Stora_Segelholmen_EE_16sid

sydvästvänd sjötomt

Stora Segelholmen

sydvästvänd sjötomt i lugna och vackra vatten, sjöstuga med bastu i strandkant, brygga med segelbåtsdjup, naturlig sandstrand, plan tomt med skärgårdsnatur samt endast 10 minuter med Waxholmsbåt från Dalarö.

Fastigheten är en sjötomt om totalt 6 497 m², varav 4 260 m² är land och 2 237 m² är vatten.

Vid stranden är fastigheten som bredast och naturen är skapad så den ger skydd från grannar på denna del. På östra gränsen i strandkant har en sjöstuga byggts, 1985 och inretts med en vedeldad bastu samt relax/gästrum. I anslutning ett härligt däck som bjuder på kvällssol och vacker utsikt i väster. Intill finns en naturlig sandstrand på båda sidor om den stora bryggan.

Bryggan är byggd på cementringar och vid nocken är det ordentligt djupt för segelbåt. Ytterligare en lite mindre och enklare brygga finns men bra då flera båtar kommer på besök.

”

En naturlig sandstrand på båda sidor om den stora bryggan.

Egna fastigheten består av plan och lättskött naturtomt.

Huvudbyggnaden ligger en bit upp, skyddad i ett varmt söderläge. Generösa terrasser att lapa sol på, frukost eller middag. Ursprungshuset är från 1950, tillbyggt 1969 och 1985 fick huset en större både utbyggnad och renovering.

Bakom huset finns två mindre hus, det ena har ett gästrum mot vattnet och i bortre delen är det en liten toalett med en separett och handfat. Det andra huset är en snickar/förrådsbod.

Kl

Dusch

Fastighetsbeteckning: Fåglarö 1:123 Pris/bud: 4 800 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

Kök Sovrum Sovrum Kl

Förråd

Sovrum

Entré

Dusch

Kök Sovrum Sovrum

Terrass Entré Vardagsrum

Terrass Vardagsrum

Altan

Byggår: 1950/1985 Boyta: 75 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 4 260 m² Vattenarea: 2 237 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: papp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: sjävdrag Vatten: Borrad brunn, gott vatten Avlopp: Enkel stenkista Uppvärmning: Direktverkande el/oljefyllda radiatorer Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 734 000 kr (fastställt avs år 2009)

Altan

planbest: Byggnadsplan (1953-02-11) driftskostnad: 5 400 kr/år

0

1

2

3

4

5

Ritningen ochmåtten måttenbaseras baseras original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och påpå ettett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

1

2

3

4

5

gen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Pantbrev: 15 000 kr servitut: Nyttjanderätt Väg Mm, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Starkströmsledning/ nätstation rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Starkströmsledning/nätstation Säljare: britt claes nordlander Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Sydväst sjötomt i lugna och vackra vatten.

Stora Segelholmen, även kallad Stora Segholmen är en av öarna i en vacker arkipelag strax sydöst om Dalarö. Halva ön är en samfällighet och ägs av tomtägareföreningen. Samtliga tomter på ön är sjötomter och samfälligheten utnyttjas endast av tomtägarna.

De gemensamma ytorna på ön utgörs av skärgårdsnatur och man kan plocka blommor, blåbär, lingon och svamp. Det finns bra stigar att ta sig runt på. Vill man göra längre promenader eller joggingturer, kan man efter en kort roddtur över till Fåglarö röra sig över större och sammanhängande öar. I nära anslutning till tomtgränsen finns en väl fungerande vattenpump, den kan utnyttjas när det egna vattnet

”

är avstängt på vintern.

Stora Segelholmen ligger i en vacker arkipelag.

Waxholmsbåten trafikerar ön året runt och ångbåtsbryggan ligger några minuters gångväg från fastigheten. Det tar 10 minuter till Dalarö där det finns välsorterade mataffärer, bageri, restauranger, bank, post- och systembolagsombud. På Dalarö finns också båtmack.

Karlsunds marina kan rekommenderas som båthamn, där finns också bilparkering. En bra transportbåt Örnvik 566 mittkabinbåt och båtplats på Karlsunds Marina kan eventuellt överlåtas.

Välkommen till ett vackert och naturskönt område fyllt av smultronställen, skärgårdskrogar och spännande utflyktsmål.

Snickarbod Gästbod

Huvudbyggnad

Bastu Soldäck Sandstrand Bryggor

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se