Stadsberga 1 26 2013 ee 20sid

sjötomt vid horsfjärden

Årsta Havsbadsvägen 62, Årsta Havsbad

© Sjöfartsverket

m

ed en fantastisk utsikt över Horsfjärden ligger fastigheten skyddad av en grönskande natur, vackra blommor och buskar, fruktträd och susande björkar.

Utsikten gör sig påmind från de flesta platser på fastigheten och sjösidan bjuder på en skärgårdsliknande natur med berghällar och sandstrand.

På stranden är bryggan helt nyrenoverad och påkostad med rejäla stenkistor. Denna brygga flyttar inte isen på i första taget och vid nock är det segelbåtsdjup. Utmed långsidan kan flera båtar ligga och bryggans konstruktion ger skydd från den oftast starka sydvästvinden. Vid stranden finns ett soldäck och en liten byggnad för sköna stunder i kvällssol.

’’

Nyrenoverad och påkostad brygga.

Fastigheten sträcker sig ända upp till Årsta havsbadsvägen och bjudet på ett stort eget revir med en infartsväg över egna fastigheten genom en liten skog. Vid garaget öppnar fastigheten upp sig med gräsmattor, fruktträd och buskar. Garaget är om ca 45 m² och totalrenoverat 2003, isolerat med en gjuten platta på mark.

Huvudbyggnaden ligger ståtligt och blickar ut över de egna ägorna och den vackra bryggan. Huset har totalrenoverats från 2002 och fram till dags datum. 2006 gick man igenom hela grunden och golvbjälklaget, 2007 gjordes allt utvändigt och 2012 fick huset helt nytt tak, vindskivor och plåt.

Köket i lantlig stil har ett golv av klinker med golvvärme, lika i entrén intill. I köket finns en spishäll med fläktkåpa över, varmluftsugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. I anslutning ligger husets glasveranda att insupa diverse måltider och njuta vacker utsikt ifrån. Intill ligger en solig terrass. Vardagsrummet har ett golv av breda bräder, högt i tak med synliga bjälkar och en spis att elda i. Badrummet intill är helkaklat med golvvärme, dusch, WC och handfat.

En trappa upp ligger sovrummen, två generösa med varsin kakelugn (ej eldningsbara). Det är rikligt med förvaring och en extra liten sovnisch finns också här.

Njut av utsikten från husets glasveranda

Fastighetsbeteckning: Stadsberga 1:26 Pris/bud: 9 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1928 Boyta: 110 m² + 30 m² Biyta: 6 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 7 005 m² Grund: Källare/krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: puts/trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: enskilt avlopp Uppvärmning: Luftvärmepump/oljefyllda radiatorer Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 470 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 25 500 kr/år Pantbrev: 2 500 000 kr servitut: Avtalsservitut Väg, Nyttjanderätt Fiske gemensamhetsanläggningar: Haninge Stadsberga FS:4 Säljare: Monica Berta Elisabeth sälling persson och leif persson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Två generösa sovrum med varsin kakelugn.

I strandkant finns ett gästhus om ca 32 m² med en härlig terrass mot Horsfjärden. Huset totalrenoverades 2006 och har idag ett kök med öppen spis, ett allrum/sovrum, en separat toalett med en förbränningstoalett Cinderella och handfat samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare.

’’

Utsikten gör sig påmind från de flesta platser på fastigheten.

Härliga gräsmattor, fruktträd och buskar

Årsta Havsbad, landets första anlagda fritidsby helt på kooperativ basis som har en viktig plats i svensk bostadshistoria. Det är därför särskilt viktigt att bevara de kulturhistoriska värdena i området och samtidigt lösa rådande vatten- och avloppsproblem på ett långsiktigt hållbart sätt. Detaljplanen har vunnit laga kraft.

Utanför på det blå väntar en fantastisk skärgård med stora vatten och välkända öar med sevärdheter och restauranger. Horsfjärden och Mysingen med Muskö emellan och ut emot Huvudskär passerar vi antingen Ornö eller Utö på vägen. Vill man inte ta egna båten går Waxholmsbåten från Årsta Havsbad över till Utö. På Utö finns ett trevligt hotell och restaurang.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

elisabeth eldh

08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se