboende skall kunna ta sig ut till ön, och när isen blivit tillräckligt tjock kan man promenera eller åka spark eller snöskoter till fastlandet.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE