Stava

lantlig idyll

Stora Stava Gård, Österåker

stora stava gård är ett stycke svensk kulturhistoria. Miljön är unik och herrgården som uppfördes kring 1760-talet har varit stilbärare för intilliggande bebyggelse som uppförts senare. En av dessa fastigheter är Stava 4:175 som bebyggdes 1998 med en arkitektritad villa, uppförd av Willa Nordic, med passande stildrag från intilliggande hus. Tillsammans utgör de idag en balans som flygelbyggnader till herrgården.

Omgivningen är naturskön av lantlig karaktär med hästhagar, stall, ridhus och öppna ängsmarker. Det finns möjlighet att få stallplats för 1-2 egna hästar med hage på egen mark. På andra sidan väg 276 fortsätter det öppna landskapet i Österåkers golfbana och Blå leden, en 35 km vacker vandringsväg mellan Vaxholm och Dommarudden. Utsikten från det höga läget är minst sagt rogivande. Den lägre terrängen utgjorde en gång Långhundraleden som var en av vikingatidens två vattenvägar till Uppsala, den dåvarande huvudstaden. Bebyggelsen runt Stora Stava Gård är genuin i tidstypisk stil och den samlade gårdsbilden är en vacker miljö att vistas i.

”

Den samlade gårdsbilden är en vacker miljö att vistas i.

Villan ligger med ett högt och helt ogenerat läge i optimal solbana. Den sena kvällssolen avnjuts bäst från magasinets loftgång med plats för stolar och litet bord. Utsikten från den stora altanen, trädgården och villan är både vacker och rogivande. Här kan blicken söka sig ut över golfbanan.

Närheten till väg 276 och trafikplatsen Rosenkälla vid Ullnasjön ger valmöjligheter till korta pendlingstider mot såväl Roslagstull via E18 som Kista och Arlanda via den nydragna tvärförbindelsen genom Sollentuna till E4:an.

Villans arkitektur är anpassad efter miljön och bebyggelsen intill. Färgsättningen är noga utvald med Rödtjära på fasaden, vilket ger en underbar doft. Det är samma färg som används på många av husen på Skansen i Stockholm.

Invändigt är villaboendet modernt anpassat med ett ljust och trivsamt sällskapsrum med högt till tak och i öppen lösning med köket. Det finns möjlighet att dela av ett av rummen på entréplan till två vid behov.

Fastighetsbeteckning: Stava 4:175 Pris/bud: 4 685 000 kr Sjönära avstånd: 6,5 min

    

 

Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1998 Boyta: 168 m² Biyta: 65 m² Antal rum: 6 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 5 299 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: mekanisk frånluft Vatten: enskilt vatten Avlopp: enskilt avlopp Uppvärmning: frånluftsvärmepump, vattenburen Övrigt: centraldammsugare



Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer





 

driftskostnad: 32 119 kr/år

  







 



Taxeringsvärde: 2 809 000 kr (fastställt avs år 2009)

Pantbrev: 2 400 000 kr servitut: Servitut Elledning rättigheter last: Avtalsservitut Elledning rättigheter förmån: Officialservitut Vattentäkt, Officialservitut Väg tv-anslutning: tv-antenn internetanslutning: adsl











Säljare: helena och lars olsson Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Välkommen till en lantlig idyll med möjligheter till ett rikt friluftsliv med hästar, golf, paddling, fiske, odling, båtliv och segling!

”

Villans arkitektur är anpassad efter miljön.











 













Genom servitut finns möjlighet till båtplats i Stavaviken samt fiskerätt.

Det finns goda möjligheter att avstycka tomt från fastighetens 5 299 m² med placering väster om nuvarande villa för uppförande av ny villa enligt positivt förhandsbesked från Österåker kommun. Idag finns, utöver villan om 168 m², även ett äldre magasin om ca 70 m², med möjlighet att inreda med gästrum eller för verksamhet.

 

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se