Stattnäs 1 11 2014 js 20sid

BEDÅRANDE VÄSTERLÄGE Svärdsö-Torö, Nynäshamn

N

ERE PÅ EFTERSÖKTA SVÄRDSÖ finns detta sjöställe som har käpprätt västerläge, bedårande utsikt över hela Svärdsfjärden ända ner mot Fifång

och horisonten. Att få västerläge, utsikt mot horisonten och bilväg torde vara tre kriterier som är svåra att uppfylla på ostkusten.

’’

Västerläge, utsikt mot horisont och bilväg. Kan det bli bättre?

HUVUDBYGGNADEN ÄR BELÄGEN på en plan platå med hällmark och omgärdas av härliga altaner, så att man kan följa solens vandring till den går ner i havet. Här finns ett stort allrum och kök i öppen planlösning med murad öppen spis och utgång till altan under tak. Här finns plats för både matbord och sittgrupper och från fönster med låg bröstning har man fin utsikt över havet. Köket är fullt utrustat och har altandörr ut till mindre altan med morgonsol. Bortre delen av huset innehåller entréhall, två sovrum, varav ett större samt badrum med dusch och wc. Från husets sällskapsdel finns ingång till ett tredje sovrum. Från husets altaner nås ett bra förrådsrum samt teknikrum med pump, hydrofor och varmvattenberedare.

PÅ BERGET OVANFÖR huvudbyggnaden, likt ett litet örnnäste, finns ett gästhus med altan mot havet. Härifrån bjuds man en fantastisk utsikt. Planlösningen fördelar sig på sovrum och allrum med kök och uppgång till sovloft. Det finns även ett mindre rum som med fördel göras om till ett badrum med plats för dusch, handfat och toalett. Intill gästhuset finns en äldre redskapsbod.

FASTIGHETERNA LIGGER MED FANTASTISK UTSIKT över Svärdsfjärden, en knapp timme från Stockholm. Främre delen utgörs av en lågdel på fastigheten Stattnäs 1:11 där huvudbyggnaden är belägen och en bergsplatå på fastigheten Stattnäs 1:19 där gästhus och uthus är beläget. Nivåerna gör att bergsplatån upplevs som en egen tomt men båda fastigheterna kan nyttjas som en helhet eller separat. Grusvägen slingrar sig över båda fastigheterna.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1977 BOYTA: 70 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 10 654 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN AVLOPP: SLUTEN TANK/BDT AVLOPP MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 5 503 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 17 648 KR/ÅR PANTBREV: 3 000 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG, OFFICIALSERVITUT VÄG, AVTALSSERVITUT FÖRBUD EXPLOATERA, FÖRÄNDRA, BEBYGGA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NYNÄSHAMN SVÄRDSÖ GA:5 (STATTNÄS VÄGSAMFÄLLIGHET) SÄLJARE: STEFAN HÄGE, KARIN SILFVERLIN HÄGE OCH G&T INVEST AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: STATTNÄS 1:11 OCH STATTNÄS 1:19 PRIS/BUD: 7 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Bedårande utsikt över hela Svärdsfjärden änd

da ner mot Fif책ng.

H채rifr책n bjuds man en fantastisk utsikt

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE