Stavsnäs 1 403 2013 ee 16sid

n채ra stranden

B책tkroksv채gen 14c, Stavsn채s by

© Sjöfartsverket

s

olig och vacker tomt med en charmig välrenoverad liten sommarstuga och en detaljplan som tillåter att bygga större för den som önskar.

Välkommen till Stavnäs by!

Fastigheten ligger vänd mot söder och har en stor trädgård med både träd, buskar och gräsmatta. En kort promenad och vi når en härlig sandstrand vid Östersjöviken till Saltsjön

’’

Ett stenkast från stranden.

’’

Charmig välrenoverad sommarstuga.

Huset har sitt utrsprung från ca år 1916. Det har varit i samma släkt fram till idag och det har renoverats och tagits hand om i omgångar. I mitten av 80-talet fick huset nytt tak och skorstenen murades om. En täljstenskamin sattes in och matplatsen fick nytt fönster samt nytt furugolv. 1987 gjordes köket om och hela huset fick ny el.

Spisen är från 2007 och kyl/ frys från 2010.

1994 kopplads kommunalt VA på ochh i samband med det byggdes ett badrum med dusch, WC, tvättställ och en tvättmaskin av märket Bosch.

Här finns också en varmvattenberedare 110 liter från 2011.

2012 målades hela huset utvändigt och verandataket fick ny papp.

Fastighetsbeteckning: Stavsnäs 1:403 Pris/bud: 3 200 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1930 Boyta: 60 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 980 m² Grund: murad sockel Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Kamin/ direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 604 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 15 000 kr/år Pantbrev: 0 kr planbest: Detaljplan (201112-15), Grundvattenskydd (1981-09-07) rättigheter förmån: Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Säljare: kerstin nordqvist

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Hela Stavsnäs är fullt av fantastiska smultronställen och här infinner sig en genuin skärgårdskänsla

Genuin skärgårdskänsla med vacker natur, hav och stränder

med vacker natur, hav, stränder och bryggor. I lilla Stavsnäs pittoreska by finns också bastubad, ett aktivt skärgårdsmuseum samt ett trevligt hembageri/restaurang med levande musik om sommarkvällarna. Läs mer om Stavsnäs by på www.stavsnasby.nu.

Runt om i området finns vacker natur för den som vill röra på sig. Från och till Stavsnäs Vinterhamn går Waxholmsbåten, en utflykt med båt till Sandhamn tar ca 50 minuter, men många fler skärgårdsöar är värda ett besök och finns tillgängliga från denna knutpunkt.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

elisabeth eldh

08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se