Stavsnäs 1 784 js 16sid

kvällssol

Fågelbrolandet, Värmdö

© Sjöfartsverket

i

nvid djuröbron ligger denna sjötomt med sol hela dagen och möjlighet till flera uteplatser. God utvecklingspotential. Fastigheten är bebyggd med ett klassiskt Finnbohus

som omges av trädäck med morgonsol och utsikt över Kanholmsfjärden, samt en stor uteplats under tak med kvällssol. Vid vattnet finns eget soldäck.

I mangelboden från 1870-talet finns en inredd övervåning och jordkällare, som kan ställas i ordning så att man får ytterligare ett stort sovrum/gästrum/tonårsrum.

Huvudbyggnaden har fullt utrustat kök (kyl/frys, spis, diskmaskin, fläkt) som ligger i öppen planlösning med sällskapsrummet, som har stora fönsterpartier och öppen spis. Från hallen nås två sovrum samt helkaklat och nyrenoverat badrum med dusch, handfat och separett. I badrummet är det förberett för tvättmaskin. Genomgående trägolv.

’’

Stora fönster med utsikt mot fjärden.

Till fastigheten hör även del i stamfastighet som gränsar till denna fastighet. Stamfastigheten har en areal om 19 942 m² och där finns infartsväg, brygga med klassiskt badhus, ”hemlighus” från den ursprungliga fastigheten anno 1870. Strandlinjen har klipphällar, soldäck och möjlighet till båtplats med skyddat läge.

Fastigheten som gränsar till Djuröbrons brofäste ligger med närhet till Stavsnäs, Bullandö men även Strömma och Wermdö Golf. Här är verkligen porten till Stockholms skärgård med alla dess begivenheter.

Här bor man vid ”porten” till Stockholms skärgård.

Fastighetsbeteckning: stavsnäs 1:784 Pris/bud: 4 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1979 Boyta: 55 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 880 m² Vattenareal: 1 407 m² Grund: plintar och mindre källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: takshingel Fönster: 3-glas Ventilation: självdrag Avlopp: 2-kammarbrunn Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 299 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 12 459 kr/år Pantbrev: 5 000 kr planbest: Byggnadsplan (1962-05-07) servitut: Avtalsservitut Kraftledning Säljare: caroline ankarcrona, Madeleine ankarcrona, theodor ankarcrona, denise hagstsrömer, Louis hagströmer

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Sitt på bryggan och njut av de sista solstrålarna.

Fastigheten delar i dag brunn med grannfastigheten. Köparen har möjlighet att nyttja den gemensamma brunnen sex månader efter tillträdet.

Offerter för brygga med stenkista på platsen för den gamla ångbåtsbryggan samt för borrning av egen färskvattenbrunn kan erhållas av fastighetsmäklaren.

’’

Välkommen till Kiludden!

Sold채ck

Sold채ck

Badhus och brygga

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Tommy Carlberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se