Issuu

Sjöutsikt & båtplats

VVÄLKOMNA TILL STEGESUND och fastigheten Rosersberg, troligen ett av öns äldsta hus, ursprungligen en jaktstuga från 1850-talet. I dag ett charmigt sommarnöje nära båtplats, badstrand och Waxholmsbåt. Njut av ljuvlig trädgård med sjöutsikt, huvudbyggnad i fornnordisk stil från seklets början med många ursprungliga detaljer bevarade såsom spröjsade fönster och kakelugnar. Två gästhus och förråd.

MED WAXHOLMSBÅT tar man sig enkelt

från Vaxholm ut till Stegesund på 5 minuter.

Från bryggan har man knappt en minuts promenad upp till det röda huset som ligger högt med vacker utsikt mot Vaxholm och Kastellet. Via servitut ingår rätt till båtplats vid egen brygga strax nedanför på grannens tomt och intill finns den allmänna badstranden.

Uppväxt vacker trädgård med gräsmatta, släta hällar, äppelträd, syrener, rosor, klättrande vildvin och perenner.

Entré till hall med trappa rakt fram. Till höger matsalen med vacker kakelugn samt intilliggande sällskapsrum med öppen spis och utgång genom dubbla glasdörrar till altan i perfekt sydvästläge.

Från matsalen nås köket som har fönster i tre vädersträck, blyinfattade samt spröjsade. Handmålade synliga takbjälkar. Via en passage från matsaken nås duschavdelningen med wc och dusch samt groventré.

Övre plan har hallrum/sovrum med vacker sjöutsikt och blyinfattade fönster längs två väggar. Övervåningen har två ytterligare sovrum, det ena med kakelugn samt plats för dubbelsäng.

Huvudbyggnade skapar en fin gårdsbild tillsammans med de två gästhusen, sammanlänkade med altan och ett förråd. Det ena gästhuset är inrett med dubbelsäng och enkelsäng och har dubbla spröjsade glasdörrar ut till altanen. Det andra gästhuset av äldre modell har ursprungliga blyinfattade fönster och är inrett med två enkelsängar samt liten farstu och alkov.

Huset har en del renoveringsbehov, bla fasaden samt en invändig fd vattenskada i toalettrum under trappan.

Stegesund ligger strax utanför Vaxholms stad. Ön har åretrunt-trafik via Waxholmsbolaget och här bor några få familjer permanent men de flesta är deltidsboende. Här finns två Waxholmsbåtsbryggor med mycket god kommunikation till Stockholm. Stegesund hänger ihop med ön Hästholmen som är känd för sina grosshandlarvillor och stora tomter mot vattnet. Ön är väldigt lugn och fridfull de kalla månaderna och livfull och flitigt besökt under sommarmånaderna. Stegesund/Hästholmen har mycket trevliga promenadstråk, allmänt bad, gammal anrik tennisbana mm.

I Vaxholm finns fullständig service med affärer och krogliv.

STEGESUND 1:54

PRIS/BUD: 4 200 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 1850/1910

BOYTA: 98 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 574 M²

GRUND: KRYPGRUND

STOMME: TIMMER

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TEGEL/SHINGEL

FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT SOMMARVATTEN / BORRAD BRUNN (SERVITUT)

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP TILL 3-KAMMARBRUNN

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE ELELEMENT/KAKELUGN/ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 1 966 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 2 100 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

BÅTPLATS MM; AVTALSSERVITUT VATTENBRUNN MM; AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM STEGESUND S:3

SÄLJARE: ARNHILD KÅLÅS TELL OCH HANS TELL

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Övre plan har plats för flera sängar.”

Lummig trädgård med sjöutsikt

Bo på idylliska Stegesund

”Två gästhus ger plats för många.”

Ett härligt skärgårdsliv nära Vaxholm

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.